外壁リフォームを計画した場合、工事方法を「塗る（塗装）」か「張る（サイディング）」の2つから検討して選ばなければなりません。

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  塗る工事（塗装工事）

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  張る工事（サイディング工事）

一般的には塗装工事を選択する場合が多いのですが、外壁素材そのものの劣化が進行していると塗装工事では期待通りの耐久性とならないこともあります。
そうならないためにも外装リフォームのプロに状況を確認してもらい、適切な判断を仰ぐ必要があります。

みすずは塗装工事とサイディング工事のどちらも専門性が高い外装リフォーム会社です。

既存下地の状況に合わせて「塗る」べきか「張る」べきかをアドバイスさせていただきます。

窯業系サイディングの
修理実例と価格

市原市Ｈ様邸　浴室周りのサイディング部分張り替え

千葉市若葉区Ｅ様邸　駐車場前外壁の部分張り替え

千葉市緑区Ｋ様邸　浴室周りのサイディング部分張り替え（軽量鉄骨）

市原市Ａ様邸　バルコニーのサイディング張替え

千葉市中央区Ｓ様邸　北側のサイディング張替え

市原市Ｍ様邸　外壁の劣化したところを複数個所張替え

市原市Ｏ様邸　外壁全面のサイディングを張替え

東金市Ｓ様邸　外壁全面のサイディング張替え（鉄骨造）

サイディングの特徴

リフォーム向けのサイディングは3種類あります。

• 窯業系サイディング
• 金属系サイディング
• 樹脂サイディング

窯業系サイディング

耐震性、耐火性に優れているという特徴があり、デザインやカラーが最も豊富に用意されていることが広く使われている理由になります。

最近では、色褪せやひび割れに強い加工を施したモデルや雨水で汚れを落とすセルフクリーニング効果のあるモデルなど、機能性に優れたサイディングボードも多数用意されています。

金属系サイディング

また、軽量で建物に負担がかかりにくいことも金属系サイディングのメリットです。そのため、重ね張り（カバー）工事の際に使われることが多いです。

デザインも豊富になってきたことと、メンテナンスをあまり必要としないということで、近年人気が高まっています。

樹脂系サイディング

サイディングを
新しくする方法は2通り

ひび割れ修理や塗り替え等では間に合わないほど劣化が進行している場合には、サイディングを新しくする必要があります。

サイディング材をリフォームするときのやり方は、サイディングを既存の外壁の上から張る重ね張り（カバー）工事と、サイディングを張り替えてしまう張り替え工事の2種類があります。

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  重ね張り（カバー）工法

  既存サイディングを剥がさずに、新しい外壁を張る工法

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  張り替え工法

  既存サイディングを剥がして、新しい外壁を張る工法

外壁の下地にまで劣化が進行している場合には、張り替え工事をするのが一般的です。

張り替え工事の最大のメリットは、住宅の外壁重量を増やすことなく外壁リフォームが行えるという点です。既存の外壁材を撤去して新しい外壁材を設置するため、重量増加が起こらず、耐震性を維持したままリフォームを行うことができます。

また、使用する外壁材（サイディングボード）をある程度自由に選ぶことができるというのもメリットです。

外壁カバー工事の場合、重量の問題から軽量な金属サイディングボードを利用することが多いのですが、張り替え工事の場合は、窯業系サイディングボードも使用することができます。

一方で、古いサイディングを剥がす工事や撤去費用がかかるため、費用が多くかかるという点がデメリットです。

金属サイディングカバー
施工の流れ

工事期間は建物の規模や形状、天候などによりますが、一般的な住宅であれば、3週間から1ヵ月程度が目安となります。
ただし、外壁の形状や施工面積によって変動しますので、あくまでも参考程度にとどめてください。

金属サイディングの相場費用

金属サイディングのカバー工法の費用は、建物の規模や使用する材料、施工条件によって変動します。
以下に建坪別の費用目安をまとめました

費用の目安（建坪別）

30坪の費用例

足場工事　800円/㎡×250㎡＝200,000円
胴縁工事　1,200円/㎡×150㎡＝180,000円
金属サイディング（断熱材入りガルバリウム鋼板）8,000円/㎡×150㎡＝1,200,000円
役物取り付け（コーキング共）1,600円/㎡×150㎡＝240,000円
破風板・軒天塗装（シリコン・ケンエース）1式＝70,000円
現場諸経費（産廃処理含む）１式＝100,000円
消費税：199,000円
合計金額：2,189,000円（税込）

金属サイディングカバー工法を
成功させる5つのコツ

1.外壁の状態を正確に診断する

リフォーム前に、既存の外壁材の種類や劣化状況を正確に判断することが必要です。
特にサビや塗膜の剥がれ、歪みなどがないかを確認し、適切な対処法を選択しましょう。

2.適切な工法を選択する

外壁の劣化状況に応じて、以下の工法を検討します。
・重ね張り（カバー工法）
既存の外壁に大きな劣化が無い場合、新しいサイディングを重ねて張る方法です。
工期が短く、費用も抑えられるメリットがあります。

・張替え
既存の外壁に重大な劣化がある場合、古いサイディングを撤去し、新しい構造を保護し、長期的な耐久性を確保できます。

3.適切な材料と色彩の選択

金属サイディングには、ガルバリウム鋼板やエスジーエル鋼板などの種類があります。
それぞれ耐久性や価格が異なるため、建物の立地や気候条件に合わせて選択しましょう
また、外壁の色は2色までに抑えると、すっきりとした印象になります

4.信頼できる施工業者の選定

施工の品質は業者の技術力に大きく依存します。実績や口コミを参考に、信頼できる業者を選びましょう。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することも重要です。

5.適切なメンテナンス計画の立案

リフォーム後も、定期的なメンテナンスが必要です。特に、シーリング部分や塗膜の状態を定期的にチェックし、必要に応じて補修を行うことで、外壁の美観と機能を長持ちさせることができます。

金属サイディングの施工事例

市原市A様邸

市原市I様邸

市原市W様邸

市原市N様邸

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