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定休日

千葉市 I様邸 バルコニー全面改修 瓦漆喰工事 雨樋工事

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 リフォームデータ【No.688】

施工内容 バルコニー改修工事、雨樋交換工事、瓦漆喰増し詰め工事
施工価格帯 100~150万円
築年数 築30年以上
みすずを知ったきっかけ ホームページを見て
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築30年を経過した建物です。
外壁はタテ張りの金属サイディングでした。
 
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お施主様が最も心配されていたバルコニー。
上げ裏天井に大きな水染みはあり、
ボードの一部が腐食していました。
 
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バルコニーの内側の様子です。
なぜか外壁がモルタル仕上げになっていました。

床は押さえモルタルに浮きも発生しており、
下地にかなり水分が回っている可能性が高かったので、
全面を剥がして再度下地から造り直すプランを提案しました。
 
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雨樋には積雪の影響と思われる
変形が数ヶ所で見つかりました。
経年も考慮して全交換を提案しました。
 
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瓦の漆喰が経年により剥がれだしており、
中の土が露出している状況でした。
そこで、漆喰の増し詰めを提案。
予算は許す場合は棟の積み替えがオススメです。

 
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【足場仮設工事】
屋根工事や雨樋工事の際にも
必ず足場が必要となります。
 
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【バルコニー改修工事】
床表面の押さえモルタルを
叩いて解体しました。
 
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【バルコニー改修工事】
ベニヤも剥がして、
骨組みだけにしていきます。
 
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【バルコニー改修工事】
軒天井も剥がしてみると、
想像通りかなり腐食していました。
 
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【バルコニー改修工事】
腐って強度が落ちている部位は
大工さんに補強してもらいました。
 
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【バルコニー改修工事】
床部も根太から新規に作り直しました。
 
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【バルコニー改修工事】
軒天井もすべて張り替えました。
この後、取り合いにシール処理をし、塗装で仕上げます。
 
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【バルコニー改修工事】
今までの押さえモルタルから、
FRP防水に変更しました。
 
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【バルコニー改修工事】
内壁は防水性の高い塗装工事。
防水の端末にシーリング処理をしました。
 
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【バルコニー改修工事】
古くなった笠木を剥がして、
防水テープで雨仕舞を行ってから、
ガルバリウム鋼板で新設しました。
 
バルコニーの改修工事はこれですべて完成です。
 
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【雨樋交換工事】
雪で変形していた雨樋は
すべて交換しました。
 
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【瓦漆喰増し詰め工事】
傷んだ漆喰を掻き出して、
防水性に優れた漆喰を増し詰めしました。

 

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I様、ありがとうございました。
 


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