【市原市八幡】築30年住宅の外壁・屋根塗装リフォーム施工事例｜ネイビー×ホワイトの外観で中古住宅をスタイリッシュに刷新
| 2026.3.10 |
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市原市八幡の外装メンテナンス工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1052】
| 地域 | 市原市八幡 |
|---|---|
| 建物 | 木造2階建て |
| 築年数 | 約30年 |
| 延床面積 | 約34坪 |
| 外装材 | 【外壁】：縦張りサイディング 【屋根】：化粧スレート |
| 施工内容 | 外壁・屋根塗装 / 破風板金巻き / 玄関庇修理 |
| 施工期間 | 約2週間 |
| 費用 | 約110万円（外構・玄関ドア別途） |
| 保証内容 | 塗膜保証10年 |
ご相談のきっかけ
| 市原市八幡にて、中古物件を購入されたオーナー様から 『賃貸物件として貸し出すため、古さを感じない外観にしたい』と ご相談をいただきました。 築30年ということもあり、"外壁塗装の剥がれ" "木製破風板の劣化" "玄関庇の傷み" などの劣化症状がみられました。 そのため、塗装で対応できる部分と補修が必要な部分を 分けてリフォーム計画をたてました。 |
市原市八幡の外装メンテナンス工事
【施工前】
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| 主な劣化症状 ◆外壁塗装の色あせ・剥がれ ◆木製部破風板の腐食 ◆玄関庇の傷み ◆屋根スレートの防水性能低下 特に木製破風板は劣化が進みやすい部分のため、 塗装ではなく板金巻き施工で耐久性を向上させました。 |
【施工後】
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| 人気カラーの "ネイビー×ホワイト" のツートンカラーで外観を一新。 | |
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| さらに ◆木調玄関ドア ◆破風板金で耐久性向上 ◆屋根塗装で防水性能回復 を行い、築30年とは思えないスタイリッシュな外観に生まれ変わりました。 |
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【施工】現地調査
| 建物の状態を細かく調査し、 "外壁の塗膜状態" "屋根スレートの劣化" "破風板の腐食状況" を確認しました。 |
【施工】足場設置・高圧洗浄
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| 安全な施工のため足場を設置し、 外壁と屋根の汚れ・コケ・旧塗膜を高圧洗浄で除去します。 塗装の密着性を高める重要な工程です。 |
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【施工】下地補修
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| 塗装前に、 "外壁の補修" "破風板の補強" "玄関庇の修理" を実施しました。 傷んだ部分を補修してから塗装することで、塗膜の耐久性が大きく向上します。 |
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【施工】破風板金巻き工事
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| 劣化していた木製破風板にガルバリウム鋼板を巻く施工を行いました。 これにより "雨水による腐食防止" "メンテナンス周期の延長" が期待できます。 |
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【施工】外壁塗装工事
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| 外壁は3回塗り施工で仕上げました。 耐久性の高い塗膜を形成します。 ＜工程＞ 1.下塗り（密着強化） 2.中塗り（塗膜形成） 3.上塗り（仕上げ） |
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【施工】屋根塗装工事
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| 化粧スレート屋根は、 1.下塗り 2.中塗り 3.上塗り の工程で塗装し、防水性能が回復しました。 |
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【施工】最終点検・お引き渡し
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| 施工後に、塗り残しや施工不良・清掃状態などを確認し、 を確認し、お客様へお引き渡しとなりました。 |
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お客様の声
中古物件を賃貸用に購入しました。
古さを感じない外観にしたかったのですが、
想像以上にスタイリッシュな仕上がりとなり、とても満足しています。
担当者のコメント
今回の住宅は築30年ということもあり、
塗装だけでは長持ちしない部分と補修が必要な部分を分けて施工しました。
特に【木製破風板→板金巻き施工】【玄関庇→修理】などを行い、
耐久性を高めています。
外観は人気の " ネイビー × ホワイト × 木調玄関 " の組み合わせで、
古さを感じさせないモダンな外観に仕上がりました。
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