この記事を読むと理解できること

屋根修理・屋根リフォームとは

屋根修理とは、瓦・スレート・金属薄板などによる屋根を葺く工事のことを指します。
屋根修理・屋根リフォーム工事には以下のような効果が期待できます

　　
• 雨漏り防止
　　
• 家を長持ちさせる
　　
• 家のイメージを変えられる
　

まず期待できるのが、雨漏り防止です。
屋根の悩みでも一番多いとされている雨漏りは、屋根本体やルーフィング・板金役物などで 適切に仕上げることにより防ぐことができます。

また、屋根修理は家を長持ちさせる効果も期待できます。
屋根は、風雨・紫外線などによって常にダメージを受けます。
そのため、新築工事時やリフォーム工事の適切な工事による仕上がりが重要となります。

屋根修理・屋根リフォームの種類・費用相場

住宅屋根のリフォーム工事は種類が10種類あります。
それぞれの住宅の状況と住まわれる方のライフプランに合わせてどの工事が適しているかの参考としてください

屋根葺き替え工事

屋根材をすべて交換する工事のことを指します。
既存の屋根材を撤去し、下地の交換または補修・補強を行い、その後、新しい屋根材を葺きます。
屋根工事として最も大規模なものとなり、屋根の諸問題をすべて解決できます。
瓦なら新築から40年程度、スレートや金属なら30年が施工時期の目安となります。

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屋根葺き直し工事

現在の瓦を再利用する工事です。
瓦を捲って下地の交換または補修・補強をおこない、再び元の瓦を葺く工事です。
この工事は瓦工事のみ可能となりますが、葺き替えと比べて極端に安くなるわけではないので注意が必要です。

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屋根重ね葺き工事（カバー工法）

既存屋根の上から、新しい屋根を被せる工事です。
廃材・工期が少なくすみ、リフォーム工事の主流となっています。
既存屋根が平らなタイプ（スレート・金属）が可能で、瓦は対応不可となります。
デメリットは屋根が重くなることとなります。

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塗装工事

既存の屋根材に塗料を塗ることで、屋根材を保護します。
下記の棟板金や屋根材の修繕とセットでおこなうのが理想です。
デメリットは雨漏り防止にはならない、塗装をしても耐用年数の向上は見込めないことです。

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表層が剥離するスレート屋根

この屋根材は、経年で表層がミルフィーユ状に剥離してしまいます。
代表的な製品名は「パミールA」です

亀裂が多く発生するスレート屋根

亀裂が多く発生するため、補修をして塗装しても強風で再発してしまいます。
代表的な製品名は「コロニアルNEO」「グリシェイドNEO」です

屋根材の修繕工事

屋根材の表面の一部を修繕したり、差し替えたりする工事です。
傷んだところを部分的に修繕することで、屋根や家全体の寿命を延ばすことにつながります。

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漆喰補修・交換工事

瓦屋根同士の接着や雨水の侵入を防ぐ目的の漆喰の詰め直し工事です。
和瓦はほとんど劣化しませんが、瓦の固定に使われる漆喰は定期的なメンテナンスが必要です。

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雨樋修理・交換工事

雨樋の修理や交換を行う工事です。
経年劣化した雨樋や、壊れた雨樋を交換します。
雨樋が壊れたままだと雨水が外壁などを傷め、建物の寿命に影響する場合があります。
そのため定期的な修理や交換が必要です。

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トップライト（天窓）修理・交換

トップライト（天窓）の耐用年数は25～30年程度といわれます。
結露や雨漏りが発生していることが多く、おおがかりな屋根工事を検討するさいは修理や交換またが閉じることを検討しましょう。
カバー工事後に交換する場合、高額な工事費用となるので注意しましょう。

太陽光モジュールの取り外し・復旧工事

太陽光モジュールが乗っている屋根は、葺き替えやカバー工法を選ばれる場合、取り外す必要があります。
カバー工法などの屋根素材が変更する場合は、取付け架台を変更して復旧します。
架台取付けまでは屋根職人、太陽光モジュールの取付けは電気職人が担当するのが一般的です。

足場について

屋根工事には基本的に足場が必要です。
傾きが30度以上（6寸勾配以上）の場合は、屋根にも足場を掛ける場合があります。
正しい屋根工事には、安全に配慮した足場が必要となります。

訪問販売にご注意を

屋根工事をすすめてくる訪問営業者とのトラブルが多発しています。
実際に国民生活センターに寄せられた訪問営業による相談件数は、次の通り、年々増加しています。

訪問営業者にこのように言われたら注意が必要です。
屋根に上がらせると、屋根の一部を破壊させる恐れもあります。
その場での契約は避けましょう。
地元でまじめに屋根工事を提供している業者は訪問営業などしません。

屋根材の種類別メリット・デメリット・耐用年数

瓦（粘土製）

粘土（粘性のある土）を瓦形状にして1,000～1,250℃の高温度で焼成して建築資材です。
粘土瓦の三大産地は、三州瓦（愛知県）・石州瓦（島根県）・淡路瓦（兵庫県）です。
釉薬（うわ薬）をかけたものを陶器瓦（釉薬瓦）と呼び、無釉薬の瓦をいぶし瓦と呼びます。
現在は、阪神淡路大震災を教訓にしたガイドライン工法が採用され、災害に強くなっています。

瓦（セメント製）・モニエル

文字通り主原料がセメントの瓦です。
粘土系瓦より安価という理由で一時期多くの住宅で使われましたが、現在は生産されておりません。
定期的な塗装が必要というメンテナンス製の悪さから、より安価なスレートにシェアを奪われてしまいました。
製品によっては修理用の代替品も無く、葺き替えをするしか選択肢が無い状況となっています。

スレート屋根

スレートには、天然のものと人造のものがあります。
一般的には、人造のスレートが普及しています。
主原料はセメントと繊維性を使い表面を塗装処理してあります。
以前はアスベスト（石綿）を主原料としていましたが、環境・健康問題などにより無石綿化しています。
一般的には塗装が必要とされています。
（当社では、美観向上と性能維持を目的とした場合に承っております）

ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板とは、アルミニウム・亜鉛・シリコンを組み合わせ鉄（鋼板）に表面処理した屋根材です。すべての屋根材の中で一番軽量となり、カバー工法で採用されることが多い特徴があります。
金属なので断熱・遮熱性能が無いため、断熱材一体型製品が人気となっています。

アスファルトシングル

アスファルトシングルはガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付け接着してある屋根材です。
シート状のため複雑な屋根形状でも施工できます。北米では80%以上のシェア率となっています。

石粒付き金属屋根材

石粒付き金属屋根材とは、ジンカリウム鋼板を基板とし表面に石粒（ストーンチップでコーティングしている屋根材です。
発祥は、ニュージーランドのデクラ社ですが、現在では多くのメーカーが製造しておりそのほとんどが海外メーカーとなっています。
金属の中でも錆びにくいジンカリウム鋼板の表面を石粒でコーティングし保護しているので、色あせが少なく塗り替えの必要がなく、軽量で耐久性に優れています。

樹脂繊維補強セメント瓦

瓦の重厚感はそのままに、重量を1/2以下に軽量化。
強い衝撃にも割れにくい、次世代の軽い瓦です。
※2020年3月には配合変更により、不燃材料認定を取得しています。

屋根重量・耐久性一覧

屋根材の種類別仕上がり・外観

屋根材は家の外観・デザインを左右する大切な部分であります。
下記にリフォームで選ばれる代表的な屋根材の仕上がり画像を掲載しますので、 材料選びの参考にしてください。

• IG工業　スーパーガルテクト

一般的なガルバリウム鋼板と比べて3倍の耐久性を持つ「超耐候ガルバ」を採用しており、長寿命が期待できる屋根材です。

• ニチハ　横暖ルーフαS

最大17ミリ厚の断熱材（硬質ウレタンフォーム）と遮熱鋼板の組み合わせにより、優れた断熱効果を発揮します。

• 福泉工業　シルキーG2

日本瓦の約1/10の軽さで、建物の負担を軽減。また水平方向の重なり段差が出ない組み合わせにより、美しい直線が際立つデザインを実現。

• INAGAKI　ヒランビー

JFE鋼板のガルバ「Jクラフト」を使用した、一文字葺きが美しい屋根材

• INAGAKI　スタンビー

吊子（つりこ）を使用せず、屋根材同士を直接嵌合させる構造で雨水の侵入を防ぐ高い防水性を有した屋根材

• 瓦棒葺き

屋根の棟から軒に向かって直角に取り付けるため、緩い勾配屋根でも雨漏りリスクを軽減できる屋根工法

• デクラ屋根　セネター

ガルバリウム鋼板と天然石粒の組み合わせにより、耐候性や耐食性にすぐれた屋根材

• デクラ屋根　コロナ

ガルバリウム鋼板に天然石ストーンチップを施した、杉板模様の美しい屋根材

• ディーズルーフィング　ローマン

Ｓ字型の瓦調デザインが特徴の石粒付き金属屋根。その美しい曲線美により、建築物に高級感と格式を与えることができます。

• ディーズルーフィング　メリッサ

和洋問わないデザインの石粒付き金属屋根。表面のセラミックコーティングされた自然石粒により、長期間にわたり美観と機能を維持してくれます。

• LIXIL　Tルーフ　クラシック

天然石を吹き付けたガルバリウム鋼板製の屋根材、インターロッキング工法で屋根全体を一体化させ、強風にも強い特徴があります。

• ケイミュー　遮熱グラッサ

太陽光の熱線である赤外線を反射するトップコーティングを施した化粧スレート屋根材。

• ケイミュー　ルーガ雅

モダンな和の上質感を追求した軽量屋根瓦。従来の瓦の重量を半分以下に軽減し、衝撃にも割れにくい性質のスレート屋根材です。

• 栄四郎瓦　プラウドUU40G

「ハイパーゼット」構造により、地震や台風に強い防災機能とデザイン性に優れた三州陶器平板瓦です。

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屋根工事を検討する場合、
まずは自宅の屋根の素材と状況を
知ることが重要です。