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住友林業の外壁塗装で後悔しないための注意点5つと費用・業者選び


ヘーベルハウスの外壁塗装

「ビッグフレーム構法」の採用で従来の木造と比べて大開口や大空間を可能にした住友林業の住宅。
外壁仕様はモルタル系仕上げと窯業系サイディング仕上げに分かれます。

住友林業住宅モルタル外壁の
代表的な仕上がり

シーサンドコート

シーサンドコート
モルタル外壁の仕上げには「シーサンドコート」という住友林業の代名詞ともいえる人気の吹き付け仕上げ塗装が有名です。
塗料に貝殻や珊瑚が配合され、陽に当たるとキラキラと光る特徴があります。
見た目の良さだけではなく、耐久性やデザイン性・機能性にも優れた塗装となります。

リシン吹き付け

リシン吹き付け
和風デザインの住宅で多く採用されているのがリシン仕上げです。
リシンとは、骨材(細かく砕いた石や砂)に樹脂やセメント・着色剤などを混ぜたものを吹き付けて施工するため、表面がザラザラとした仕上がりになっています。

砂壁調仕上げ

砂壁調仕上げ
砂壁状意匠仕上げ材と呼ばれる、砂などに塗料を混ぜた外壁材の一種となります。
コテやローラーを用いて通常塗装では表現できない様々なテクスチャーで仕上げることができる建材となります。

モルタル系仕上げは使用塗料量が増える

使用塗料の量
上記で紹介した外壁は塗り替えの際に、使用塗料量が通常のサイディングに比べて大きく増えます。
塗料の使用量が増えることを知らない業者に依頼すると、規定より薄められたり追加費用を請求されたりする場合があります。

サイディングは一般メーカー品を使用

サイディング
窯業系サイディングボードは一般流通しているケイミューやニチハの製品が使われています。
光触媒コートや親水性コートなどが施されている可能性があり、塗料との密着性を考慮したメンテナンス計画が大事となります。

化粧モールの塩ビシートの剥がれ

化粧モール塩ビシートの剥がれ
また年代によって木目シート建材が幕板や破風などに使われており、一般的な塗装でのメンテナンスが難しい場合もあります。
シートの張替や金属建材によるカバー工法などが適切となります。

住友林業の保証制度

住友林業では「長期60年保証」というサービスがあります。
内容としては、30年目まで無償での定期点検が受けられ、30年目に有償の外装メンテナンス工事を実施することにより、60年目まで無償の点検が受けられるサービスです。

ハウスメーカーで塗装しないと、そのあとの保証が受けられないと心配になる方もいますが、そもそも無償は点検のみとなります。
過度に保証のことを気にせずに、ご自身が納得できる施工業者を選びましょう

こんな状況になったら外壁塗装を検討しましょう

  • コーキングの劣化

コーキングの劣化
サイディングボードの目地が劣化すると、そこから雨水などが侵入して、ボードの劣化や躯体まで傷める原因となります。


  • サイディングボードの退色・チョーキング

サイディングボードの退色・チョーキング
製造時に工場で施された塗膜の性能が弱まるとボード自体が劣化します


  • モルタル外壁のひび割れ

モルタル外壁のひび割れ
モルタル外壁表面から水分を吸収するとひび割れが発生しやすくなります。
ひび幅が0.3ミリを超えていたらすぐにお手入れが必要です


  • 外壁出隅の劣化

外壁出隅の劣化
サイディング本体は通常の経年変化でも、出隅だけ傷んでいる建物が多くあります。
交換が適切な場合がほとんどですので、現地診断のさいによく見てもらう必要があります。


  • 塩ビモール材の劣化

塩ビモール材の劣化
木目調の塩ビシート建材は剝がれている場合があります。
業者と改修方法についてよく相談する必要があります。


  • スレート屋根材の劣化

スレート屋根材の劣化
屋根材の割れ、退色、コケなどが発生していれば、塗装又はカバーなどのメンテナンスが必要です。


  • 谷板金の劣化

谷板金の劣化
和風デザイン住宅では和瓦葺きが多く、瓦のズレや割れなどばかり目がいきますが、谷板金の点検も大切になります。
ここが劣化すると雨漏りの直接原因となります。

ハウスメーカーに施工を依頼する
メリット・デメリット

メリット

住友林業が自社で設計から施工まで手掛けており、当然ながら構造や建材の特徴を把握したうえでの施工となるので高品質な工事と施工後のメンテナンスまであり、安心できる。

デメリット

多くのお客様の声として「費用が相場感より高い」ということです。
また延長保証が得られると考え施工しても、外装と構造躯体に直接的な関係性は低く、高い外装工事をしただけということになります。

住友林業住宅の施工で大事なポイント

シーリング

シーリング工事1
シーリングは施工後に挙動による割れを防ぐために2面接着が求められます。
既存シーリング撤去時に底面にポリエチレンテープを必要に応じて施工します。

シーリング工事2
目地シーリングは既存シールを撤去する打ち換え工法を推奨しております。
長持ちする外装メンテナンスの基本です。

シーリング工事3
土台水切り上にもシーリングを行います。
モルタル外壁の痩せを補修し防水性を高めます

シーリング工事4
サッシ周りにもシーリングを行います。
モルタルは経年で隙間が空くのでそこを埋める必要があります

ひび割れ処理

ひび割れ処理
ひび割れは太さや深さを考慮し、複数ある施工方法から最適なメンテンスを選ぶ必要があります

外壁塗装

外壁塗装
シーサンドコートを塗装する場合、既存のパターン、質感を維持する仕上がりが最適です

外壁塗装
質感を維持しつつも、塗り替え塗料に求められる微弾性追従性、防汚染性、透湿性などの機能を持つ塗料を推奨いたします

木目塩ビシートのカバー工事

木目塩ビシートの剥がれ
木目調の塩ビシートは塗装でメンテナンスできません。
シートの張り直しか、板金を巻く(カバー工事)のどちらかとなります。
耐久性に優れたカバー工事を推奨しております

木目塩ビシートカバー
ガルバリウム鋼板などを加工して上から直接張ることで耐久性やメンテナンス性の課題を解決できます

外壁出隅の修理

出隅工事1
サイディング出隅が劣化している場合は交換が必要です

出隅工事2
塗装で済むか、交換が必要かは、普段から交換工事を行っている業者に相談しましょう

谷板金の修理

谷板金の修理1
まわりの瓦を捲り、錆びた谷板金を解体撤去

谷板金の修理2
新規でガルバリウムやステンレスなどの鋼板製谷を取付け
足場があるときに一緒に工事するのが経済的です

和風玄関まわりの化粧

和風玄関周り
和風家屋にお似合いの無垢材の玄関まわりの劣化・汚染

和風玄関周り
あく抜き、シミ抜き、研磨をおこない、浸透性塗料で仕上げます

和風玄関周り
塗装によって、玄関まわりの明るさを取り戻すことができます

住友林業の施工事例

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住友林業の外壁塗装

築23年、和風家屋の外壁塗装工事。ひび割れと木部の色褪せに悩まれていました

ハウスメーカーのお客さまから選ばれる理由

みすずが安い理由01

無駄な広告宣伝費
・営業経費の削減!

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WEB広報をメインとし、豪華なカタログやTVCMなど過度な広告宣伝をせずお客様に還元!

みすずが安い理由02

無駄な材料・工事費
のコストダウン!

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年間施工件数が多いため、塗料を一括で安く仕入れることができています!

みすずが安い理由03

中間業者を
省くことによって
コストダウンを実現!

一般的なリフォーム会社

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お客様から頂いた料金の半分程度で施工するから手抜きが起こりがち

外装リフォーム専門店みすずの場合

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地元のプロ集団みすず施工会による工事だから、手抜き無しで品質の高い施工をする


みすずが選ばれる8つの理由

選ばれる理由01

圧倒的な施工実績

20240803blogamamori-8.jpg

ホームページに施工事例を900棟以上掲載しています

選ばれる理由02

店舗が近くて安心

20240803blogamamori-9.jpg

すぐ駆け付けられるエリアでのみ工事を提供しています

選ばれる理由03

塗装以外の提案も
してくれる

20240803blogamamori-10.jpg

傷みにあった工事方法を提案いたします

選ばれる理由04

有資格者が
多数在籍

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選ばれる理由05

提案プランが豊富で
検討しやすい

20240803blogamamori-11.jpg

専門店ならではの複数プランニングで提案します

選ばれる理由06

屋根の専門性が
高い

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各現場ごとに専任の担当を設け、職人任せにせず、高い品質管理に努めます

選ばれる理由07

保証・メンテナンスまで
あって安心

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最長10年の保証書を発行
1・5・10年の定期点検も実施しております

選ばれる理由08

家のことなら何でも
相談できる

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外装工事後も家のことなら何でも相談してください


社長あいさつ

株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

皆さま、こんにちは。
株式会社みすずの代表、綿谷(わたや)です。
私たちは、「屋根・外壁のことならみすずにおまかせ!」をモットーに、地域密着型でお住まいのお困りごとに寄り添い続けてきました。

特に屋根工事は、創業から1,000件以上の実績を積んだ私たちの得意分野です。雨漏り修理や屋根の張り替え、さらには断熱対策まで、どんなことでもご相談ください。

「住まいを守る」という大切な仕事だからこそ、一軒一軒、心を込めて施工させていただいております。長年の経験と確かな技術で、皆さまの安心な暮らしをお手伝いすることが私たちの使命です。

地域の皆さまに「頼んでよかった!」と言っていただけるよう、これからも全力で頑張ります。どんなことでもお気軽にご相談ください。よろしくお願いいたします!

株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

建設業の許可票

株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

建設業の許可票


店舗が近くて安心

千葉浜野店

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千葉市中央区浜野町885-2

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改札西口を出て、徒歩1分です!

市原五井店

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市原市五井中央西2-22-5

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改札西口を出て、吹上通りを直進、徒歩6分ほどです!


対応エリア

対応エリア:千葉市稲毛区・千葉市若葉区・千葉市中央区
・千葉市緑区・市原市・袖ケ浦市
対応エリア:
千葉市稲毛区
千葉市若葉区
千葉市中央区
千葉市緑区
市原市
袖ケ浦市

対応エリアの詳細地図

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