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【千葉市稲毛区】築29年 パナホームハイセラコートの外壁塗装|無機塗料

2025.9.28



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築29年を迎えたパナホームの戸建て住宅。
外壁にはパナホーム特有の「ハイセラコート」が採用されており、
全体的な経年による色褪せ・目地の劣化が見られました。

お客様より「長持ちする塗装と、パナホームに合った施工方法を提案してほしい」との
ご要望があり、素材に最適な専用塗料での塗装をご提案いたしました。

千葉市稲毛区の外壁塗装工事
【基本情報】

【Before】

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【After】

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【リフォームデータ No.1020】

施工内容 外壁塗装、屋根塗装、付帯塗装、シーリング打替え
使用材料 外壁塗料:GW無機ゼット
屋根塗料:マルチコート+ハイグロストップ
付帯塗料:弱溶剤2液フッソ
シーリング材:SRシールH100
施工期間 25日
施工価格 1,600,000円(税別)

ハイセラコートとは?

<特徴>
セラミック系コーティング材を使った外壁仕上げ
・光沢のある美しい外観、優れた耐久性と耐候性
・汚れがつきにくく、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング性能
・退色や変色しにくく、長期間塗装の必要がない(20年目安)

<主な採用時期>
1990年代後半~2000年代前半にかけてのパナホームの鉄骨系住宅でよく使用されました。

<メンテナンス時の注意点>
・塗装が不要な場合も多い
→ハイセラコートは非常に耐久性が高いため、30年近く塗装が不要なケースもあります。

・汚れ・退色が気になる場合は洗浄やコーキング補修が中心
→再塗装ではなく、洗浄+目地打ち替えで対応できることも。

・塗装する場合は専用の下塗り材や塗料が必要
→一般塗料では密着しない可能性があるため、
 塗料メーカーや施工業者の知識と経験が重要です。

千葉市稲毛区のパナホーム外壁塗装工事
【パナホーム外壁塗装工事の流れ】

【施工前】

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剥がれやひび割れの発生していました。

【STEP1】

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仮設足場の設置
塗料の飛散や騒音の配慮として、足場+メッシュシートで安全確保

【STEP2】

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高圧洗浄
長年の汚れ、カビ、藻、旧塗膜をしっかり洗い流す
ハイセラコートやタイル外壁には適切な水圧で実施

【STEP3】

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コーキング補修(シーリング工事)
既存の劣化した目地材を撤去し、高耐久シーリングで打替え

【STEP4】

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塗装作業(3回塗りが基本)
下塗り:素材と上塗りを密着させるための重要工程
中塗り・上塗り:耐久性と美観を担う主塗装
        素材によっては特殊なプライマーが必要(ハイセラ用など)

【STEP5】

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付帯部塗装
雨樋、軒天、破風板、シャッターBOXなどの塗装も実施

【完成】

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ハイセラコートに適正のある塗料で塗装しました。

【完成】

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マルチコート+ハイグロストップで美観長持ちの屋根

担当者のコメント

ハイセラコートはセラミック系の高耐久外壁ですが、築30年近く経つと
コーキングの割れや表面の防汚性能が低下してきます。

今回は高圧洗浄と外壁に適合する無機系塗料を採用し、
目地も耐久性の高いシーリング材で打ち直しました。

パナホームの構造に配慮しながら、断熱・通気の性能を損なわないよう
慎重に施工いたしました。
仕上がりに満足していただき、嬉しく思います。


パナホームの外壁塗装工事が
必要なサインとは?

パナホームの外壁塗装工事を検討するべきサイン

目地(コーキング)の劣化:ひび割れ、剥がれ、隙間がある

外壁の色褪せ・ツヤの消失:表面がくすんで見える、ツヤがない

チョーキング現象:手で触ると白い粉がつく(塗料の劣化)

カビ・苔・藻の発生:北側や日陰に緑や黒っぽい汚れがある

細かなひび割れ(ヘアクラック):表面にクモの巣状の細かいひびが入っている

塗膜の剥がれ・膨れ:外壁の表面がめくれたり、膨らんでいる

築15年以上経過:ハイセラコートやタイル外壁でも点検の目安

➡一つでも当てはまる場合は、
パナホームの外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。


パナホームの外壁塗装工事はみすずにお任せください!

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