【千葉市中央区】築30年パナホーム戸建て 屋根換気煙突サイディング交換＋高耐候塗装
| 2025.10.13 |
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| 千葉市中央区に所在する、築30年のパナホーム戸建て住宅において、 屋根上の換気煙突まわりの既存サイディングが劣化しており、 これを張替えたうえで屋根全体を塗装しました。 使用した塗料は、高耐候性の "マルチコート" と光沢・耐久性を兼ね備えた "ハイグロストップ" で、外観・防水性・耐久性を高める仕様としました。 |
千葉市中央区パナホームの換気煙突修理と屋根塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1028】
| 施工内容 | 換気煙突修理、屋根塗装工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 屋根塗料：ガイソーマルチコート＋ハイグロストップ |
| 施工期間 | 6日 |
| 施工価格 | 550,000円（税別） |
ハイグロストップの特徴
| ハイグロストップ（屋根仕様）を採用することで得られるメリットは以下の通りです。 ・着色層を保護することで、紫外線や風雨、塩害、酸性雨などの劣化因子から遮断 ・艶感・と光沢を長持ちさせ、塗りたての外観を維持しやすくなる ・退色、色褪せを抑制 ・長期的な耐候性の向上（フッ素相当以上） |
千葉市中央区パナホームの換気煙突修理と屋根塗装工事
【換気煙突修理と屋根塗装工事の流れ】
【施工前】
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| 煙突まわりのサイディング材に腐食症状が確認されました。 | |
【施工前】
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| 屋根材（スレート）は 色褪せ、苔・藻の付着、細かいクラックなど表面の劣化が確認されました。 |
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【STEP1】
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| 仮設足場設置・安全対策 屋根作業のために全面足場＋メッシュシート養生を設置 |
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【STEP2】
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| 換気煙突の修理 ・既存サイディング撤去 ・防水下地の透湿防水シート（透湿ルーフィング）を新設 ・新サイディング張り（出隅は金属役物で納める） |
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【STEP3】
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| 高圧洗浄 苔・藻・旧塗膜の浮き・粉化した塗膜などをしっかり除去 |
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【STEP4】
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| 下塗り・中塗り施工（マルチコート） ・素地に適した下塗り塗料（マルチコート）を均一に塗布 ・マルチコートはシーラーレス仕様として中塗り兼用機能を持ち、 施工時間と塗膜密着を両立 |
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【STEP5】
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| 上塗り（ハイグロストップ） ・ハイグロストップをしっかりと塗り重ね ・高光沢仕上げとなり、撥水性と紫外線耐性、汚れ防止効果が発揮される |
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【STEP6】
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| 煙突部塗装仕上げ 対候性に優れたフッソ塗料で仕上げました。 |
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【完成】
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| 屋根全体が統一感のある風合いに変化。耐候性・美観性を強化。 | |
【完成】
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| 煙突まわりのサイディングを新品張替え済、取合い部もスッキリ。 | |
担当者のコメント
築30年のパナホーム戸建てということで、
特に既存サイディングや取合い部の劣化が進んでいました。
煙突や通気部は雨水のリスクも高いため、下地補強と防水処理を重視しました。
"マルチコート" と "ハイグロストップ" の組み合わせにより、
見た目の美しさだけでなく、耐候性・防水性を確保できたと考えています。
これからも定期的な点検とメンテナンスで長寿命化をサポートします。
屋根工事
よくある質問
- なぜ煙突まわりだけサイディングの張替えが必要なの？
- 煙突まわりは風雨の影響を受けやすく、サイディングの反り・ひび割れ・シーリング劣化が
進みやすいため、全体塗り替えだけでは防水性能が保てないことがあります。
張替えによって下地補修と防水強化が可能です。 - "マルチコート" と "ハイグロストップ" の組み合わせのメリットは？
- "マルチコート" は下地との密着性を高めつつ中塗層として機能し、
"ハイグロストップ" は高耐候性・耐汚染性・美観性を兼ね備える上塗り材。
併用することで長期耐久と仕上がりの良さの両立が可能です。 - メンテナンスはいつ必要？
- 定期点検は5年ごとを目安に。
塗膜のツヤの低下、小さなクラック、シーリングの変化を見つけたら早めの補修をオススメします。 - 工事中は雨漏りしないか心配です。対策は？
- 足場設置直後から仮設雨養生を行い、下地が露出する期間を最小化します。
作業を維持中断する際は必ず雨仕舞を確保します。 - この仕様でどのくらい持つ？保証は？
- 適正施工で15年程度の耐候性を見込めます。
ただし、地域環境・メンテナンス状況によって変動します。
パナホームの換気煙突修理と屋根塗装工事が
必要なサインとは？
パナホームの換気煙突修理と屋根塗装工事を検討するべきサイン
✅屋根や煙突まわりの塗膜が粉を吹いたようになっている（チョーキング現象）
✅サイディングにひび割れ・反り・浮きが発生している
✅煙突まわりのシーリングが効果・ひび割れしている
✅屋根の色褪せ、苔や藻の付着が目立つ
✅棟板金・金物部の錆や緩みが見られる
✅屋根内部と天井に湿気シミや雨染みが見える
✅雨天時の微細な雨水侵入音・湿気感を感じる
✅過去に屋根塗装をしてから10年以上経過している
➡一つでも当てはまる場合は、
パナホームの換気煙突修理と屋根塗装工事が必要なサインかもしれません。
パナホームの屋根工事はみすずにお任せください！
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