千葉市で無機外壁塗装工事をするにはいくらかかるの？
- 投稿日：2025年 9月21日
- テーマ：お役立ちコラム
無機塗料は、外壁塗装の中でも最も耐久性が高く、メンテナンスの少ないハイグレードな塗料です。
千葉市内で一般的な戸建て住宅（30〜40坪）に施工する場合の相場は、おおよそ110万円〜160万円。
初期費用は高いですが、「次の塗り替えまでの期間をできる限り延ばしたい」とお考えの方にとって、無機塗料は理想的な選択です。
1.千葉市の外壁環境と塗料選びの重要性
千葉市は東京湾に面する沿岸地域であり、住宅外装に以下のようなダメージ要因があります
✅塩害（潮風による金属部のサビ・塗膜劣化）
✅雨量が多く、湿気・コケ・カビの発生リスクが高い
✅強い紫外線と高温多湿の夏
✅冬場は寒暖差が激しく、塗膜の膨張収縮が繰り返される
こうした気候条件下では、外壁塗料の耐久性と防汚性が特に重要です。だからこそ、塗り替えサイクルを長くできる無機塗料が注目されています。
2.無機塗料とは？特徴と選ばれる理由【徹底解説】
2-1.無機塗料とは？
無機塗料とは、主成分に「ガラス」「セラミック」などの無機物（炭素を含まない鉱物系素材）を使用した塗料のことです。
従来のアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素塗料に比べて、耐候性・防汚性・不燃性が非常に高いのが最大の特徴です。
2-2.無機塗料が選ばれる5つの理由
- ① 圧倒的な耐候性｜18〜25年持つ高耐久塗膜
✅紫外線・酸性雨・湿気などの影響を受けにくく、20年近く美観を維持
✅他の塗料と比較して、最も塗り替えサイクルが長い
✅再塗装回数が減り、長期的に見て経済的
- ② 超低汚染性｜外壁がずっとキレイ
✅親水性の塗膜が雨と一緒に汚れを洗い流す
✅黒ずみ・コケ・排気ガス汚れが付きにくく、見た目が長持ち
✅特に交通量の多い道路沿いの住宅や北側の壁面に最適
- ③ 高い防カビ・防藻性｜湿気の多い千葉市に強い
✅湿度に強く、カビや藻が発生しにくい
✅メンテナンスの手間が減る
✅外壁の健康寿命を延ばす
- ④ 不燃性｜防火対策にもなる安心の塗膜
✅セラミックやガラス成分が主成分のため燃えにくい
✅防火地域・準防火地域でも安心して使用できる
✅火災保険の評価が有利になるケースも
- ⑤ 美しい光沢感と高級感｜「新築以上」の仕上がり
✅ツヤの持続性が高く、塗装直後の美しさが長続き
✅色あせしにくく、経年劣化が目立ちにくい
✅高級住宅にも多く採用されるグレード
2-3.無機塗料はこんな方におすすめ
- 外壁の塗り替えはなるべく1回で済ませたい
- 立地的に汚れやすくて困っている
- 耐久性・防汚性・不燃性すべてを重視したい
3.無機外壁塗装の費用相場と内訳
千葉市で30〜40坪の戸建住宅に無機塗料を施工した場合、相場は【110万円〜160万円】です。
| 費用項目 | 金額目安 | 内容 |
|---|---|---|
| 足場設置費 | 15万～20万円 | 仮設足場の設置・解体 |
| 高圧洗浄費 | 2万～5万円 | 外壁の汚れやコケを除去 |
| 養生費 | 5万～7万円 | 窓や植栽を保護 |
| 下地補修費 | 3万～20万円 | クラックや破損箇所の補修、シーリング打ち替え |
| 無機塗装費 | 70万～80万円 | 下塗り+中塗り+上塗り |
| 付帯部塗装 | 10万～20万円 | 軒天・破風・雨樋など |
| 清掃・諸経費 | 5万～8万円 | 現場管理、廃材処理、最終清掃など |
4.【実例紹介】千葉市若葉区G様邸｜無機塗料による外壁塗装
| 内容 | 詳細 |
|---|---|
| 築年数 | 約10年 |
| 構造 | 木造2階建（31坪） |
| 使用塗料 | ダイフレックス「スーパーセランフレックス」 |
| 工事内容 | ・外壁塗装 ・付帯部塗装 ・シーリング打ち替え ・バルコニー防水 |
| 工期 | 約14日間 |
| 費用 | 142.1万円（税込） |
| 費用内訳 | 仮設足場 159,600円 下地補修工事 250,600円 バルコニー防水 46,500円 外壁塗装工事 652,440円 付帯塗装工事 133,350円 |
| お客様の声 | 「柔軟性のある塗膜で シーリングとの相性の良さが気に入りました。 それが20年もつのが嬉しいです。」 |
5. 専門家コメント
株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸
「無機塗料は、千葉市のような気候条件に非常に適しています。塩害・湿気・強い紫外線すべてに対応できる最強の塗料です。費用は高めですが、20年近く塗り替え不要で家を守ることができます。特に立地条件が厳しい住宅には、コスト以上の価値があります。」
株式会社みすず 代表綿谷は、千葉市を拠点に20年以上外装リフォームを手がけるプロフェッショナルで、公共施設や商業施設の施工も行う地元密着の専門家です。
6.動画でわかる無機外壁塗装の流れ
▼動画で見る▼無機外壁塗装と屋根カバー工事の施工事例はこちら7. よくある質問（FAQ）
- 無機塗料は本当に20年近くもちますか？
- 製品・施工条件によりますが、18〜25年の耐用年数を期待できます。
- フッ素塗料との違いは？
- 無機塗料の方が耐久性・防汚性が高いですが、価格もやや高めです。
- 無機塗料は割れやすいと聞いたけど？
- 現在の製品は有機成分を配合して柔軟性を持たせています。
- ツヤなしにできますか？
- ツヤ有り・3分ツヤ・ツヤ消しなど仕上げの選択が可能です。
- 火災にも強いって本当ですか？
- はい。不燃性の無機成分が主成分のため、火に強いです。
- 色あせは起こりますか？
- 紫外線に強いため、他塗料と比べて色あせが非常に少ないです。
- 外壁以外（屋根・塀）にも使えますか？
- 屋根にも使用可能です。塀は素材により適正を判断します。
- 施工に何日かかりますか？
- 通常は10〜14日程度が目安です（天候により変動あり）。
- 無機塗料にも保証はありますか？
- はい。弊社では最長10年の塗膜保証が可能です。
- 見積もりは無料ですか？
- 完全無料で、現地調査・カラー提案も含めて対応いたします。
8. まとめ
千葉市で無機外壁塗装を検討されている方へ。相場は130万〜190万円と高めですが、20年近く再塗装が不要になることを考えれば、将来的なコストパフォーマンスは圧倒的です。
家を守り、価値を維持し、美観を保ち続ける塗料を選ぶなら、無機塗料はまさにベストチョイスです。
9. 無料相談・お問い合わせはこちら
千葉市で外壁塗装を検討中の方へ、塗料選び・色選び・費用のご相談など、丁寧にサポートいたします。
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