【千葉市稲毛区】築29年 パナホームハイセラコートの外壁塗装|無機塗料
| 2025.9.28 |
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| 築29年を迎えたパナホームの戸建て住宅。 外壁にはパナホーム特有の「ハイセラコート」が採用されており、 全体的な経年による色褪せ・目地の劣化が見られました。 お客様より「長持ちする塗装と、パナホームに合った施工方法を提案してほしい」との ご要望があり、素材に最適な専用塗料での塗装をご提案いたしました。 |
千葉市稲毛区の外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1020】
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、付帯塗装、シーリング打替え |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料:GW無機ゼット 屋根塗料:マルチコート+ハイグロストップ 付帯塗料:弱溶剤2液フッソ シーリング材:SRシールH100 |
| 施工期間 | 25日 |
| 施工価格 | 1,600,000円(税別) |
ハイセラコートとは?
| <特徴> ・セラミック系コーティング材を使った外壁仕上げ ・光沢のある美しい外観、優れた耐久性と耐候性 ・汚れがつきにくく、雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング性能 ・退色や変色しにくく、長期間塗装の必要がない(20年目安) |
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| <主な採用時期> 1990年代後半~2000年代前半にかけてのパナホームの鉄骨系住宅でよく使用されました。 |
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| <メンテナンス時の注意点> ・塗装が不要な場合も多い →ハイセラコートは非常に耐久性が高いため、30年近く塗装が不要なケースもあります。 ・汚れ・退色が気になる場合は洗浄やコーキング補修が中心 →再塗装ではなく、洗浄+目地打ち替えで対応できることも。 ・塗装する場合は専用の下塗り材や塗料が必要 →一般塗料では密着しない可能性があるため、 塗料メーカーや施工業者の知識と経験が重要です。 |
千葉市稲毛区のパナホーム外壁塗装工事
【パナホーム外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| 剥がれやひび割れの発生していました。 | |
【STEP1】
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| 仮設足場の設置 塗料の飛散や騒音の配慮として、足場+メッシュシートで安全確保 |
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【STEP2】
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| 高圧洗浄 長年の汚れ、カビ、藻、旧塗膜をしっかり洗い流す ハイセラコートやタイル外壁には適切な水圧で実施 |
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【STEP3】
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| コーキング補修(シーリング工事) 既存の劣化した目地材を撤去し、高耐久シーリングで打替え |
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【STEP4】
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| 塗装作業(3回塗りが基本) 下塗り:素材と上塗りを密着させるための重要工程 中塗り・上塗り:耐久性と美観を担う主塗装 素材によっては特殊なプライマーが必要(ハイセラ用など) |
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【STEP5】
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| 付帯部塗装 雨樋、軒天、破風板、シャッターBOXなどの塗装も実施 |
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【完成】
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| ハイセラコートに適正のある塗料で塗装しました。 | |
【完成】
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| マルチコート+ハイグロストップで美観長持ちの屋根 | |
担当者のコメント
ハイセラコートはセラミック系の高耐久外壁ですが、築30年近く経つと
コーキングの割れや表面の防汚性能が低下してきます。
今回は高圧洗浄と外壁に適合する無機系塗料を採用し、
目地も耐久性の高いシーリング材で打ち直しました。
パナホームの構造に配慮しながら、断熱・通気の性能を損なわないよう
慎重に施工いたしました。
仕上がりに満足していただき、嬉しく思います。
パナホームの外壁塗装工事が
必要なサインとは?
パナホームの外壁塗装工事を検討するべきサイン
✅目地(コーキング)の劣化:ひび割れ、剥がれ、隙間がある
✅外壁の色褪せ・ツヤの消失:表面がくすんで見える、ツヤがない
✅チョーキング現象:手で触ると白い粉がつく(塗料の劣化)
✅カビ・苔・藻の発生:北側や日陰に緑や黒っぽい汚れがある
✅細かなひび割れ(ヘアクラック):表面にクモの巣状の細かいひびが入っている
✅塗膜の剥がれ・膨れ:外壁の表面がめくれたり、膨らんでいる
✅築15年以上経過:ハイセラコートやタイル外壁でも点検の目安
➡一つでも当てはまる場合は、
パナホームの外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。
パナホームの外壁塗装工事はみすずにお任せください!
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