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収益物件を外壁塗装でイメチェンしました
2019.1.27 |
外壁塗料:日本ペイント パーフェクトトップ 色:淡彩部/18-85B 濃彩部/19-40B |
リフォームデータ【No.701】
施工内容 | 外壁塗装工事 鉄骨材補強工事 軒天張替え工事 バルコニー防水工事 シーリング打ち替え工事 板金工事 |
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外壁をツートンに仕上げられた賃貸物件。 こちらを現代風にしたいとの希望でした。 |
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共用廊下・バルコニーの構造部(鉄骨)に水が回っており、ボードの張替えと 補強材による改修を提案しました。 |
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漏水の原因である防水も再施工を提案しました。 |
ツートンのカラーを変更し、塗り分けのボーダーラインも変更したプランです。 |
【足場設置工事】 住民の方に車の移動などの協力をいただき設置出来ました。 |
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【鉄骨補強・ボード張り工事】 チャンネル材による補強をして、ケイカルボードを張替えました。 |
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【板金工事】 木製の出窓枠をガルバリウム鋼板巻きして高耐久化しました。 |
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【シーリング工事】 高圧洗浄後にALC板間・サッシ周りにシーリング材を増し打ちしました。 シーリング工事後にマスカーなどによる養生作業も併せて行いました。 |
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【外壁塗装工事】 ローラーによる3回塗り工法で仕上げました。 塗料は予算と耐久性のバランスに優れたパーフェクトトップです。 |
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【鉄部塗装工事】 エポキシ系さび止めを塗布し、2液シリコン塗料で仕上げました。 |
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【玄関ドア塗装工事】 玄関ドアも鉄製でしたので塗装を行いました。 |
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【雨戸塗装工事】 雨戸は吹き付け工法で仕上げました。 塗料は2液シリコンです。 |
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【防水工事】 立ち上がり面をメッシュ補強して仕上げました。 隅部や取り合い部のシール処理も厳重に行い、漏水に配慮しました。 |
トレンドを抑えたイメージに変更出来て、オーナー様に喜んでいただきました。 |