千葉市 外壁塗装・屋上防水 遮熱塗料 ＳＫクールテクト
ホームページからのお問い合わせがきっかけでした
リフォーム内容：外壁塗装、屋上防水、ＶＰ管交換、支持金具交換、クラック処理、爆裂処理、シーリング工事、つた撤去、不用品処分
リフォーム期間：約1ヶ月
リフォーム価格：1,600,000円
＜外壁完成写真＞
築30年 RC造
＜屋上完成写真＞
外壁は SK化研の クールテクトシリコン遮熱4回塗り
屋根は ニットクの ウレタン防水 遮熱トップコート
で仕上げた千葉市中央区のＭ様邸を紹介します。
ホームページを見て、遮熱塗料での施工についてお問合せを頂いたのがきっかけでした。
現場調査をすると、建物全体の劣化かが強く表われていたので、
下地処理の重要性を説明させて頂きました。
きっちりと下地処理をした後に、外壁、屋上ともに遮熱塗料で
塗装するプランを採用していただきました。
施工前は、こんな感じでした。
大きなひび割れ（クラック）
爆裂現象
ツタの繁殖
屋上、雨漏り補修の跡
敷地内の荷物
火災で焼けた樋
工事の様子
●荷物移動と廃品処理
まずは、足場を組むために、敷地内にある荷物の移動と、廃品処分を行いました。
廃品処分
足場材の搬入
足場 北側面
●下地調整工事
外壁ひび割れ
エポキシ樹脂の注入をボンドシリンダー工法で行いました。
ボンドシリンダー工法とは、低圧・低速でひび割れにエポキシ樹脂を注入する工法です。
ひび割れによって、分断された素材を一体化し、耐力を復元します。
ひび割れ部の清掃
座金の取付
ひび割れ部にシール
シリンダー取り付け
養生後、シリンダー・シール取り外し
コンクリート欠損部・鉄筋爆裂部
鉄筋の発錆などによる、コンクリートのひび割れ欠損部を樹脂モルタル（エポキシ樹脂）で補修しました。
ツタを取り除く
脆弱部をハツリ取った後、専用プライマーを塗布
樹脂モルタルを施工
屋上、バルコニー部
洗浄後に、下地の脆弱部や凹凸部を不陸調整しました。
高圧洗浄で汚れを落とします
洗浄後に、顔を出す細かなひび割れ
カチオン系モルタル
バルコニー部 下地調整
ドレンまわり 下地調整
斜壁 下地調整
●外壁塗装工事
外壁塗料は、エスケー化研の遮熱塗料「水性クールテクトSi」です。
この塗料は、塗膜裏面が最大で－１７℃低減するそうです。
外壁を遮熱にしたことにより、室内温度の上昇を抑制されることを
お施主様も期待しています。
下地が脆弱だったので、プライマーを２回塗りました。
凹凸の強い外壁なので、ハケとローラーを常に両方持って、
施工しました。
下塗り ハケで凹部塗装
下塗り ローラーで凸部塗装
軒天塗装
●防水工事
補強用のメッシュを全面に施工
屋上部のウレタン防水
●樋 VP管(硬質塩ビ)の交換
施工前
樋(硬質塩ビ)交換
支持金物交換
鉄からステンレスヘ
いよいよ完成です
建物全景
軒天塗装
屋上防水
その他の完成写真
斜壁完成
外壁完成
屋上防水完成
この現場は、下地処理に手間がかかり、また雨天も多く施工期間が約１ヶ月間を要しました。
お施主様の深いご理解をいただき、無事完成しました。
本当にありがとうございました！！
