【千葉市中央区】ベージュからグリーンへ一新!築16年戸建ての屋根外壁塗装
| 2025.10.30 |
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| 千葉市中央区にお住まいの築16年戸建住宅です。 経年劣化により外壁のチョーキング現象や外壁と屋根共にコケ・藻の付着が見受けられ、 お住まいの美観・保護性能が低下している状況でした。 そこで今回、外壁は水性ラジカル制御形シリコン塗料の【パーフェクトトップSi】、 屋根は【ガイソールーフガードマルチコート+ハイグロストップ】を使用しました。 さらにバルコニーの防水工事(FRP施工)も併せて行い、 色調もベージュからグリーンへとガラッと一新しました。 |
千葉市中央区の屋根・外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1034】
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装、付帯塗装、シーリング、バルコニー防水 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料:パーフェクトトップSi 屋根塗料:ルーフガードマルチコート+ハイグロストップ |
| 施工期間 | 23日 |
| 施工価格 | 1,300,000円(税別) |
使用塗料の特徴~パーフェクトトップSi~
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| 【パーフェクトトップSi】は、 1液水性ラジカル制御形シリコン系ハイブリッド高耐候性塗料です。 ・高耐候性:紫外線による塗膜劣化をラジカル制御技術で抑制し、 色褪せや粉化(チョーキング)を減らす ・低汚染性:親水化技術により、雨水が汚れを浮かせて洗い流すセルフクリーニング効果 ・防藻、防カビ性:建物の日陰部や湿気の多い部分でもカビ・藻の発生を抑制 ・色や艶仕様も豊富(艶有り・7分艶・5分艶・3分艶・艶消し)で、 仕上がりイメージの自由度が高い |
千葉市中央区の屋根・外壁塗装工事
【屋根・外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| コケ・藻の付着が確認され、特に換気フードまわりに症状が目立っている状態でした。 | |
【STEP1】
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| 足場設置・養生 建物全体に足場を架設し、飛散防止ネット・養生シートを設置。 |
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【STEP2】
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| 洗浄作業 外壁・屋根のコケや藻付着部を念入りに高圧洗浄。 バイオ洗浄剤を使用して付着菌・藻類を除去。 |
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【STEP3】
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| 下地調整 外壁のひび割れやシーリング劣化部分を補修。 屋根の釘浮きもしっかりと補修。 |
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【STEP4】
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| 外壁塗装 下塗り材を塗布し、下地と上塗りの密着性を確保。 パーフェクトトップSiを中塗り・上塗りで施工。 |
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【STEP5】
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| 屋根塗装 屋根はマルチコートを2回塗り、その後ハイグロストップを トップコートとして塗布。 艶感など美観を高めつつ、遮熱・防水・耐候性などを確保。 |
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【STEP6】
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| 付帯塗装 外壁や屋根だけでなく、 雨樋・破風板・水切りなどの付帯部も塗装することで統一感のある仕上がりに。 |
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【Before】
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【After】
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| 外壁が爽やかなグリーンカラーに一新され、 建物全体の印象が明るく・くつろぎのある雰囲気へ。 |
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【Before】
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【After】
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【Before】
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【After】
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| 屋根も艶を帯びた仕上げで、新築時のような印象に仕上がりました。 | |
担当者のコメント
築16年を経過したN様邸は、外壁・屋根ともに進行した
劣化サイン(カビ・苔・藻・チョーキング)を確認しました。
特に色調変更をともなう施工でしたので、
お客様と色決め・将来的な汚れの対策などを
綿密に打ち合わせした上で進めました。
使用した塗料は外壁に【パーフェクトトップSi】、
屋根に【マルチコート+ハイグロストップ】という高性能仕様を選定。
これにより、これから10~15年は安心して
過ごしていただける塗膜性能を確保しております。
施工後、お客様から『まるで新築に戻ったみたい!』と
大変喜んでいただけました。
今後も定期点検を通じて、長く快適にお住まいいただけるよう
サポートしてまいります。
千葉市で屋根・外壁塗装工事が
必要なサインとは?
屋根・外壁塗装工事を検討するべきサイン
✅外壁表面に触ると "手に白い粉(チョーキング)" がつく
✅外壁・屋根に苔や藻などの付着が見られる
✅屋根の色褪せ・塗膜劣化が進行し、屋根材そのものが吸水傾向になっている
✅建物全体の印象がくすんできていて、 お住まいの美観・資産価値の低下が気になりだした
✅雨染みやシーリングのひび割れが発生している
➡一つでも当てはまる場合は、
屋根・外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。
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