築25年の積水ツーユー住宅を外壁・屋根塗装と笠木交換で美しくリフレッシュ！
- 投稿日：2026年 10月23日
- テーマ：外壁・屋根工事
こんにちは、株式会社みすずです。
今回は、千葉市稲毛区の戸建て住宅で行った外壁・屋根塗装と笠木交換工事をご紹介します。
千葉市稲毛区にて、築25年の
積水ツーユー住宅の外壁塗装・屋根塗装・笠木交換工事を行いました。
今回のお住まいは、以前の塗り替えで外壁に吹き付け多彩模様塗装が施されており、
経年による塗膜の劣化や防水性の低下が気になる状態でした。
また、笠木にも傷みが見られたため、塗装によるメンテナンスだけでなく、
アルミ製笠木への交換も実施しました。
既存の外壁塗膜との相性や密着性を確認しながら、外壁には高品位シリコン塗料
『ロイヤルシリコン』、屋根には『マルチコート＋ハイグロストップ』を採用。
建物の美観と耐久性の維持を考慮し、丁寧に仕上げました。
▲外壁｜チョーキング現象が発生し、防水性が低下
施工前の外壁には、塗膜の劣化を示すチョーキング現象が発生し、防水性が低下していました。
既存の多彩模様塗膜の状態と密着性を確認し、適切な塗り替えを行いました。
▲屋根｜色あせや汚れが目立つカラーベスト屋根
屋根にはカラーベストが使用されており、長年の紫外線や雨風の影響によって
色あせや汚れが目立つ状態でした。
屋根は、建物の中でも厳しい自然環境にさらされる部分です。
▲足場設置・飛散防止対策
外壁と屋根を安全かつ丁寧に施工するため、建物全体に仮設足場を設置しました。
あわせて飛散防止ネットを取り付け、塗料や洗浄水の飛散に配慮しながら作業環境を整えました。
▲外壁塗装｜高品位シリコン塗料『ロイヤルシリコン』で仕上げ
外壁塗装には、高品位シリコン塗料『ロイヤルシリコン』を使用しました。
既存の外壁は吹き付け多彩模様塗装で仕上げられていたため、
下地や旧塗膜との密着性を確認しながら、丁寧に進めました。
▲屋根塗装｜マルチコート＋ハイグロストップで高光沢仕上げ
屋根塗装には『マルチコート＋ハイグロストップ』を採用しました。
マルチコートで屋根表面を塗装した後、
UVカット機能を持つクリヤー塗料『ハイグロストップ』で仕上げています。
▲施工前の傷んだ笠木
▲アルミ製笠木に交換
傷んだ笠木をアルミ製に交換。
劣化が進んだ笠木は、雨水の浸水による建物内部への影響が心配されます。
今回は傷んだ笠木を撤去し、耐久性・耐食性に優れたアルミ製笠木に交換しました。
▲レンガと暖色系の外壁が調和した上品な仕上がり
1階部分のレンガと調和する暖色系の外壁に仕上げました。
高品位シリコン塗料により、温かみのある落ち着いた外観に生まれ変わりました。
▲UVカットクリヤーによる艶やかな屋根仕上げ
屋根は『マルチコート＋ハイグロストップ』によって、高光沢の美しい仕上がりになりました。
UVカットクリヤーで塗膜表面を保護し、紫外線による劣化を抑える仕様です。
まとめ｜積水ツーユー住宅の塗り替えは外壁確認と付帯部のメンテナンスが大切
今回の千葉市稲毛区での施工事例では、築25年の積水ツーユー住宅に
外壁塗装・屋根塗装・アルミ笠木交換を行いました。
以前の吹き付け多彩模様塗装の上からの塗り替えでは、
既存塗膜の状態や下地との密着性を見極めることが重要です。
また、外壁や屋根だけでなく、傷みが進んだ笠木などの付帯部もあわせて
点検・補修することで、住まいをより長く良好な状態に保つことにつながります。
積水ツーユー住宅の外壁塗装や屋根塗装、多彩模様塗装の塗り替え、アルミ笠木交換を
ご検討中の方は、ぜひ今回の施工事例を参考にしてください。
千葉市稲毛区をはじめ、千葉市周辺で住まいの塗り替えを考えているの方は、
お気軽にご相談ください！
