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積水ハウス・セキスイハイムの外壁塗装【徹底解説】注意すべきポイントは?豊富な施工事例も紹介!


積水ハウス・セキスイハイムの外壁塗装

積水ハウスとセキスイハイムの違い

積水グループには「積水ハウス」と「セキスイハイム」という2つ住宅メーカー存在します。
どちらも元々は同じ積水化学から生まれたハウスメーカーです。

主に軸組工法で比較的自由な現場施工で住宅を作る「積水ハウス」に対して、
工場で住宅の大半を作るユニットタイプの「セキスイハイム」
基礎も布基礎を採用する「積水ハウス」と、ベタ基礎の「セキスイハイム」
販売価格は「積水ハウス」のほうが高めの設定となっております

積水ハウス住宅
積水ハウス住宅

セキスイハイム住宅
セキスイハイム住宅

積水ハウスの鉄骨住宅工法の代表は外壁にダインコンクリートを使用した 「イズ・ステージ」、木造住宅工法の代表は外壁にボードを使用した 「シャーウッド」となります。

イズ・ステージ ダインコンクリート外壁住宅
イズ・ステージ ダインコンクリート外壁住宅

セキスイハイムの鉄骨住宅は陸屋根の「パルフェ」「デシオ」勾配屋根の「ドマーニ」木質系の「ツーユーホーム」「グランツーユー」 となります。

積水ハウス・セキスイハイムの建物構造や外装仕上げ材によって、施工方法、施工箇所、 適した塗料(建材)も変わってきます。
ご自宅を長持ちさせることができる最適な業者選びをご紹介させていただきます。

こんな状況になったら外壁塗装を検討しましょう

  • ガスケットの経年劣化

ガスケットの経年劣化
積水ハウスの外壁ジョイントには乾式目地材(ガスケット)が採用されており 30年の耐久性があるといわれていますが、紫外線などの影響が強い部位が経年で浮いてきます

  • 窯業系ボードのひび割れ

窯業系ボードのひび割れ
外壁が経年劣化すると防水効果が低減し、雨や紫外線の影響でボードにひび割れが発生する場合があります。

  • シーリングの劣化

シーリングの劣化
湿式シーリングは建物挙動時の緩衝材の役割も有り定期的な打替えが必要です。

  • サイディングボードの退色・チョーキング

サイディングボードの退色・チョーキング
製造時に工場で施された塗膜の性能が弱まるとボード自体が劣化します

  • 塩ビシート防水の経年劣化

塩ビシート防水の経年劣化
バルコニーや屋上に施工されている塩ビシート防水も経年によりシートの柔軟性が失われ破断や剥がれが発生しやすくなります。
不具合が発生すると雨漏りに直結しますので外壁塗装の際は、状態を専門家にみてもらう必要があります

  • 笠木の劣化

笠木の劣化
窯業系の笠木は風雨により必ず朽ちます。板金処理やアルミ笠木への交換を推奨しております

  • スレート屋根材の劣化

スレート屋根材の劣化
屋根材の割れ、退色、コケなどが発生していれば、塗装又はカバーなどのメンテナンスが必要です。

  • セキスイブリック瓦の劣化

セキスイブリック瓦の劣化
セキスイブリック瓦の素材はセメントとなります。セメント素材の瓦は吸水により劣化が進行する性質があり定期的な塗装工事が必要です

ハウスメーカーに施工を
依頼するメリット・デメリット

メリット

積水グループが自社で設計から施工まで手掛けており、当然ながら構造や建材の特徴を把握したうえでの施工となるので 高品質な工事と施工後のメンテナンスまであり、安心できる。

デメリット

多くのお客様の声として「費用が相場感より高い」ということです。
また延長保証が得られると考え施工しても、外装と構造躯体に直接的な関係性は低く、 高い外装工事をしただけということなります。

積水グループ住宅の施工で
大事なポイント

シーリング

シーリング工事1
ダインコンクリートなどの積水ハウス住宅では、湿式シーリングが採用されており 目地ジョイントシーリングの打替えを推奨しております

新規シーリング材を充填
新規シーリング材を充填後、バッカー押さえ作業にて成形

ノンブリードシーリング
ノンブリードシーリングを使用します

セキスイハイムのシーリング
セキスイハイムの場合は、縦ジョイントはガスケットですが、横ジョイントは湿式シーリングなので、そこを打替えます

ガスケット

ブリード対策
ガスケットには柔軟性を長期に渡り維持するために可塑剤という添加物が配合されています。
ガスケットに直接、塗装をすると可塑剤が溶け出しまわりの外壁材まで汚染しますので、 汚染防止処理をする必要があります。

多彩模様塗装

ダインコンクリート多彩模様
外壁材の凹凸が大きなダインコンクリートは吹き付けにて施工する場合が多いです。

吹き付け塗装
下塗り、ベース塗りをローラー又は吹き付けで塗装します。
吹き付けの場合は、経験豊富な職人が対応します

トップコート塗装
特殊チップが配合されたトップコートを吹き付けるとダインコンクリートが従来持つ、重厚感を損なわない仕上がりとなります

笠木交換工事

セメント系笠木
傷んだセメント系笠木は塗装で高耐久を維持するのは難しく 交換またはカバー工法を推奨しております。

笠木ブランケット取り付け
防水処理を行い、アルミ笠木用のブラケット取り付け

アルミ笠木取り付け
新規アルミ笠木の取り付け

アルミ笠木取り付け完了
オーナー様にとって悩みの種となる、傷んだ笠木の交換完了です

屋根塗装

屋根高圧洗浄
高圧洗浄は塗料の密着性を向上させるために絶対に必要な工程となります。

屋根塗装3回塗りが基本
下塗り・上塗り合わせて3回が基本となります

屋根クリヤコート仕上げを推奨
屋根は外壁に比べ約1.5倍の紫外線を浴びると言われています。
耐候性能の高い塗料を選ぶか、紫外線に強いクリヤコート仕上げを推奨しています。

屋根ブリック瓦塗装完了
高耐候塗料によって蘇ったブリック瓦

屋根カバー

アスファルトルーフィング張り
劣化が強い場合は既存屋根の上からアスファルトルーフィング張り

断熱材一体型のガルバリウム鋼板屋根を重ね張り
断熱材一体型のガルバリウム鋼板屋根を重ね張りします。

耐用年数25~30年の丈夫な屋根に生まれ変わります。
耐用年数25~30年の丈夫な屋根に生まれ変わります。

積水グループ住宅の施工事例

ダインコンクリート 窯業系サイディング笠木からアルミ笠木に交換

築18年ダインコンクリート 窯業系サイディング笠木からアルミ笠木に交換

ヘーベルハウスの外壁塗装

築30年積水ハウス 剥がれた壁に金属サイディングカバー工事

外壁と基礎を多彩模様仕上げ

築18年ダインコンクリート 外壁と基礎を多彩模様仕上げ

外壁と基礎を多彩模様仕上げ

築25年積水ハウス 屋根カバー工事と一緒にトップライトを交換

ハウスメーカーのお客さまから選ばれる理由

みすずが安い理由01

無駄な広告宣伝費
・営業経費の削減!

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WEB広報をメインとし、豪華なカタログやTVCMなど過度な広告宣伝をせずお客様に還元!

みすずが安い理由02

無駄な材料・工事費
のコストダウン!

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年間施工件数が多いため、塗料を一括で安く仕入れることができています!

みすずが安い理由03

中間業者を
省くことによって
コストダウンを実現!

一般的なリフォーム会社

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お客様から頂いた料金の半分程度で施工するから手抜きが起こりがち

外装リフォーム専門店みすずの場合

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地元のプロ集団みすず施工会による工事だから、手抜き無しで品質の高い施工をする

みすずが選ばれる8つの理由

選ばれる理由01

圧倒的な施工実績

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ホームページに施工事例を900棟以上掲載しています

選ばれる理由02

店舗が近くて安心

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すぐ駆け付けられるエリアでのみ工事を提供しています

選ばれる理由03

塗装以外の提案も
してくれる

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傷みにあった工事方法を提案いたします

選ばれる理由04

有資格者が
多数在籍

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選ばれる理由05

提案プランが豊富で
検討しやすい

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専門店ならではの複数プランニングで提案します

選ばれる理由06

屋根の専門性が
高い

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各現場ごとに専任の担当を設け、職人任せにせず、高い品質管理に努めます

選ばれる理由07

保証・メンテナンスまで
あって安心

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最長10年の保証書を発行
1・5・10年の定期点検も実施しております

選ばれる理由08

家のことなら何でも
相談できる

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外装工事後も家のことなら何でも相談してください

社長あいさつ

株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

皆さま、こんにちは。
株式会社みすずの代表、綿谷(わたや)です。
私たちは、「屋根・外壁のことならみすずにおまかせ!」をモットーに、地域密着型でお住まいのお困りごとに寄り添い続けてきました。

特に屋根工事は、創業から1,000件以上の実績を積んだ私たちの得意分野です。雨漏り修理や屋根の張り替え、さらには断熱対策まで、どんなことでもご相談ください。

「住まいを守る」という大切な仕事だからこそ、一軒一軒、心を込めて施工させていただいております。長年の経験と確かな技術で、皆さまの安心な暮らしをお手伝いすることが私たちの使命です。

地域の皆さまに「頼んでよかった!」と言っていただけるよう、これからも全力で頑張ります。どんなことでもお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします!

株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

建設業の許可票

株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

建設業の許可票

店舗が近くて安心

千葉浜野店

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千葉市中央区浜野町885-2

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改札西口を出て、徒歩1分です!

市原五井店

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市原市五井中央西2-22-5

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改札西口を出て、吹上通りを直進、徒歩6分ほどです!

対応エリア

対応エリア:千葉市稲毛区・千葉市若葉区・千葉市中央区
・千葉市緑区・市原市・袖ケ浦市
対応エリア:
千葉市稲毛区
千葉市若葉区
千葉市中央区
千葉市緑区
市原市
袖ケ浦市

対応エリアの詳細地図

積水グループ住宅の施工事例

築30年積水ハウス屋根カバー工事

築30年を経過した屋根を金属屋根カバー工事で新築のような仕上がりに

積水ハウスの屋根カバー工事

築22年積水ハウス 20年間再塗装不要のスーパーガルテクトで屋根カバー工事

"セキスイハイムの外壁塗装工事

築22年セキスイハイムの外壁塗装 カラーシミュレーションを利用してイメージチェンジ

外壁塗装1色から3色

築23年積水ハウス カラーシミュレーションを利用して1色から3色仕上げへおしゃれに変身



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