【市原市辰巳台】築21年積水ハウスの屋根・外壁塗装工事｜フッ素遮熱塗料＋下地補修で長寿命リフォーム
| 2025.10.3 |
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| 市原市辰巳台にお住まいのお客様より、 築21年を迎えた積水ハウスの戸建て住宅についてご相談をいただきました。 外壁は色褪せや汚れ、屋根はクラックの発生が見られ、 将来的な雨漏りリスクも懸念されていました。 今回、外壁には高耐候性のアステックペイント「フッソREVO-IR」、 屋根には「ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ」を採用。 さらにノンアスベスト屋根特有のひび割れには専用補修材「タスクマジック」で 下地を補強し、住宅全体を美しく、耐久性の高い仕上がりへとリフォームしました。 |
市原市の積水ハウス屋根・外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1025】
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装工事 付帯塗装工事 シーリング工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料：アステックペイント フッ素REVO1000-IR 屋根塗料：ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ |
| 施工期間 | 22日 |
| 施工価格 | 1,500,000円（税別） |
～塗料・建材の特徴～
| ＜アステック フッソREVO1000-IR＞ ・耐候性15～20年相当 ・遮熱硬化を持ち、省エネ性能向上 ・汚れに強く、美観を長期維持 |
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| ＜ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ＞ ・高い防水性・密着性 ・トップコートで光沢と撥水性能を強化 ・紫外線劣化を抑制し、屋根の耐用年数を大幅に延長 |
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| ＜タスマジック～屋根補修材～＞ ・ノンアスベスト屋根専用の補修材 ・クラックを表面だけでなく内部まで補修し強度を回復 |
市原市の積水ハウス屋根・外壁塗装工事
【積水ハウス屋根・外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| 外壁は全体的に色褪せとチョーキング現象が進行。 特に日当たりの強い南面では顕著でした。 |
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【施工前】
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| 洗浄後の屋根 屋根はノンアスベスト材特有のクラック（ひび割れ）が多数確認され、雨水の浸入による下地劣化が懸念される状態でした。 |
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【STEP1】
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| 屋根・外壁の高圧洗浄で旧塗膜・汚れを除去 高圧洗浄機を用いて、 外壁や屋根に付着した汚れ・苔・藻・劣化した旧塗膜を徹底的に洗い流します。 これを丁寧に行うことで、後に塗布する塗料の密着性が向上し、 塗装の持ちを左右する大切な工程となります。 |
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【STEP2】
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| 屋根のクラック部を「タスマジック」で補修 ノンアスベスト屋根は特にクラック（ひび割れ）が出やすいため、 補修専用材「タスマジック」を注入。 表面だけでなく内部まで浸透・硬化するため、見えない部分の補強も可能になります。 これにより、再度ひび割れるリスクを軽減します。 |
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【STEP3】
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| 外壁シーリングの打替え・増打ち 外壁の目地部分やサッシ周りのシーリングを新しく打替え、 ひび割れや隙間のある箇所は増打ち補修を実施。 シーリングは防水性を保つ重要な部分で、 ここが劣化すると雨漏りや外壁材の劣化につながるため、入念に仕上げます。 |
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【STEP4】
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| 外壁下塗り→中塗り「フッソREVO1000-IR」→上塗り仕上げ 外壁全体に下塗り材を塗布して素地を整え、その後「フッソREVO1000-IR」を中塗り・ 上塗りの2回塗りで仕上げます。 遮熱効果・耐候性に優れたフッ素塗料で、紫外線や雨風に強く、 美観を長期にわたり保持できます。 |
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【STEP5】
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| 屋根下塗り→「ガイソーマルチコート」塗布→「ハイグロストップ」仕上げ 屋根には下塗り材を塗布した後、 密着性と防水性を高める「ガイソーマルチコート」を施工。 さらに「ハイグロストップ」で仕上げることで、艶やかな外観と撥水性を付与し、 屋根の防水性能を一段と向上させます。 |
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【STEP6】
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| 付帯部（雨樋・破風板・水切りなど）塗装 外壁や屋根だけでなく、雨樋・破風板・水切りなどの付帯部も丁寧に塗装。 全体の仕上がりが引き締まり、住宅全体の美観が向上します。 細部にまで配慮することで、統一感のある仕上がりになります。 |
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【完成】
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| 深みのある艶やかな外壁と、光沢のある屋根に仕上がり、 まるで新築時のような美観を取り戻しました。 遮熱フッ素塗料による省エネ効果も期待でき、長期的に快適な住まいを守ります。 |
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担当者のコメント
今回の建物は築21年を迎えており、
屋根のノンアスベスト材の傷みが特に目立ちました。
「タスマジック」でしっかり補修を行うことで、表面的な処理にとどまらず、
内部から強度を回復させています。
塗料選びにおいても
"耐久性" と "遮熱性" を両立できるフッ素・ハイグレード仕様を採用。
積水ハウスの建物に最適化した施工で、
長期にわたって安心して暮らせる住まいへと仕上げることができました。
積水ハウスの屋根・外壁塗装工事が
必要なサインとは？
積水ハウスの屋根・外壁塗装工事を検討するべきサイン
✅外壁を触ると白い粉（チョーキング）が手につく
✅外壁の色褪せや汚れが目立ってきた
✅屋根材にひび割れ・欠けが見られる
✅雨染みやシーリングのひび割れが発生している
✅築20年前後を迎えている
➡一つでも当てはまる場合は、
積水ハウスの屋根・外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。
積水ハウスの屋根・外壁塗装工事はみすずにお任せください！
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