船橋市外壁塗装・陸屋根防水
リフォーム内容：ＡＬＣ外壁塗装・シーリング工事・屋上防水、脱気盤設置
リフォーム期間：9日間
リフォーム金額：185万円
＜外壁完成写真＞
＜屋上完成写真＞
船橋市から雨漏りのご相談を頂きました。
建物の内部に４～５年前から漏水していたようです。
最近では弱い雨でも漏ってしまうということで、現場調査をさせてもらいました。
当社の見解は防水が原因の可能性が高いと説明させて頂きました。
その結果、屋上をウレタン通気緩衝工法、外壁を菊水化学の防水塗料REでの施工をお選び頂きました。
REの特徴は、弾性に加えて透湿機能があることです。
一般的に外壁用の防水塗料は、施工後のフクレや剥離の心配があるのですがこの材料は安心です。
施工前はこんな感じでした。
施工前の傷みの状況です。
雨漏り
ALC爆裂（ばくれつ）・浮き
防水の剥離（はくり）
築20年で一度もお手入れをしていないので、外壁のＡＬＣは凍害によるひび割れ、爆裂、欠損が発生していました。
屋上に関しては、ご主人が自分でされたトップコートが全体的に剥がれていました。
まずは足場を組みます。
洗浄後、外壁塗装工事です。
素地調整後、下塗り作業としてキクスイ透湿性プライマーEを塗布します
鉄部にサビ止めを塗装
プライマー塗装
透湿弾性タイルベース塗装
透湿弾性トップ
透湿弾性トップ2回目
透湿弾性タイルREベースを２回塗布していきます。
この材料の特徴のひとつとして、ベースを塗ると薄いプルーに映ります。
つづいて防水工事です
ウレタン防水緩衝シート工法は、リフォームに最適です。
下地と防水層が絶縁されているため、クラックが発生しても防水層の破断が防止できます。
また、下地の水分を脱気筒から拡散し、防水膜のフクレ、ハガレを防ぎます。
既存はがし工事
下地調整後の様子
プライマーを施工
シートを追いかけ貼り
ウレタン防水材
ウレタン防水材の工事
そして 完成です
Ａ様、プレミアム塗料を使わせていただき、ありがとうございました。
12/26更新
