まもりすまい延長保険とは

新築住宅の「住宅瑕疵担保責任保険」終了後も
一定の検査・基準を満たした工事を行うことで、
住宅の重要な部分に対する保証を延長できる「まもりすまい延長保険（保証期間延長瑕疵保証責任保険）」です。

大切な住まいを長く安心して守るために、今注目されています。

まもりすまい延長保険は、国土交通大臣指定の住宅保証機構株式会社が提供する「まもりすまい保険」の延長保証制度です。 新築時の住宅瑕疵担保責任保険が切れるタイミングで、点検・補修・検査を経て、さらに10年間保証を継続できます。
保証対象は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」。
これにより、地震や台風・経年劣化によるトラブルにも安心が続きます。

延長保険のしくみ

履行責任のバックアップとして、引渡し日から10~20年以内に住宅の点検及びメンテナンス工事を行うことでご加入いただける保険で、これによりさらに10年間、万が一の瑕疵（欠陥）に備えることができます。

住宅事業者（みすず）が、住宅の点検・メンテナンス工事を行い、住宅所有者様に対し、保証書を発行します。
瑕疵が発生した場合、住宅事業者（みすず）が補修工事を行い、延長保険（住宅保証機構）が保険金を支払います。 住宅事業者が倒産した場合は、住宅所有者様が直接住宅保証機構へ保険金を請求することができるので安心です。

延長保険のメリット

✅ 保証が切れない安心感
　　構造・防水部分に万一の不具合が生じても修補費用をカバー。

✅ 将来の修繕コストを抑えられる
　　早期発見・補修により大規模修繕を防げます。

✅ 資産価値の維持・査定UP
　　中古市場でも「保険継続住宅」として評価されます。

✅ アフターメンテナンスの信頼性
　　点検・補修・検査を経て延長するため、住宅の品質維持が明確。

保証の対象となる部位

① 構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
　　建物を支える骨組み（基礎・柱・梁・耐力壁など）

② 雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
　　外装の防水機能（屋根・外壁・開口部など）

保険金の支払限度額

延長保険のメンテナンス工事概要

住宅保証機構が定める「まもりすまい既存住宅保険 現場検査基準」に適合しない箇所については、「まもりすまい延長保険 設計施工基準」に基づき、メンテナンス工事が必要です。
メンテナンス工事を行う際は、防水上の観点から、現場検査基準に適合している場合でも、【必須メンテナンス工事】を併せて実施してください。

必須メンテナンス工事

①各部シーリング工事

②屋根の板金部分の表面塗装工事（金属屋根の場合は屋根全面）

③外壁全面の表面塗装工事

④木製サッシ・木製部材の塗装工事

⑤バルコニー防水層の再施工（陸屋根を含む）

⑥屋根材の再施工（防水紙の交換を含む）

⑦外壁材の再施工（防水紙の交換を含む）

※⑤～⑦は工事完了日（保証開始日）が築15年を超えて10年プランをご利用する場合は該当します。

みすずでは、 点検⇒補修⇒申請⇒検査をワンストップでサポートいたします。

メンテナンス工事時期

初回新築後10年を満了する日から遡って1年以内または、新築後10年を満了した日から10年以内にメンテナンス工事を実施する場合に利用でき、以降はメンテナンス工事を行うことで繰り返し利用可能です。

現場検査の実施

■まもりすまい延長保険では、原則として現場検査を行います。
現場検査を行う際は、住宅の敷地内および工事内容に応じて室内に立ち入る場合があります。
検査お立合いのご協力をお願いします。
現場検査が実施できない場合、保険契約は締結できません。

■現場検査は保険契約の締結を目的としており、保険対象住宅に瑕疵が無いことの証明や保証をするものではありません。

■現場検査は、メンテナンス工事の実施前と工事完了後の2回行います。
　メンテナンス工事前検査・・・住宅の状況が「既存住宅瑕疵保険 現場検査基準」に適合していることを確認します。
　メンテナンス工事完了時・・・メンテナス工事が適切に実施されているか確認します。

申し込み手続きの流れ

①点検の実施
保険契約申し込みの前に住宅点検を実施。

②住宅所有者様への説明
保険の内容をご説明し、契約内容確認シートをご記入。

③提出書類の準備
図面等の提出書類をご準備ください。

④保険契約の申し込み

⑤現況確認検査
お立合いのもと検査員が確認検査を実施

⑥メンテナンス工事の実施

⑦完了時検査の実施
お立合いのもと検査員が確認検査を実施

⑧保険証券発行申請
最終の現場検査に合格後、発行申請いたします

⑨保険証券保険付保証明書等の発行
保険付保証明書、保証書を住宅所有者様にお渡しいたします。

保険期間は10年間とし、住宅事業者（みすず）が交付する保証書に記載の「保証開始日」を保険開始日とします。

保険の対象となる住宅

2000年4月1日以降に新築住宅として引き渡された一戸建住宅および小規模共同住宅等※1

まもりすまい延長保険を初めてご利用いただく住宅は、原則、新築住宅の引渡日から20年以内の住宅

※1 延床面積が500㎡未満でかつ階数が３以下（地階を含みます）の共同住宅等

ご用意いただく書類

設計図書一式
　　・付近見取り図
　　・平面図（各階の間取りが確認できる資料）
　　・立面図（外観全景がわかる資料）
　　・防水措置の仕様がわかる資料
　　※住宅性能保証制度又はまもりすまい保険を利用している住宅は設計図書の提出は不要です

新築時の検査を証する書面（次のいずれか）
　　・検査済証（写）
　　・建設性能評価書（写）
　　・立面図（外観全景がわかる資料）
　　・防水措置の仕様がわかる資料
　　※住宅性能保証制度又はまもりすまい保険を利用している住宅は設計図書の提出は不要です

保険料について

専門家コメント｜株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

千葉エリアは台風・塩害・湿気の影響で、10年を過ぎると外装の劣化が一気に進みやすい地域です。
延長保険の加入は"補修と保証"をセットで行う仕組み。
保険延長をきっかけに外壁・屋根の再塗装や防水メンテナンスを行えば、住宅寿命を20年以上伸ばすことも可能です。

まとめ：10年点検と同時に、延長保険で"住まいの安心"を次の10年へ

無料点検・お見積りはこちら

株式会社みすず
所在地：〒260-0824　千葉県千葉市中央区浜野町885-2
電話番号：0120-35-4152
メールアドレス：info@misuzu-r.co.jp
公式LINE：LINEでお問い合せ
予約カレンダー：オンライン予約はこちら
Zoom無料相談：予約はこちら

▼みすず運営サイト。外壁塗装・屋根工事の参考にしてください！
✅株式会社みすず公式サイト：https://www.nurisen.jp/
✅工場・倉庫リフォームサイト：https://koujo-chibachuo.jp/
✅アパート・マンション大規模修繕サイト：https://mansion-chibachuo.jp/
✅屋根工事・修理サイト：https://yane-chibachuo.jp/