千葉県でダイワハウスにお住まいの方から、

✅「塗装費用が高くなるって本当？」
✅「サイディングが特別な仕様って聞いたけど大丈夫？」
✅「ハウスメーカー以外に頼んでもいいの？」

というお悩みを多く伺います。

この記事では、
・千葉の気候特性
・ダイワハウスの構造や外装材の特徴
・施工時の注意点
・施工事例
・よくある質問（FAQ）を通じて、
後悔しない外壁塗装のための判断材料を提供します。

1. ダイワハウスの外壁仕様とは？

ダイワハウスは鉄骨造と木造がありますが、
「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」などの鉄骨造がメインで、サイディングは25ｍｍ厚の「DSウォール」、16ｍｍ厚の「DCウォール」のどちらかとなります。

この厚みの違いによりメンテナンス工事時のシーリング工事の費用に違いが発生します。
またシーリング施工の全長（メートル数）が多いのも特徴となります。

このシーリングの施工品質がサイディング外壁や建物の高耐久化への大切な要因となります。

2. 千葉で見られる劣化症状とメンテナンスタイミング

千葉県は沿岸部を含むため、潮風・湿気・紫外線の影響を受けやすく、以下のような劣化症状が見られます。

よくある劣化症状

• サイディングの色褪せやチョーキング

製造時に工場で施された塗膜の性能が弱まるとボード自体が劣化します

• シーリングの劣化

シーリングが経年による硬化・伸縮により隙間が生じると水分が侵入し、ボードの腐食や躯体を傷める原因となるので適切なメンテナンスが必要です

• サイディングボードの腐食

吸水をしたサイディングボードは経年により腐食します。
この状態になると張り替えでのメンテナンスとなります。
ダイワハウス住宅の場合、浴室の外壁に発生します。

• サイディング出隅の劣化

外壁は正常でも、出隅だけが特に傷む場合があります。
劣化の状態により適切なメンテナンス方法が変わります

• 深いカビコケ汚れ

表面を軽く洗っても落ちない程度まで汚染が進行したら塗装によるメンテナンスを検討してください

• 外壁塗膜の膨れ

特定の年代のサイディングボードに熱可塑性アクリルという成分が配合されており、その上に適切な処置をせずに塗装すると発生する症状となります。
この状況の改修歴のある会社を選ぶことが大切です

• スレート屋根の劣化

スレートの退色・ひび割れ・棟釘のゆるみなどを確認しましょう。
外壁塗装に必要な足場を利用して一緒にメンテナンスするのが経済的です

• スレート屋根の剥落

2000年台の始めに多く出荷されたノンアスベスト屋根材の一部に強度性能に問題のある製品があります。塗装でのメンテナンスが難しい場合があります。

3.ハウスメーカーに施工を
依頼するメリット・デメリット

メリット

ダイワハウスが自社で設計から施工まで手掛けており、 当然ながら構造や建材の特徴を把握したうえでの施工となるので 高品質な工事と施工後のメンテナンスまであり、安心できる。

デメリット

多くのお客様の声として「費用が相場感より高い」ということです。
また延長保証が得られると考え施工しても、外装と構造躯体に直接的な関係性は低く、高い外装工事をしただけということになります。

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4.ダイワハウス外壁塗装で大事なポイント

①シーリング工事の品質が寿命を左右する

ダイワハウスの外壁はジョイント（目地）が多いので、シーリング工事は重要です。
特にジョイント部は打ち換え工法を推奨しております。

ダイワハウス住宅の外壁ジョイントは縦だけでなく、横にもあります。
シーリングはサッシ周りにもあり、施工業者とそれぞれの部位の施工法と仕様を確認しましょう

②外壁塗装の仕上げデザインは3パターンある

②-1.単色仕上げ

外壁塗装で一般的なのがサイディングの凹凸すべてを1色で仕上げる単色仕上げとなります

シンプルな仕上がりとなり、1階と2階で色を変えたりしてデザインを楽しむことができます。

②-2.グラデーション仕上げ

サイディングの凹凸を生かして２色～３色の色相を使い立体的に仕上げるのがグラデーション工法です

タイル柄や石積柄などをあえて塗装感を抑え、張り替え多様な自然な仕上がりとなるのが特徴です

②-3.多彩模様仕上げ

特殊なカラーチップを配合したトップコートを吹き付ける多彩模様仕上げ

重厚感・高級感のある仕上がりとなり、タイルやレンガ柄に最適です。

③腐食サイディング・出隅の交換

腐食したサイディングを張り替えます。新築時のデザインに似た柄での対応となります。

劣化が進行した出隅は交換での対応となります。
仕上がり時に違和感の出ない柄を合わせます

④ベランダ防水

ベランダの塩ビシート防水は、漏水をしていなければ重ね張り工法を実施しています。
２重防水となり防水性能が増します

置き床材を戻して防水工事の完成となります

⑤屋根カバー工事

高圧洗浄後、粘着式ルーフィングを張って防水性を上げます

メーカー施工マニュアル通りに施工しています

換気棟・雪止めも設置して完成となります

5.【施工事例】千葉でのダイワハウス塗装工事例

• ①市原市｜築15年 xevoΣ｜外壁塗装・シーリング打ち替え工事

外壁塗装／単色シリコン仕上げ
バルコニー防水も同時施工

実際にかかった費用

施工費用：1,290,780円（税別）