築35年という年数は、建材・構造ともに様々な劣化が進んでおり、
安全性・耐久性の面で不安が出てきます。

今回の案件では「既存ガレージを維持するより、思い切って解体し、
用途を変えてコストと手間を抑えつつ快適に使いたい」という希望を重視しました。

特に気を付けたのは、鉄骨の取り外し時の安全管理と廃材処理の適正化、
また新設するサイクルポートの素材選びです。
軽量だが風雪に強い材質、防錆処理、基礎の強度、動線確保など...
細部を詰めることで「使用するたびに不満が出る部分」をできるだけ減らしました。

結果として、お施主様からは
「見た目がすっきりした」「風通しが良く、自転車出し入れが楽」
「今後のメンテナンスが随分と楽になった」と喜んでいただきました。
長年のガレージの重さを下ろして、
新しい使い方にシフトする良い転換ができたと思います。

鉄骨造ガレージ解体工事を検討するべきサイン

✅築20～30年以上が経過している（老朽化の進行）

✅鉄骨部にサビ・腐食が広がっている

✅柱や梁の接合部がゆるんでいる、歪みがある

✅屋根材の劣化・雨漏りが発生している

✅コンクリート基礎にひび割れや沈下が見られる

✅シャッターや扉が開閉しにくい / 動かない

✅台風・地震後に歪みや揺れを感じるようになった

✅メンテナンス費用が年々増加している

✅使用頻度が減って物置化している / 不要になった

✅景観を損なっている・敷地の有効活用を妨げている

✅住宅やカーポートなど新用途に土地を転用したい

✅隣地・道路との境界トラブルを避けたい

✅中古住宅売却時に査定評価が下がる原因になっている