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定休日

千葉市中央区 Y様邸 外壁塗装工事 バルコニー改修工事

2018.3.13

腐食していたバルコニーと換気塔を作り直しました」
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 リフォームデータ【No.655】

お客様のご要望 訪問販売の会社にモニター価格をすすめられたが、適切か相談したい
施工内容 外壁塗装工事/塗料:パーフェクトトップ 色:15-85A アクセント:19-50B
屋根塗装工事/塗料:ガイソールーフガードフッ素 色:R-07
バルコニー改修工事、換気塔改修工事、テラス屋根交換工事
施工価格帯 100~150万円
築年数 築21年
ハウスメーカー パナホーム
みすずを知ったきっかけ 近所で店舗を知っていた

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築20年を超えたパナホームさんの建物でした。
 
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このタイプのパナホームさんの建物は、
屋根に換気塔が付いています。
換気塔の壁材の劣化が進行しており、
ほとんどのケースで張り替えが必要となります。
 
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一見問題のないバルコニーに見えますが......
 
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シートをめくってみると、
下地の木材が腐っていました。

 
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Y様には初回相談から3回店舗に足を運んでいただき、
お打合せを行いました。
 
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こちらがカラーシミュレーションを用いて作った、
完成イメージになります。
 
Y様邸のカラーシミュレーションのデモ体験はこちら

 
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【足場仮設工事】
足場は安全性の高いクサビ式のものを設置。
 
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【換気塔改修工事】
壁材を全て剥がして骨組みだけにしました。
 
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【換気塔改修工事】
新規のサイディングを張りました。
 
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【換気塔改修工事】
コーナーはコーキングをして、
出隅金物を取り付けました。
 
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【バルコニー改修工事】
長尺防水シートを剥がしてみると、
想像以上に中の木材が腐っていました。
 
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【バルコニー改修工事】
合板も剥がして、根太を補強します。
 
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【バルコニー改修工事】
合板は新しいものに張り直しました。
 
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【バルコニー改修工事】
合板の上に塩ビシートで防水しました。
 
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【高圧洗浄工事】
植物性のバイオ洗浄剤を使用して、
コケや藻などの汚れを分解しました。
 
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【コーキング工事】
約240メートルを打替えで施工しました。
 
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【外壁塗装工事】
日本ペイントのパーフェクトトップを
ローラーの3回塗り工法で仕上げました。
 
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【屋根塗装工事】
吸い込みを止めるために、
下塗りに屋根用フィラーを塗布。
上塗りにはガイソールーフガードフッ素を2回塗装しました。
 
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【付帯塗装工事】
雨戸は吹き付け塗装を行い、
新品のような仕上りとしました。

 

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カラーシミュレーション通りの仕上りとなりました。
 
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換気塔は張り替えた上に、塗装をして仕上げました。
 
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腐食していたバルコニーは、
取り合い部にコーキングをして仕上げました。

Y様、ありがとうございました。
 

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