【茂原市】ルーバー窓を快適な上げ下げ窓に交換｜外壁塗装と防水で安心の住まいへ
| 2025.11.1 |
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| 茂原市にお住まいのお客様より、「外壁の色褪せとひび割れが気になる」 「脱衣所の窓の開閉が重い」とのご相談をいただきました。 築27年ということもあり、外壁の塗膜が劣化して防水性能が低下していたため、 ガイソーの高耐候塗料【マイティフッソ】を採用し、 付帯部塗装・バルコニー防水工事・脱衣所の窓交換を合わせて施工しました。 |
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●実際の施工の様子は動画でもご覧いただけます ▼【茂原市】ルーバー窓を上げ下げ窓に交換！外壁塗装×防水×窓リフォームで快適な住まいへ |
茂原市の外壁塗装と窓工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1035】
| 施工内容 | 外壁塗装、付帯塗装、シーリング打替え、バルコニー防水、 窓交換（カバー工法）、脱衣室の壁紙張替え、トイレ収納交換 |
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| 使用材料 | 外壁塗料：GWマイティフッソ シーリング材：SRシールH100 |
| 施工期間 | 30日 |
| 施工価格 | 1,700,000円（税込） |
サッシの "カバー工法" とは？
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| "カバー工法" とは、既存のサッシ（窓枠）を取り外さずに、 その上から新しい窓枠とサッシをかぶせて取り付ける工法のことです。 壁を壊さないため、短期間・低コスト・騒音や粉塵が少ないのが特徴です。 ～こんなときにおすすめ！～ ・ルーバー窓から上げ下げ窓や引き違い窓に交換したい ・古いアルミサッシで結露・隙間風が気になる ・壁を壊したくない(外壁)や内装をリフォームしたい ・工期を短く、費用を抑えて窓リフォームをしたい |
茂原市の外壁塗装と窓工事
【外壁塗装と窓工事の流れ】
【施工前】
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| 外壁のチョーキング（白い粉の発生） 外壁を手で触ると、白い粉（チョーキング）が指につく状態でした。 これは塗膜が紫外線や雨風によって分解され、防水機能が低下しているサインです。 この状態を放置すると、外壁材が直接雨水を吸収し、 ひび割れやカビの発生につながるため、早めの塗り替えが必要です。 |
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【施工前】
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| バルコニー防水層の劣化 バルコニーの床面では、トップコートの色褪せや小さなひび割れ、 部分的な膨れが確認されました。 表面の防水膜が劣化し、雨が降るたびに水がたまる状態で、 防水機能が限界に近づいている状態でした。 そのままにしておくと、下地木材の腐食や雨漏りに発展する恐れがあるため、 今回の工事でFRP防水の再施工（1プライ）を行うことになりました。 |
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【施工前】
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| ルーバー窓の劣化・使い勝手の悪化 脱衣所に設置されていたルーバー窓は、 経年劣化により開閉が重く、可動部のがたつきが見られました。 すき間風の侵入や断熱性の低下もあり、 冬は冷気、夏は熱気が入り込みやすい環境でした。 また結露の影響により周りの壁紙も剥がれていました。 今回は壁を壊さずにリフォームできる "カバー工法" で、 断熱性の高い「上げ下げ窓」への交換を行うことにしました。 |
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【STEP1】
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| 足場設置・養生 まずは安全第一。建物全体を囲うように専用の仮設足場を組み立てます。 高所での作業を安定して行えるようにし、同時に飛散防止ネットで建物を覆い、 近隣への塗料の飛び散りやホコリの拡散を防止します。 |
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【STEP2】
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| 高圧洗浄 次に、高圧洗浄機を使用して外壁やバルコニー汚れを徹底的に除去します。 この工程では、長期の汚れ・苔・カビ・古い塗膜・排気ガスの付着物などを洗い流します。 洗浄が不十分だと、後の塗料が密着しにくくなり、仕上がりの耐久性に影響するため、 じっくりと時間をかけて丁寧に行います。 |
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【STEP3】
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| 下地補修・コーキング打替え 外壁の目地やサッシ周りなどにある古いコーキングを全て撤去します。 その後、プライマー（下塗り材）を塗布してから新しいシーリング材を打ち込み、 しっかりとヘラで押えて密着させます。 また、ひび割れや欠けがあった箇所は補修材で埋めて平滑に整えることで、 塗装後の見た目と防水性を高めます。 |
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【STEP4】
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| 外壁塗装～ガイソー【マイティフッソ】3工程仕上げ～ 外壁は、ガイソーの高耐候フッ素塗料【マイティフッソ】を採用。 耐久性と光沢保持力に優れ、約15年の長期保護が期待できます。 1．下塗り：下地と密着を高めるシーラーを塗布 2．中塗り：塗料の色・厚みをしっかり付ける中間層 3．上塗り：紫外線・雨風から外壁を守る最終仕上げ層 3工程をきちんと守ることで、塗膜にムラがなく、 美しい艶と均一な仕上がりが得られます。 |
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【STEP5】
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| 付帯部塗装～雨樋・破風板・軒天など～ 外壁と合わせて、建物の細部である付帯部も丁寧に塗装します。 雨樋・破風板・軒天・水切り・シャッターボックスなど、 経年で汚れや色褪せが目立ちやすい部分を細かい刷毛とローラーで丁寧に仕上げ、 前体に統一感を出します。 これにより、外壁だけでなく家全体が引き締まった印象になります。 |
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【STEP6】
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| バルコニー防水FRP1プライ工法 既存の防水層をサンダーで丁寧に研磨し、汚れや劣化樹脂を除去して 新しい樹脂層がしっかり密着する下地を整えます。 浮きや亀裂のある部分は補修樹脂で平滑に補修したうえで、 ガラスマットを1層貼り付け、ポリエステル樹脂を含浸させて密着させることで、 防水層の強度と一体性を回復させました。 その後、表面を研磨してから紫外線に強い耐候性トップコートを塗布し、 防水層の保護と美観を向上。 FRP1プライ施工により、防水層の密着性・耐久性・防水性が再生され、 今後も長期的に安心してお使いいただける仕上がりとなっています。 |
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【STEP7】
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| 脱衣所ルーバー窓から上げ下げ窓交換～カバー工法～ ルーバー窓の操作が重く、断熱・気密性にも課題があったため、 今回は壁を壊さずに施工できる "カバー工法" でリフォームしました。 既存の窓枠を残したまま新しい上げ下げ窓をかぶせて取付け、 内外の隙間を専用カバーで美しく処理しました。 これにより、外観がスッキリし、断熱性・防音性・気密性が大幅にアップ。 開閉もスムーズになり、使い勝手が格段に向上しました。 |
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【Before】
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【After】
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| ガイソーの【マイティフッソ】により、艶のある上品な仕上がりとなりました。 高耐久性フッ素塗料のため、約15年の耐久性が期待できます。 |
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【Before】
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【After】
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| グレーカラーからアイボリーに塗り替えて明るい印象となりました。 | |
【Before】
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【After】
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| ルーバー窓から上げ下げ窓への交換で、気密性・断熱性も大幅に向上し、 冬場のヒヤッと感も軽減。 お客様からも「まるで新築時のよう！」と嬉しいお声をいただきました。 |
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【Before】
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【After】
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| トイレ収納も交換させていただきました。 壁紙の張替えと一緒に施工して明るいトイレとなりました。 |
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担当者のコメント
築年数が経つと、塗装だけでなく開口部のメンテナンスも大切です。
今回は窓交換を同時に行うことで、
外観・快適性・防水性をトータルで改善できました。
塗料は【マイティフッソ】を採用し、
耐久性と美観を長期的に維持できる仕様です。
今後も定期点検でしっかりサポートさせていただきます！
外壁塗装・窓交換工事
よくある質問
- マイティフッソの耐用年数はどのくらいですか？
- 約15～20年と非常に長く、メンテナンス回数を減らせます。
- カバー工法の窓交換って、外壁を壊さずにできますか？
- はい。既存枠の上から新しい枠をかぶせるので、外壁を壊す必要はありません。
- 外壁と同時に防水工事もできますか？
- もちろん可能です。足場を共有できるため、コスト面でもお得です。
外装工事と窓工事が
必要なサインとは？
外装工事と窓工事を検討するべきサイン
✅外壁を手で触ると白い粉（チョーキング）がつく
✅コーキングがひび割れている
✅バルコニー床に黒ずみ・浮きがある
✅窓の開閉が重い、すき間風を感じる
➡一つでも当てはまる場合は、
外装工事と窓工事工事が必要なサインかもしれません。
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