ヘーベルハウスの外壁塗装【徹底ガイド】3つの注意点と安心の業者選び
- 投稿日:2024年 11月 5日
- テーマ:ヘーベルハウスの外壁塗装【徹底解説】
ヘーベルハウスは鉄骨造が基本となりALC外壁(軽量気泡コンクリート)を使用しています。
耐震性、耐火性、断熱性が高く、大型ビルやマンションなどにもよく使われるほど優秀な建材です。
外壁塗装は一般塗装からセラミック塗装や多彩模様塗装で仕上げられています。
ALCの四方にシーリングが施されており、シーリングが劣化すると漏水の可能性が高まるので 定期的なボードシーリング工事が重要となります。
ALCボードは水を吸い込むと脆くなる性質があり、ひび割れや欠損が発生しやすくなります。
そのため水がしみこむ状態が見受けられたら再塗装が必要となります。
屋上が陸屋根の場合は塩ビシート防水が劣化すると漏水の可能性が高まりますので20年程度おきの防水工事が必要となります。
こんな状況になったら外壁塗装を検討しましょう
- ALCの色褪せやチョーキング
新築時に現場で施された塗膜の性能が弱まるとALC自体が劣化します
- 塗膜の剥がれ
塗膜が剥がれれば当然、ALC自体が吸水して様々な劣化現象の原因となります
- ALCボードの吸水
ALC自体に防水性は無いため塗装膜の防水性能が低減すると吸水し、ひび割れや欠損の原因となり雨漏りへ発展するリスクも高まります
- シーリングの劣化
シーリングが経年による硬化・伸縮により隙間が生じると水分が侵入し、ALCの割れや躯体を傷める原因となるので適切なメンテナンスが必要です
- ALCの割れ・爆裂
吸水をしたALC内部の鉄芯に水分が触れサビを発生させます。そのサビの膨張によりALCを破壊することを爆裂現象といいます
- 塩ビシート防水の劣化
陸屋根の塩ビシート防水は劣化したり、剥がれたり、膨れたりすると漏水の可能性が高くなります。
ハウスメーカーに施工を
依頼するメリット・デメリット
メリット
ヘーベルハウスが自社で設計から施工まで手掛けており、当然ながら構造や建材の特徴を把握したうえでの施工となるので高品質な工事と施工後のメンテナンスまであり、安心できる。
デメリット
多くのお客様の声として「費用が相場感より高い」ということです。
また延長保証が得られると考え施工しても、外装と構造躯体に直接的な関係性は低く、高い外装工事をしただけということなります。
建築したハウスメーカーに
外壁塗装を依頼するべき?
多くのハウスメーカーでは新築から10年は瑕疵担保責任の保証期間ですが、築10年以降にはメーカーが指定する有償メンテナンス工事を都度行うことを条件に保証期間の延長ができる仕組みをとっています。
しかし保証対象は多くのメーカーで「構造躯体」「雨漏り」の2点となり、台風や地震などの自然災害は保証対象外となっています。
「保証期間は延長されるが、保証範囲は限定的」となっています。
建てた会社という安心感を選ぶか、予算・材料グレード・工事品質などの条件面で選ぶからはユーザーが自由に選択できます。
ヘーベルハウス住宅の施工で
大事なポイント
シーリング
ヘーベルハウスのALCはジョイント目地の防水性を維持することがとても大切です
1回目の塗り替え時は「増し打ち施工」、2回目の塗り替え時は「打ち替え施工」が一般的です。
ALC専用のポリウレタンノンブリードシーリングをたっぷり充填することが大切です
幕板のジョイントシーリングも充填が必要です
バルコニー笠木のジョイントシーリングも充填して漏水を防止します
外壁塗装 2つの仕上げ方
単色仕上げ
ALCの凹凸すべてを1色で仕上げる単色仕上げ下塗りからローラーで3回塗りが基本となります
多彩模様仕上げ
特殊なカラーチップを配合したトップコートを吹き付ける多彩模様仕上げ重厚感・高級感のある仕上がりです
ALC爆裂処理
不具合ヵ所を完全に取り除きます
鉄筋の防さび効果のあるプライマー塗布後、専用パテで成形します。
屋上・バルコニー防水
屋上・バルコニー塩ビシート防水は、漏水をしていなければ重ね張り工法を実施しています。
2重防水となり防水性能が増します
画像は機械固定工法となります
塩ビシート防水がづれないように固定金具を設置し、溶剤接着か熱融着によって張りつけます
フェンス根元に防水シートを施工します
ドレン管や出隅角・入隅角・ドレンに成形役物を張りつけ処理を行います
ヘーベルハウスの施工事例
ハウスメーカーのお客さまから選ばれる理由
みすずが安い理由01
無駄な広告宣伝費
・営業経費の削減!
WEB広報をメインとし、豪華なカタログやTVCMなど過度な広告宣伝をせずお客様に還元!
みすずが安い理由02
無駄な材料・工事費
のコストダウン!
年間施工件数が多いため、塗料を一括で安く仕入れることができています!
みすずが安い理由03
中間業者を
省くことによって
コストダウンを実現!
一般的なリフォーム会社
お客様から頂いた料金の半分程度で施工するから手抜きが起こりがち
外装リフォーム専門店みすずの場合
地元のプロ集団みすず施工会による工事だから、手抜き無しで品質の高い施工をする
みすずが選ばれる8つの理由
選ばれる理由01
圧倒的な施工実績
ホームページに施工事例を900棟以上掲載しています
選ばれる理由02
店舗が近くて安心
すぐ駆け付けられるエリアでのみ工事を提供しています
選ばれる理由03
塗装以外の提案も
してくれる
傷みにあった工事方法を提案いたします
選ばれる理由04
有資格者が
多数在籍
選ばれる理由05
提案プランが豊富で
検討しやすい
専門店ならではの複数プランニングで提案します
選ばれる理由06
屋根の専門性が
高い
各現場ごとに専任の担当を設け、職人任せにせず、高い品質管理に努めます
選ばれる理由07
保証・メンテナンスまで
あって安心
最長10年の保証書を発行
1・5・10年の定期点検も実施しております
選ばれる理由08
家のことなら何でも
相談できる
外装工事後も家のことなら何でも相談してください
社長あいさつ
皆さま、こんにちは。
株式会社みすずの代表、綿谷(わたや)です。
私たちは、「屋根・外壁のことならみすずにおまかせ!」をモットーに、地域密着型でお住まいのお困りごとに寄り添い続けてきました。
特に屋根工事は、創業から1,000件以上の実績を積んだ私たちの得意分野です。雨漏り修理や屋根の張り替え、さらには断熱対策まで、どんなことでもご相談ください。
「住まいを守る」という大切な仕事だからこそ、一軒一軒、心を込めて施工させていただいております。長年の経験と確かな技術で、皆さまの安心な暮らしをお手伝いすることが私たちの使命です。
地域の皆さまに「頼んでよかった!」と言っていただけるよう、これからも全力で頑張ります。どんなことでもお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします!
株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸
店舗が近くて安心
千葉浜野店
千葉市中央区浜野町885-2
改札西口を出て、徒歩1分です!
市原五井店
市原市五井中央西2-22-5
改札西口を出て、吹上通りを直進、徒歩6分ほどです!
対応エリア
対応エリア:千葉市稲毛区・千葉市若葉区・千葉市中央区
・千葉市緑区・市原市・袖ケ浦市 対応エリア:
千葉市稲毛区
千葉市若葉区
千葉市中央区
千葉市緑区
市原市
袖ケ浦市