【千葉市稲毛区】築28年パナホームの外壁張替え・屋根外壁塗装工事事例
| 2026.3.28 |
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| 千葉市稲毛区にて、築28年パナホーム住宅の外壁・屋根リフォームを行いました。 外壁のサイディングに腐食が見られたため、 部分張替えと塗装を組み合わせた最適な施工をご提案しました。 |
千葉市稲毛区の外壁張替え・外壁屋根塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1056】
| 地域 | 千葉市稲毛区 |
|---|---|
| 築年数 | 28年 |
| ハウスメーカー | パナホーム |
| 延床面積 | 50坪 |
| 外装材 | 外壁：サイディング（ハイセラコート） 屋根：化粧スレート |
| 施工内容 | サイディング張替え（4ヵ所 / 計14枚）、外壁塗装、屋根塗装 |
| 施工費用 | 約160万円 |
| 保証内容 | 塗膜保証10年 |
劣化状況
| 現地調査の結果、以下の症状が確認されました。 | |
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| サイディングの一部に腐食・劣化 | |
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| 塗膜の劣化（防水性能の低下） | |
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| 外壁の継ぎ目（シーリング）の傷み 特に腐食している部分について、塗装では耐久性の回復が難しい状態でした。 |
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工法選定の理由
| 今回の施工では『部分張替え＋塗装』という方法を採用しました。 腐食しているサイディングは、塗装をしても内部からの劣化が進行するため、 長期的な耐久性が確保できません。 そのため、劣化が進んでいる部分のみを張替え、健全な部分は塗装で保護することで、 【コストを抑えつつ、耐久性を最大化する】最適なプランとなりました。 |
千葉市稲毛区の外壁張替え・外壁屋根塗装工事
【施工前】現地調査・ご提案
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| 外壁・屋根の劣化状況を確認し、張替えが必要な箇所と塗装可能な箇所を判別。 施工範囲は図面に落とし込み、分かりやすくご説明しました。 |
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【施工】足場設置・養生
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| 安全確保のため足場を設置し、飛散防止ネットや養生を実施。 周囲への配慮と施工品質を確保します。 |
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【施工】サイディング張替え
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| 腐食している外壁（14枚）を撤去。 | |
【施工】サイディング張替え
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| 新しいサイディングへ交換。 塗装では補えない劣化を根本から改善しました。 |
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【施工】高圧洗浄・下地処理
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| 汚れや旧塗膜を除去し、下地を整えます。 塗装の密着性と耐久性を高める重要な工程です。 |
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【施工】外壁塗装＜パーフェクトトップSi｜3回塗り＞
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| 下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工。 耐候性・防汚性に優れた塗膜を形成し、美観と耐久性を向上させます。 |
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【施工】屋根塗装＜ファインパーフェクトベスト｜3回塗り＞
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| 屋根も3回塗りで仕上げ、紫外線や雨風からしっかり保護。 高耐久塗料により長期的な安心につながります。 |
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【施工】付帯塗装
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| 破風板・雨樋・出窓屋根などの付帯部も塗装で仕上げ。 単に美観を向上させるだけでなく、家全体の統一感と耐久性を高めます。 |
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【施工後】最終確認・お引渡し
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| 仕上がりチェックと清掃を行い、お客様の立ち会いのもとお引渡しとなります。 | |
【Before】
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【After】
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【Before】
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【After】
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担当者のコメント
現地調査では、塗装で対応可能な部分と張替えが必要な部分を
明確に切り分けました。
お見積りの際には、施工箇所を図面に記載し、
お客様に分かりやすくご説明をしています。
また、既存外壁の "ハイセラコート" は特殊コーティングのため、
塗料が密着しにくい特性があります。
そのため本工事では、適切な下地処理と難付着対応を行い、
塗膜の密着性と耐久性をしっかり確保しました。
『なぜこの工事が必要なのか』『なぜこの工法なのか』を
丁寧にお伝えし、安心してご依頼いただける提案を心がけています。
こんな症状がある方はご相談ください！
✅外壁が剥がれている・腐っている
✅塗装しても長持ちしないと言われた
✅築20年以上で一度も外壁工事をしていない
■無料診断・ご相談はこちら
外壁や屋根の状態は、
見た目だけでは判断できないケースが多くあります。
株式会社みすずでは、
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