【千葉市若葉区】スーパーセランフレックスで外壁を強化!築12年の塗装メンテナンス
| 2025.12.25 |
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| 千葉市若葉区にある築12年の戸建て住宅にて、外壁塗装工事を中心とした 外装リフォームを行いました。 今回、外壁塗装は耐候性と美観性を重視し、 超高耐久塗料【スーパーセランフレックス】を採用しました。 外構部分は車庫やアプローチ、庭の土間仮設を行い、機能性がアップしました。 さらに、バルコニー防水には【アクアハルト仕様 水性ウレタン3回塗布工法】で 将来の安心を見据えたリフォームとなりました。 |
千葉市若葉区の外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1042】
| 施工内容 | 外壁塗装工事、シーリング工事、バルコニー防水工事、外構工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料:スーパーセランフレックス バルコニー防水材:アクアハルト 仕様 |
| 施工期間 | 33日 |
| 施工価格 | 1,900,000円(税別) |
使用塗料 "スーパーセランフレックス" とは?
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| "スーパーセランフレックス" とは、 無機と有機のハイブリッド技術を融合させた超高性能塗料です。 耐久性・美観・メンテナンス性のすべてにおいて優れ、 近年非常に注目されている塗料のひとつです。 <スーパーセランフレックスの特徴> ◆20年以上の耐候性で長期間美しさをキープ スーパーセランフレックスの最大の特徴は、20年以上の超耐久性能です。 一般的な塗料の寿命が10~15年程度に対し、この塗料は紫外線や雨風の影響を受けにくく、 長期間にわたって塗り替えの必要がありません。 将来的なメンテナンスコストの削減にもつながります。 ◆超低汚染性で汚れにくい外壁に 表面には汚れを寄せつけにくい構造が施されており、 雨が降ることで自動的に汚れを洗い流す【セルフクリーニング効果】があります。 都市部や交通量の多い地域でも、外壁の美しさを長く保てるのが魅力です。 ◆上品な艶とセラミック調の高級感 見た目も美しく、表面はセラミックのような上質な仕上がりになります。 落ち着いた光沢があり、塗装後の外観がグレードアップします。 カラーの発色も良好で、デザイン性を求める方にも選ばれています。 ◆高密着性と柔軟性でひび割れに強い 無機塗料ながら、柔軟性があるため下地の微細な動きにも追従します。 クラック(ひび割れ)が入りにくく、経年劣化によるトラブルを未然に防ぎます。 |
千葉市若葉区の外壁塗装工事
【外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| 外壁は、塗膜の剥がれやシーリングの肉痩せなどの劣化症状が見受けられました。 | |
【施工前】
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| 外構部分は砂利敷きのままの状態で、舗装がされていませんでした。 | |
【STEP1】
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| 足場仮設工事 近隣の皆様へ配慮し、周囲への飛散防止シートを設置します。 |
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【STEP2】
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| シーリング工事 ~ボンドブレーカーの貼り付け~ 浮きがあると仕上がりが悪くなるため、目地の底面に隙間なくまっすぐ貼り付けます。 |
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【STEP3】
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| シーリング工事 ~シーリング材の充填・均し~ 新規シーリング材を目地の奥までしっかりと充填し、 空気が入らないように押し込みながら表面に均します。 |
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【STEP4】
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| 外壁塗装工事 ~下塗り~ 下塗りは、塗装の "基礎づくり" となる非常に重要な工程です。 外壁の素材に合わせて使用し、上塗り塗料との密着性を高める役割を果たします。 |
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【STEP5】
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| 外壁塗装工事 ~中塗り~ 仕上げ塗料 "スーパーセランフレックス" を使用し、 二層塗りによる厚膜形成で、塗料の性能を最大限に引き出します。 |
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【STEP6】
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| 外壁塗装工事 ~上塗り~ 中塗りと同じく "スーパーセランフレックス" を使用し、二層塗りによる厚膜形成で、 塗料の性能を最大限に引き出します。 |
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【STEP7】
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| 付帯塗装工事 破風板・シャッターボックスなどの付帯塗装により、統一感のある仕上がりとなります。 |
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【STEP8】
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| バルコニー防水工事 アクアハルト仕様の水性ウレタン防水材を3回塗りで仕上げます。 |
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【Before】
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【After】
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| 外観イメージはそのままに、新築当時のような清潔感と艶感がよみがえった仕上がりです。 耐久性と美観性を両立した外壁へとなりました。 |
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【Before】
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【After】
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| 外構は土間コンクリート仕上げへと生まれ変わりました。 もとの砂利敷き状態から比べ、 実用性や景観性が改善され、日々の暮らしがより快適になりました。 |
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担当者のコメント
今回の外装リフォームでは、
『今あるイメージをなるべくそのままに、性能面と美観を向上させたい』
というお施主様のご希望がありました。
外壁塗装には超耐候性と低汚染性に優れたスーパーセランフレックスを採用し、
建物の表情を崩さず、まるで新築時のような仕上がりを実現しました。
特に、色の再現度と塗膜の光沢感は高く、
お施主様にも大変ご満足いただき嬉しく思います。
また、防水工事や外構工事においても
『10年を超えたタイミングでの見直し』が非常に重要です。
雨漏りリスクや使い勝手の低下を未然に防ぐためにも、
"メンテナンスのタイミングの見極め方" が大切だと改めて感じました。
今後も、定期点検やアフターフォローを通して、
末永くサポートさせていただきます。
外壁塗装工事が
必要なサインとは?
外壁塗装工事を検討するべきサイン
✅外壁に白い粉がつく(チョーキング現象)
✅外壁表面の色褪せやツヤ引け
✅外壁の汚れ・藻・カビが目立つ
✅シーリングの硬化・ひび割れ
✅建築から10年以上が経過している
➡一つでも当てはまる場合は、
外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。
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