市原市 Y様邸 腐食していたベランダの改修工事 FRP防水 外壁塗装

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 リフォームデータ

外壁塗装工事、漆喰工事
ベランダ改修・FRP防水工事
kojihimeyasu.jpg 150~170万円
外壁:ガイソーウォールフッ素4FⅡ tsubosu.jpg 35~40坪
外壁:19-60B tanto01.jpg 福田

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Y様邸は外壁がALC、屋根が陶器瓦の建物でした。
築24年を経過しており、今回が初めてのメンテナンスになります。

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一度も塗装をしていないという外壁は、
チョーキング現象が起きていました。
 この現象が進行していくと、
塗膜の防水機能が低下してしまいます。
 
シーリングは劣化すると、
漏水の原因となることもあります。
Y様邸はシーリングの亀裂が見られました。

 
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ベランダは内壁が腐食しており、すぐにでも改修工事が必要な状況でした。
 
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一緒に屋根の点検も行いました。
棟瓦のズレなどは見られませんでしたが、
漆喰が全体的に劣化しており、詰め直しを提案致しました。

 
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Y様には弊社にご来店いただき、
住宅診断結果のご報告や見積りの説明を行いました。
 
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色決めでは、大型モニターを使用したカラーシミュレーションを使用。
決まったお色がこちらです。
 
 

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足場は安全性と作業性の高い、クサビ式のものを設置。
また、足場架設後には弊社のロゴ入りメッシュシートを張らせていただきました。
 
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バイオ洗浄剤を使用して、外壁及び附帯部の高圧洗浄を行いました。

 



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ベランダ改修工事
ベランダの笠木、内壁を解体し、中の様子を見ると......
予想以上に腐食が進行しており、白蟻の被害も見られました。
 
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ベランダ改修工事
応急処置として防蟻用の薬剤を散布後、
胴縁補強として、大工工事を行いました。
 
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ベランダ改修工事
つづいて、内壁及び床の下地を張っていきます。
内壁はこの上に防水シートとサイディングを張り、
床はFRP防水の再施工を行います。
 
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ベランダFRP防水工事
改修用ドレンを取り付けました。
 
 
ベランダFRP防水工事
サンディング作業を行い、
床表面を滑らかにしていきます。
 
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ベランダFRP防水工事
ガラスマットをポリエステル樹脂でサンドし、
新たに防水層を形成していきます。
 
ベランダFRP防水工事
最後にトップコートを塗布し、
防水工事の完了です。
 
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ベランダ改修・FRP防水工事
腐食していた内壁も新しいサイディングに張り替えました。
 
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コーキング工事
ALC目地にはコーキングの増し打ちを行いました。
プライマーを塗布し、シール材を充填。
バッカーでならして完了です。
ALCは縦横にコーキングを行うため、施工範囲が多くなってしまいます。
 
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コーキング工事後、いよいよ外壁塗装に移っていきます。
4フッ化フッ素樹脂特有の超高耐候性を有しており、
屋外の過酷な条件でも紫外線や雨風から建物を守る、
ガイソーウォールフッ素4FⅡを使用して外壁の塗装を行います。
 
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外壁塗装
GWカチオンシーラーで下塗り後、
ガイソーウォールフッ素4FⅡで上塗りを2回行いました。
お色は19-60Bで仕上げました。
 
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附帯塗装
軒天
 
附帯塗装
雨樋
 
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漆喰工事
瓦屋根は漆喰の詰め直しを行いました。

 

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