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定休日

市原市 T様邸 バルコニー改修工事 サイディング修理

2018.4.1
「息子様からの紹介で、ご実家の外装工事を行いました
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 リフォームデータ【No.669】

施工内容 サイディング張り替え工事/材料:ニチハモエンサイディング ネビアストーン調
バルコニー防水工事/工法:ウレタン通気工法 色:グレー
外壁塗装工事/塗料:スーパームキコート 色:19-80C 17-60H(ベランダ部)
施工価格帯 200~250万円
築年数 築25年
みすずを知ったきっかけ 息子様からのご紹介

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全面のお庭に単管パイプで作られた植木棚がありました。
T様に鉢を移動してもらい、棚の解体・処分をみすずで行うこととしました。
 
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ルーフバルコニーがとても大きいのが特徴的でした。
 
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シート防水が入隅部で膨らんでおり、部分補修をしてから
新しい防水層を被せる工法(オーバーレイ)での提案となりました。
 
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バルコニーまわりのサイディングに
吸水による劣化状況が見受けられ、
張り替えでの提案となりました。
 
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その他のサイディングも前回の塗り替えから10年以上が経過しており、
褪色・汚染・チョーキングが見受けられ、
再塗装での提案となりました。

 
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カラーシミュレーションにより、
外壁とバルコニーの色を変えるプランに決定しました。
 
 
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【足場仮設工事】
T様のご協力で植木棚を片付けられ、
足場の仮設を行えました。
 
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【サイディング工事】
バルコニーまわりのサイディングをすべて剥がしました。
躯体の木材はしっかりとしていました。
 
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【サイディング工事】
透湿防水シート張り。
タディスバリア仕様。
 
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【サイディング工事】
透湿防水シートの上に胴縁を施工し、
サイディングを取り付けていきます。
 
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【サイディング工事】
すべてのサイディングを張り終え、
笠木を取り付けたところです。
 
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【バルコニー防水工事】
膨らんでいた部分や、ドレンまわりのシート防水を撤去しました。
 
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【バルコニー防水工事】
撤去した部分は下地補修とともに、
厚みを合せる調整を行いました。
 
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【バルコニー防水工事】
通気シートを平場に張りました。
このシートは、既設水分による不具合を低減する役目があります。
 
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【バルコニー防水工事】
排水口に「改修ドレン」を設置。
不具合の出やすい排水管まわりからの漏水を防ぎます。
 
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【バルコニー防水工事】
ステンレス脱気筒を取り付け。
シートの下側に存在する水分を排出する役目があります。
 
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【バルコニー防水工事】
シートの上にウレタン防水材を2回塗布し、
その上にトップコートを塗り紫外線から防水層を守ります。
 
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【高圧洗浄工事】
高圧洗浄には、植物性の洗剤を使用しました。
 
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【外壁塗料】
塗料はスーパームキコート。
高耐久が自慢の塗料です。
 
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【外壁塗装工事】
下塗作業の様子です。
細かい部位はハケで、
大きい部位はローラーで塗ります。
 
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【外壁塗装工事】
バルコニーまわりの上塗りの様子です。
下塗りの上にスーパームキコートを2回塗布します。
内側はアイボリー、外側をブラウンで塗り分けました。
 
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【付帯塗装工事】
雨戸は塗料の付着を良くするために
目荒しといったケレン作業を行います。
その上に錆止めとシリコン塗料を
吹付け塗装で施工しました。

 

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バルコニー改修工事の完成。
防水は人気のグレー仕上がりです。
 
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改修ドレンには新しいストレナーを取り付けて完成です。
 
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バルコニーまわりのアクセントと
ベースカラーや雨戸の色合いが上手にいきました。
 
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玄関面からの完成写真です。
バルコニーカラーは、玄関まわりの
タイルと色を合せて施工しました。
 
T様、ありがとうございました。
 
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