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定休日

【外壁塗装後 5年点検】 千葉市K様


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いつもお世話になっております。株式会社みすずの福田です。
千葉市のK様邸の定期点検にお伺いしましたのでご報告させていただきます。

【工事内容】 外壁塗装工事
【完工日】 2012/11/24
【工事プラン】 外壁:UVプロテクトクリヤー
【その他工事】 コーキング工事
【点検結果】 外壁 破風板 軒天 雨樋 シャッターボックス
土台水切り スリムダクト 雨戸 戸袋 異常ありませんでした。

今年の秋にガス給湯器交換工事を依頼いただいたK様邸。
今回は5年点検にお伺いいたしました。
何かご不明な点、ご不安な点がございましたらお気軽にお声掛けください。
今回はご貴重なお時間を頂きありがとうございました。


セメント瓦屋根を化粧スレートへ葺き替え


セメント瓦から化粧スレートへ、
葺き替え工事が完了しました。

セメント瓦とは、セメントを主成分とした屋根瓦です。
陶器瓦と比べて初期費用が安く抑えられるため、
30~40年ほど前に戸建て住宅で普及しました。

セメント瓦の耐久年数は30年無塗装の場合は20年になります。
そのため、葺き替えリフォームが必要な屋根が増加しているのです。

今回はそんなセメント瓦から化粧スレートへ、
屋根の葺き替え工事を行った施工例をご紹介します。

【施工前】
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築30年を超えるセメント瓦
ノーメンテナンスで現在に至ります
賃貸物件ですが、雨漏りが発生していたため、入居者の募集を中止。
オーナー様より、雨漏り修理のご依頼をいただきました。

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立野も正面はパラペットで、立上りもあります。

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セメント瓦を持ち上げてみると、
中のルーフィングが破れている箇所があるのを発見。
調査をしてみると、
ここから雨水が野地板に染み込んでいました。

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また、こちらの建物はお隣と接しており、
屋根の一部を板金で共有す構造となっておりました。
そのため、普通の戸建てよりも細心の注意を払い、工事を進めさせていただきました。


【施工】
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既存のセメント瓦を撤去します。

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ゴミを撤去し、新たに野地板(コンパネ)を張って下地を補強。
その上に、防水紙であるアスファルトルーフィングを下葺きしました。
軒先から棟に向かって、隙間なく敷いていきます。
雨漏り物件のため、防水テープなども併用して念入りに行いました。

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パラペット部分はナマコ波板を一度撤去。
雨仕舞を行った後、ルーフィングを貼っていきました。

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ケラバは既存のものに不具合があったため、
防水テープで雨仕舞を行い、板金でカバーしました。

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荷揚げリフトで化粧スレートを運びました。
使用した屋根材はコロニアルクアッドです。

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軒先から順に、屋根材を取り付けていきます。

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貫板も新しくし、棟板金を取り付けて、葺き替え工事の完了です。


【完成】
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綺麗に生まれ変わりました。

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雪止めも設置したので、雪が降っても安心です。

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パラペット部分もこの通り。

雨漏りも収まり、
オーナー様には大変喜んでいただけました。
入居者の募集も再開したそうです。
これで安心してお住みいただけます!

瓦屋根の改修工事は、
ぜひ、リフォーム工房みすずにご相談ください!


【外壁屋根塗装後 3ヵ月点検】 千葉市K様


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いつもお世話になっております。株式会社みすずの福田です。
千葉市のT様邸の定期点検にお伺いしましたのでご報告させていただきます。

【工事内容】 外壁種塗装工事
【完工日】 2017/7/2
【工事プラン】 外壁:パーフェクトトップ
屋根:ファインパーフェクトベスト
【その他工事】 雨樋交換工事、ベランダ防水工事、コーキング工事
【点検結果】 外壁 屋根 円と通 破風板 軒天 基礎 霧除け 出窓屋根 玄関ドア 
ウッドデッキ スリムダクト 換気フード 勝手口庇 異常ありませんでした。

一部外壁に汚れが付着しておりましたので、拭き取り作業を行いました。
何かご不明な点、ご不安な点がございましたらお気軽にお声掛けください。
今回はご貴重なお時間を頂きありがとうございました。


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