【市原市】築19年スレート屋根の劣化に対し＜エコグラーニ＞を採用した理由とは？
| 2026.3.27 |
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市原市の屋根カバー工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1055】
| 地域 | 千葉県市原市 |
|---|---|
| 築年数 | 19年 |
| ハウスメーカー | 地元ビルダー |
| 延床面積 | 39坪 |
| 外装材 | 外壁：窯業系サイディング（ケイミュー光セラ） 屋根：化粧スレート（無石綿） |
| 施工内容 | 屋根カバー工法（エコグラーニ）、目地シーリング打替え バルコニー防水、付帯部塗装（破風・軒天・幕板など） |
| 施工費用 | 約220万円 ※建物の状態・仕様により変動します。 |
ご相談の背景｜屋根の劣化が進行
| 現地調査の結果、以下のような症状が確認されました。 | |
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| 屋根材の欠損、割れ、剥落 | |
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| 経年劣化による防水性能の低下 | |
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| シーリングの劣化 特に屋根は、塗装では対応できないレベルまで劣化が進んでおり、 カバー工法または葺き替えが必要な状態でした。 |
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なぜ『一般的な金属屋根』ではなくエコグラーニを選んだのか？
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| 屋根カバー工法では、ガルバリウム鋼板などの金属屋根が一般的に選ばれます。 しかし今回は、あえて石粒付き屋根材＜エコグラーニ＞を採用しました。 ▼主な理由 ①雨音・遮音性への配慮 金属屋根は軽量で優れていますが、雨音が響きやすいという特徴があります。 一方＜エコグラーニ＞は石粒コーティングにより、雨音を大幅に軽減できます。 →住宅密集地や静かな住環境を重視する方に適しています。 ②高級感のある外観仕上がり 一般的な金属屋根はフラットでシンプルな印象ですが、 ＜エコグラーニ＞は天然石粒仕上げにより、重厚感・意匠性が高い外観になります。 →外観デザインにもこだわりたい方に最適です。 ③長期的な美観維持 石粒付き屋根材は色褪せしにくく、塗装メンテナンスの頻度も抑えられます。 →将来的なメンテナンスコスト削減にもつながります。 ④スレート屋根との相性の良さ 既存屋根がスレートの場合、軽量かつカバー工法に適した＜エコグラーニ＞は 非常に相性が良い屋根材です。 |
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市原市の屋根カバー工事
【施工前】現地調査・診断
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| 屋根・外壁・防水の状態を詳細に確認 | |
【施工前】メンテナンス優先順位の整理
| 外壁は光セラ 仕様で耐久性が高かったため、今回は施工対象から外して必要な工事に集中 |
【施工】足場設置・養生
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| 安全対策を徹底し、近隣の皆様へ配慮しながら足場設置・養生 | |
【施工】屋根カバー＜エコグラーニ＞
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| 既存の棟板金・雪止め金具の撤去後、防水シートの張付け | |
【施工】屋根カバー＜エコグラーニ＞
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| 谷板金など役物の取付け | |
【施工】屋根カバー＜エコグラーニ＞
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| 屋根本体＜エコグラーニ＞の張付け 屋根本体を取り付けた後、棟板金やシーリングの仕上げ |
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【施工】シーリングの打替え
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| 既存材を撤去してプライマーを塗り、シーリング材の充填・均し | |
【施工】バルコニー防水
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| ガラスマット1層と樹脂を重ね、既存防水層を補強 | |
【施工】付帯部塗装
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| フッ素塗料を塗り、破風板・雨樋なども仕上げていきます。 | |
【完工】点検・お引渡し
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| 仕上がり確認と清掃を行い、お施主様に最後確認していただき工事完了となります。 | |
【Before】
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【After】
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担当者のコメント
今回のポイントは、『屋根材選び』と『工事の優先順位』でした。
外壁はケイミューの" 光セラ "で状態が良好だったため、
今回は施工を見送り、将来に回す判断としました。
その分、劣化が進行していた屋根にはしっかりと対策を行い、
さらに屋根材についても【機能性】【美観】【将来のメンテナンス性】を
総合的に考え、エコグラーニを提案しました。
単に『今直す』だけでなく、
10年後・15年後を見据えた施工提案を大切にしています。
この施工事例のポイント・まとめ
✅劣化が進んだスレート屋根にはカバー工法が最適
✅金属屋根だけでなく石粒付き屋根という選択肢
✅美観・遮音・耐久性を重視した屋根材選び
✅必要な工事だけを行う合理的なメンテナンス
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