【酒々井町】積水ハウスアパート外壁塗装｜シリコン塗料
| 2025.9.11 |
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| アパート外壁塗装は、 「入居率の維持」と「資産価値の向上」に直結する大切なメンテナンスです。 特に積水ハウスのアパートは、デザイン性の高い外壁材や鉄骨構造を採用しているため、 専門知識と豊富な実績を持つ業者による塗装が欠かせません。 築15年を迎える頃には、外壁の色褪せ・チョーキング（白い粉の発生）・ コーキングのひび割れなど、劣化サインが出やすくなります。 これらを放置すると、雨水の侵入や鉄部のサビにつながり、 建物全体の寿命を縮める恐れがあります。 |
酒々井町の積水アパート外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1015】
| 施工内容 | 外壁・屋根塗装工事、付帯塗装工事、シーリング工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料：パーフェクトトップSi 屋根塗料：水系カスタムシリコンⅡ |
| 施工期間 | 28日 |
| 施工価格 | 2,400,000円（税別） |
シリコン塗装とは？
| 「シリコン塗装」とは、塗料に含まれる合成樹脂の主成分がシリコン（シリコーン樹脂） である外壁・屋根用の塗料のことです。 現在、外壁塗装で最も普及している「標準グレード」の塗料で、 コストと耐久性のバランスが良いのが大きな特徴です。 |
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| ＜シリコン塗装の特徴＞ ・耐用年数：10～15年程度（環境や施工品質による） ・価格帯：1㎡あたり2,500～3,500円前後（一般的な相場） ・戸建て住宅からアパート、マンションまで幅広く使われる ・ツヤが長持ちし、美観を保ちやすい |
酒々井町の積水アパート外壁塗装工事
【積水アパート外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| 色褪せや細かなひび割れ、コーキングの劣化 | |
【STEP1】
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| 足場仮設・養生 アパート全体を覆った足場の設置で、安全を確保します。 メッシュシートで養生し、入居者や近隣への飛散防止。 |
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【STEP2】
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| 高圧洗浄 外壁・共用廊下・階段等の汚れやカビ・藻を洗い流します。 |
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【STEP3】
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| 下地処理・補修 ひび割れや欠損部分を補修します。 コーキング（シーリング）を "打替え"または "増打ち" します。 |
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【STEP4】
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| 下塗り（プライマー） 外壁材とシリコン塗料をしっかり密着させるための下地塗料を施工します。 積水ハウス特有のALCやサイディング材に適した下塗り材を選定します。 |
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【STEP5】
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| 中塗り シリコン樹脂塗料を均一に塗布。 耐候性・防汚性を高めるため、既定の塗布量を確保します。 |
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【STEP6】
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| 上塗り 中塗りと同じ塗料を重ねて仕上げ、美観を整えます。 塗膜厚を確保して、耐久性アップ。 |
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【STEP7】
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| 付帯塗装 雨樋・軒天・破風板・鉄部（階段・手摺）などを塗装します。 |
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【STEP8】
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| 共用廊下目地シーリングの打替え | |
【完成】
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【完成】
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担当者のコメント
アパート経営において外壁塗装は "資産価値を守る投資" です。
入居者が安心して暮らせる環境を維持するためにも、
劣化サインが出たら早めにプロに相談しましょう。
アパートの外壁塗装工事が
必要なサインとは？
- チョーキング現象：外壁を触ると白い粉がつく
- 色褪せ・ツヤの低下：外観の印象が古く見える
- ひび割れ（クラック）：細かい亀裂から大きな割れまで
- コーキングの劣化：ひび割れ・肉やせ・剥がれ
- カビ・藻・苔の発生：特に北側や日陰に多い
- 鉄部のサビ：階段・手摺・バルコニーなど
- 雨漏りや室内のシミ：外壁・屋根からの浸入サイン
➡一つでも当てはまる場合は、
アパートの外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。
アパートの外壁塗装工事はみすずにお任せください！
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