【市原市ちはら台】ダイワハウスジーヴォ｜築15年外壁塗装工事＜サイディングフッソ遮熱仕上げ＞│リフォームの株式会社みすず

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【市原市ちはら台】ダイワハウスジーヴォ｜築15年外壁塗装工事＜サイディングフッソ遮熱仕上げ＞

2026.2.28

『メーカー以外で施工すると、外壁が剥がれる可能性がある』と言われ、
どうするべきか悩まれていました。
築15年目、メーカーからは保証延長のための有償フルメンテナンス工事を
提案されている状況でした。

メーカー保証延長を選択すると、全面的な仕様変更が必要となります。しかし今回は、・本当に必要な工事だけ行う・再利用できる部材は活かす・塗膜剥離リスクを回避する工法選定という "コストと耐久性のバランス型プラン" をご提案しました。
＜具体的な施工判断＞・ガスケット再利用（ブリード対策実施）・湿式シーリングは打替え仕様・バルコニー防水は次回計画・瓦漆喰も次回メンテナンスへ【延長保証】よりも【建物寿命の最適化】を重視した工事です。


・フッ素樹脂による高耐候性・遮熱性能で夏場の温度上昇を軽減・サイディングとの相性が良い・期待耐用年数15年以上築15年前後のダイワハウス住宅との相性も良好です。


・屋根、外壁、シーリングを詳細確認・写真付き診断書を提出・塗装可否を明確に説明 ▶『まだ塗らなくていい場合』も正直にお伝えします。

・劣化原因の説明
・塗装 VS カバー工法比較
・将来メンテナンス予測
▶ライフサイクルコストを提示します。


安全第一で足場を設置します。高圧洗浄で旧塗膜・汚れを除去し、密着性を最大化します。


劣化したシーリングを撤去し、高耐久材へ打替えます。ブリード対策処理もしっかり行います。


下地と上塗りの密着性を確保します。


使用塗料：水系ファインコートフッ素遮熱 BMB 塗膜厚を確保し、耐候性と美観を両立させました。


雨樋・破風板・土台水切りなどの付帯の塗装も行いました。その後、社内検査とお施主様に確認していただきます。


足場解体・清掃後、お施主様へお引き渡しです。今後のアフター体制のご案内や保証の説明もしっかり行います。