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築21年 棟板金を交換して外壁屋根塗装


株式会社みすず
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

千葉市緑区で外壁塗装工事が完了しましたので紹介します。

施工前の様子です
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築21年、三井ホームさんの建物です
業者さんが来訪し「屋根の棟板金がずれている。強風で屋根が剥がれそう」
と指摘を受け心配になり、みすずに相談いただきました。

現地に伺い、建物診断を行いました。
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棟板金のズレや剥がれは見受けられませんでした。

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外壁はチョーキング現象が見られ、
シーリング材はやせ細り、バックアップ材が見えてしまった箇所もありました。

今回は、外壁屋根塗装とシーリング工事、棟板金交換工事を行いました。
足場を仮設して工事スタートです。
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まずは棟板金を交換しました
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交換前の棟板金の様子

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棟包みを撤去

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貫板を撤去

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新規貫板と換気棟を取付け

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新規棟板金を取付けて完了です

高圧洗浄で経年による汚れを洗い流します。
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シーリング工事の様子
サイディングの目地は打替え、サッシや外壁入隅などは増し打ち施工です

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材料は、超高耐久のオートンイクシードです

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既存シーリング材を撤去

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プライマー塗布

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シーリング材を充填

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バッカーで均します

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サッシ周り、プライマー塗布

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シーリング材を充填

交換した棟板金の継ぎ目もシーリング処理を行いました。
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屋根塗装の様子
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棟板金役物を錆止め塗装

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屋根塗装2回塗りです
材料はガイソールーフガードマルチコートです。

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屋根塗装仕上げ塗り
ハイグロストップというクリヤー塗料で耐候性をアップさせます。

外壁塗装の様子
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外壁塗装 下塗り

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外壁塗装 上塗り2回塗り
材料は、アステックペイントのシリコンREVO1000です。

細部塗装工事の様子
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霧除けや換気フード、雨戸などの鉄部はケレン作業後錆止め塗装を行います。

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2液シリコン塗料で新築時に近いお色で2回塗り
その他の樋や土台水切りなどの外壁附帯部を塗装して仕上げました。

最後に外壁の汚染防止コートを行いました。
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完成です。
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新築時のような仕上がりになりました。
S様、お世話になりました。ありがとうございました。

スーパーガルテクトで屋根カバー工事を行いました


株式会社みすずです
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

市原市様邸の屋根カバー工事を行いました。
以前、外壁塗装工事を行ったOB様宅です。

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施工前の写真です
築30年のセキスイハウスさんの建物です

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高所作業のため、足場を設置して工事を行いました

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棟板金や貫板を撤去します

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既存屋根材の上にアスファルトルーフィングを張り込みます

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谷板金取付け

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軒先スターター取付け

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本体取付け
材料は、アイジー工業のスーパーガルテクトです
超高耐久ガルバの断熱材一化屋根材です。

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新規貫板取付け

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役物板金を取付け、シール処理

足場を解体して完成です
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お色は、Sシェイドモスグリーンです

S様、お世話になりました。
ありがとうございました。

屋根工事と一緒にベランダのアルミ笠木とサイディングを交換


株式会社みすずです
いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

市原市A様邸にて外装リフォーム工事が完了しました。

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築27年の新昭和さんの建物です。

工事内容は、
外壁塗装工事・屋根カバー工事・雨樋交換工事・
ベランダ修繕工事(アルミ笠木交換・腰壁サイディング張替え)です。

安心して長く住み続けられるように、建物が長持ちすることを重視して、
痛みや不具合がある箇所を今回は全て工事を行いました。

屋根カバー工事の様子です
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屋根の役物板金、貫板を撤去

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防水シート、改質アスファルトルーフィングを張ります

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屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトをお選びいただきました

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雪止めを取付け、軒先から本体を葺きます

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換気棟、貫板を取付けます

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棟包みを取付け、取り合い部にシール処理をして完了です

雨樋工事の様子です
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施工前の雨樋

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既存の雨樋を撤去

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軒樋の吊り金具を取付け

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竪樋の支持金物を取付け

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雨樋取付

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雨樋交換工事が完了です

バルコニー修繕工事の様子です
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既存のアルミ笠木を撤去

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防水シート張り

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新規サイディング張り

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天板を防水処理

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新規アルミ笠木を取付け完了です

外壁塗装の様子です
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洗浄作業

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外壁目地は、既存シーリング材を撤去

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プライマー塗布

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コーキング材を充填し、ヘラ押え
開口まわりは増し打ちを行いました

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外壁下塗り

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外壁上塗り 2回塗り施工
塗料は、超高耐候のガイソーウォール無機Zをお選びいただきました

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交換したベランダサイディングもコーキング処理、クリヤー塗装で仕上げました

完成です
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A様、この度はありがとうございました。

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