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市原市 I様邸 外装工事 ガレージ工事 アステックEC-5000PCM

塗装工事、防水工事、軒天修理、手摺修理、外構工事をまとめて頼める業者を探していました。(I様より) 
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 リフォームデータ

外壁塗装工事  屋上防水工事  軒天修理工事
手摺修理工事  漏水修理工事  ガレージ工事
外壁:アステックEC-5000PCM 外壁:パステルアクア
tsubosu.jpg 28~33坪 kojihimeyasu.jpg 300~350万円
及川 deai.jpg HPを見て

jire-teian.jpg 鉄製手摺を溶接による修理で提案し、コストを抑えました。

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屋上、バルコニーの防水は経年による
劣化があった為、再施工が必要でした。


屋上のパラペット・軒天のモルタルが
剥落しており、雨漏りの
原因となるリスクがありました。

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バルコニー手摺の腐食も進行しており、
コスト面を考慮して溶接による
改修プランを提案しました。


敷地全面の庭を駐車スペースにしたい
という希望を承りました。



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I様には店舗に来店をいただき、プラン説明から色などの仕様決めまでご協力いただきました。


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足場はクサビ式を組み、飛散防止用のメッシュシートを張らせていただきました。

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軒天修理
劣化していたモルタルを剥がして
下地用の木材を設置。

軒天修理
モルタル用の下地ボードである、
「ラスカット」を張り付け。
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軒天修理
モルタルを塗布して剥落部の下地処理完成。

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手摺溶接工事
劣化度が強かったので
多めに資材を準備しました。

手摺溶接工事
交換が必要な鉄柱をサンダーで切り取り。


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手摺溶接工事
新しい鉄柱を既存手すりに溶接により設置。

手摺溶接工事
角の親柱も交換しました。

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手摺溶接工事
全体の3割程度の柱を交換しました。
この上に強力な錆止め塗装を行います。

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塗装工事・防水工事を行う前に外壁や防水面に付着した汚れを除去するため、
バイオ洗浄剤を用いた高圧洗浄を行いました。





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防水工事
ウレタン防水の通気緩衝シート工法を
採用いただきました。

防水工事
立上り面メッシュ補強を行いました。


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防水工事
排水ドレンには雨漏りのリスクを減らす
「改修用ドレン」を設置しました。

防水工事
通気緩衝シートの上から
ウレタン防水材を塗布。

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防水工事
最後にトップコートを塗布して完成です。

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外壁塗装
下塗りはアステックペイント社の
エピテックフィラーAEを塗布しました。


外壁塗装
上塗りにはアステックペイント社の
高弾性防水塗料EC-5000PCMを2回塗布。
色はパステルアクアになります。

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手摺塗装
工具によるサビの除去を行いました。


手摺塗装
ケレン後に長期の防錆性に優れた浸透形の
エポキシアルミ塗料を下塗りしました。

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外装工事後に全面の庭を駐車スペースにする工事を行いました。

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土間コンクリートの養生期間を待ち完成となりました。


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