ダイワハウスの外壁塗装【徹底ガイド】３つの注意点と安心の業者選び
- 投稿日：2024年 11月 6日
- テーマ：ダイワハウスの外壁塗装【徹底解説】
ダイワハウスは鉄骨造と木造がありますが、
「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」などの鉄骨造がメインで、サイディングは25ｍｍ厚の「DSウォール」、16ｍｍ厚の「DCウォール」のどちらかとなります。
この厚みの違いによりメンテナンス工事時のシーリング工事の費用に違いが発生します。
またシーリング施工の全長（メートル数）が多いのも特徴となります。
このシーリングの施工品質がサイディング外壁や建物の高耐久化への大切な要因となります。
こんな状況になったら外壁塗装を検討しましょう
- サイディングの色褪せやチョーキング
製造時に工場で施された塗膜の性能が弱まるとボード自体が劣化します
- シーリングの劣化
シーリングが経年による硬化・伸縮により隙間が生じると水分が侵入し、ボードの腐食や躯体を傷める原因となるので適切なメンテナンスが必要です
- サイディングボードの腐食
吸水をしたサイディングボードは経年により腐食します。
この状態になると張り替えでのメンテナンスとなります。
ダイワハウス住宅の場合、浴室の外壁に発生します。
- サイディング出隅の劣化
外壁は正常でも、出隅だけが特に傷む場合があります。
劣化の状態により適切なメンテナンス方法が変わります
- 深いカビコケ汚れ
表面を軽く洗っても落ちない程度まで汚染が進行したら塗装によるメンテナンスを検討してください
- 外壁塗膜の膨れ
特定の年代のサイディングボードに熱可塑性アクリルという成分が配合されており、その上に適切な処置をせずに塗装すると発生する症状となります。
この状況の改修歴のある会社を選ぶことが大切です
- スレート屋根の劣化
スレートの退色・ひび割れ・棟釘のゆるみなどを確認しましょう。
外壁塗装に必要な足場を利用して一緒にメンテナンスするのが経済的です
- スレート屋根の剥落
2000年台の始めに多く出荷されたノンアスベスト屋根材の一部に強度性能に問題のある製品があります。塗装でのメンテナンスが難しい場合があります。
ハウスメーカーに施工を
依頼するメリット・デメリット
メリット
ダイワハウスが自社で設計から施工まで手掛けており、 当然ながら構造や建材の特徴を把握したうえでの施工となるので 高品質な工事と施工後のメンテナンスまであり、安心できる。
デメリット
多くのお客様の声として「費用が相場感より高い」ということです。
また延長保証が得られると考え施工しても、外装と構造躯体に直接的な関係性は低く、高い外装工事をしただけということなります。
建築したハウスメーカーに
依頼するべき？
多くのハウスメーカーでは新築から10年は瑕疵担保責任の保証期間ですが、築10年以降にはメーカーが指定する有償メンテナンス工事を都度行うことを条件に保証期間の延長ができる仕組みをとっています。
しかし保証対象は多くのメーカーで「構造躯体」「雨漏り」の2点となり、台風や地震などの自然災害は保証対象外となっています。
「保証期間は延長されるが、保証範囲は限定的」となっています。
建てた会社という安心感を選ぶか、予算・材料グレード・工事品質などの条件面で選ぶかはユーザーが自由に選択できます。
ダイワハウス住宅の施工で
大事なポイント
シーリング
ダイワハウスの外壁はジョイント（目地）が多いので、シーリング工事は重要です。
特にジョイント部は打ち換え工法を推奨しております。
ダイワハウス住宅の外壁ジョイントは縦だけでなく、横にもあります。
シーリングはサッシ周りにもあり、施工業者とそれぞれの部位の施工法と仕様を確認しましょう
外壁塗装 ３つの仕上げ方
単色仕上げ
外壁塗装で一般的なのがサイディングの凹凸すべてを1色で仕上げる単色仕上げとなります
単色仕上げ
シンプルな仕上がりとなり、1階と2階で色を変えたりしてデザインを楽しむことができます。
グラデーション仕上げ
サイディングの凹凸を生かして２色～３色の色相を使い立体的に仕上げるのがグラデーション工法です
グラデーション仕上げ
タイル柄や石積柄などをあえて塗装感を抑え、張り替え多様な自然な仕上がりとなるのが特徴です
多彩模様仕上げ
特殊なカラーチップを配合したトップコートを吹き付ける多彩模様仕上げ
多彩模様仕上げ
重厚感・高級感のある仕上がりとなり、タイルやレンガ柄に最適です。
腐食サイディング・出隅の交換
腐食したサイディングを張り替えます。新築時のデザインに似た柄での対応となります。
劣化が進行した出隅は交換での対応となります。
仕上がり時に違和感の出ない柄を合わせます
ベランダ防水
ベランダの塩ビシート防水は、漏水をしていなければ重ね張り工法を実施しています。
２重防水となり防水性能が増します
置き床材を戻して防水工事の完成となります
屋根カバー工事
高圧洗浄後、粘着式ルーフィングを張って防水性を上げます
メーカー施工マニュアル通りに施工しています
換気棟・雪止めも設置して完成となります
ダイワハウスの施工事例
ハウスメーカーのお客さまから
選ばれる理由
みすずが安い理由01
無駄な広告宣伝費
・営業経費の削減！
WEB広報をメインとし、豪華なカタログやTVCMなど過度な広告宣伝をせずお客様に還元！
みすずが安い理由02
無駄な材料・工事費
のコストダウン！
年間施工件数が多いため、塗料を一括で安く仕入れることができています！
みすずが安い理由03
中間業者を
省くことによって
コストダウンを実現！
一般的なリフォーム会社
お客様から頂いた料金の半分程度で施工するから手抜きが起こりがち
外装リフォーム専門店みすずの場合
地元のプロ集団みすず施工会による工事だから、手抜き無しで品質の高い施工をする
みすずが選ばれる8つの理由
選ばれる理由01
圧倒的な施工実績
ホームページに施工事例を900棟以上掲載しています
選ばれる理由02
店舗が近くて安心
すぐ駆け付けられるエリアでのみ工事を提供しています
選ばれる理由03
塗装以外の提案も
してくれる
傷みにあった工事方法を提案いたします
選ばれる理由04
有資格者が
多数在籍
選ばれる理由05
提案プランが豊富で
検討しやすい
専門店ならではの複数プランニングで提案します
選ばれる理由06
屋根の専門性が
高い
各現場ごとに専任の担当を設け、職人任せにせず、高い品質管理に努めます
選ばれる理由07
保証・メンテナンスまで
あって安心
最長10年の保証書を発行
1・5・10年の定期点検も実施しております
選ばれる理由08
家のことなら何でも
相談できる
外装工事後も家のことなら何でも相談してください
社長あいさつ
皆さま、こんにちは。
株式会社みすずの代表、綿谷（わたや）です。
私たちは、「屋根・外壁のことならみすずにおまかせ！」をモットーに、地域密着型でお住まいのお困りごとに寄り添い続けてきました。
特に屋根工事は、創業から1,000件以上の実績を積んだ私たちの得意分野です。雨漏り修理や屋根の張り替え、さらには断熱対策まで、どんなことでもご相談ください。
「住まいを守る」という大切な仕事だからこそ、一軒一軒、心を込めて施工させていただいております。長年の経験と確かな技術で、皆さまの安心な暮らしをお手伝いすることが私たちの使命です。
地域の皆さまに「頼んでよかった！」と言っていただけるよう、これからも全力で頑張ります。どんなことでもお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします！
株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸
店舗が近くて安心
千葉浜野店
千葉市中央区浜野町885-2
改札西口を出て、徒歩1分です！
市原五井店
市原市五井中央西2-22-5
改札西口を出て、吹上通りを直進、徒歩6分ほどです！
対応エリア
対応エリア：千葉市稲毛区・千葉市若葉区・千葉市中央区
・千葉市緑区・市原市・袖ケ浦市 対応エリア：
千葉市稲毛区
千葉市若葉区
千葉市中央区
千葉市緑区
市原市
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