【市原市】築40年戸建て 凍害で劣化したサイディングを張替えて外壁塗装リフォーム
| 2025.9.29 |
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| 築40年を迎えた市原市の戸建て住宅にて、冬場の凍害により 外壁サイディングが割れ・剥離し、美観と防水性が大きく損なわれていました。 サイディングの張替えと外観全体の塗装を組み合わせることで、 建物の耐久性と外観の美しさを取り戻しました。 |
市原市の外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1022】
| 施工内容 | サイディング張替え工事（下地補修含む） 外壁・屋根塗装工事 付帯塗装工事 シーリング工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料：水系ファインコートシリコン 屋根塗料：ウルトラルーフ 窯業系サイディングボード |
| 施工期間 | 25日 |
| 施工価格 | 1,400,000円（税別） |
サイディングの凍害とは？
| サイディングの「凍害（とうがい）」とは、 外壁材が凍結と融解を繰り返すことで劣化・破損する現象のことを指します。 特に窯業系サイディング（セメント質の外壁材）は、 表面や目地から雨水や湿気を吸い込みやすく、寒冷期にそれが凍結して内部で膨張し、 外壁を押し広げてしまいます。これを凍結融解作用といいます。 |
市原市のサイディング修理と外壁塗装工事
【サイディング修理と外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| 凍結の影響でサイディングは表層が崩れていました。 | |
【施工前】
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| 玄関ポーチの袖壁は、触るとグラついていたので 構造材が腐食している見立てで見積りしました。 |
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【STEP1】
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| 足場仮設・飛散防止ネット設置 安全で効率的な施工を行うために、住宅全体を囲うように足場を設置します。 |
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【STEP2】
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| 玄関ポーチ 腐食していた柱を全て入れ替えました。 |
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【STEP3】
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| 新規サイディングの張替え（既存デザインとのバランス調整） 撤去した部分に新しいサイディングを張り直します。 最新の窯業系サイディングを採用することで、耐久性・耐凍害性が大幅に向上します。 |
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【STEP4】
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| シーリング打替え・防水処理 外壁の目地やサッシ周りのシーリングを新しく打替えます。 既存シーリング撤去→プライマー塗布→新規シーリング充填→ヘラ押さえ で密着性を高めます。 |
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【STEP5】
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| 高圧洗浄による外壁全体の汚れ除去 外壁表面の汚れ・苔・チョーキング粉（劣化した塗料の粉）を徹底的に洗浄。 |
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【STEP6】
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| 下塗り・中塗り・上塗りの3工程塗装 外壁全体を塗装して、耐候性・美観を取り戻します。 下塗り：シーラーやフィラーで下地を整え、塗料の密着性を高める。 中塗り：選定したシリコン塗料を均一に塗布し、耐候性と色の深みを出す。 上塗り：仕上げの塗膜を重ね、光沢と防水性を強化。 →3回塗りを守ることで、メーカー仕様通りの耐用年数（12～16年）を確保できます。 |
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【完成】
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| 新しく張替えた部分も既存外壁と違和感なく馴染み、 全体を塗装することで統一感のある仕上がりになりました。 外観はまるで新築のように生まれ変わり、お施主様からも 「安心して長く住める」と喜びの声をいただきました。 |
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担当者のコメント
築40年のお住まいは、凍害による劣化が進行していましたが、
下地補修を含めた張替えと塗装でしっかりと再生できました。
今回の工事により、美観だけでなく防水性・耐久性も大幅に向上しています。
定期的な点検で、今後長く安心して暮らしていただければと思います。
サイディング修理と外壁塗装工事
よくある質問
- 凍害を受けたサイディングは部分補修できますか？
- 軽度の場合は補修も可能ですが、内部まで劣化している場合は張替えが必要です。
- 張替えと塗装を同時にするメリットは？
- 外観の統一感を出せるだけでなく、工事費用や足場費用を抑えられるメリットがあります。
- 築40年以上でも外壁塗装は可能ですか？
- 可能です。ただし下地の劣化状況に応じて補修や張替えが必要になるケースがあります。
サイディング凍害修理工事が
必要なサインとは？
サイディング凍害修理を検討するべきサイン
✅外壁のひび割れや剥離が見られる
✅サイディングが膨らんでいる、反っている
✅冬場の凍結・融解で外壁表面がボロボロになる
✅北面や日陰側の外壁に傷みが集中している
✅拡大する前に早めの点検を行うことが重要
➡一つでも当てはまる場合は、
サイディング凍害修理工事が必要なサインかもしれません。
サイディング凍害修理工事はみすずにお任せください！
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