千葉市緑区にて、築45年が経過した戸建て住宅の外壁塗装工事を行いました。 紫外線などにより防水性が低下していた 外壁を【 パーフェクトトップSi 】仕様で施工しました。 建物全体の印象を整えながら、今後も安心してお住まいいただけるよう仕上げました。

千葉市緑区の外壁塗装工事
【基本情報】

【Before】

【After】

【リフォームデータ　No.1072】

現地調査時の劣化とその解決方法

外壁全体に色褪せが見られ、チョーキング現象も確認できました。 これは、紫外線や雨風の影響により塗膜の防水性が低下しているサインです。

また、外壁には数ヶ所ひび割れも確認できたため、 塗装前に必要な補修を行ったうえで、外壁全体を塗り替えました。

今回の工事では、外壁塗装を中心に、 傷みの見られた部分の補修や雨戸交換もあわせて施工しています。 建物全体の印象を整えながら、耐候性・防水性も回復しました。

使用塗料の特徴

外壁塗料：日本ペイント【 パーフェクトトップSi 】 【 パーフェクトトップSi 】は、シリコン樹脂塗料の中でも 耐候性とコストバランスに優れた塗料です。 紫外線による塗膜の劣化を抑え、外壁の美観を長く保ちやすいです。 また、防汚性があり、色褪せに強いという特徴をもっています。 外壁の保護性能を高めながら、きれいな外観へ仕上げることができます。

施工前の状況

全体的に色褪せが進んでおり、塗膜の防水性が低下している状態でした。 特にチョーキングが見られ、塗り替え時期を迎えているサインが出ていました。

また、数ヶ所にひび割れも確認できました。 ひび割れ部分は、雨水の侵入口になる可能性があるため、 塗装前に下地処理を行ってから塗り替えます。

経年劣化により歪み・傷みが見られたため、外壁塗装と一緒に雨戸交換も行いました。

千葉市緑区の外壁塗装工事

【STEP1】高圧洗浄

安全に作業を行うため足場設置した後、 外壁表面に付着した汚れや古い塗膜、コケなどを高圧洗浄で洗い流しました。 洗浄が不十分なまま塗装を行うと、 塗料の密着不良につながるため、塗装前の大切な下準備です。

【STEP2】下地補修

外壁のひび割れや傷みのある部分を確認し、必要な補修を行いました。 下地の状態を整えてから行うことで、仕上がりと耐久性が変わります。

【STEP3】外壁塗装 ～下塗り～

下塗りを塗ることで、しっかり外壁塗料との密着性を高めます。

【STEP4】外壁塗装 ～上塗り～

【 パーフェクトトップSi 】を2回塗り、塗膜に厚みを持たせて外壁を塗り替えました。

【STEP5】付帯塗装

外壁だけでなく、付帯部まで塗装を行い、建物全体に統一感をもたせます。

【STEP6】雨戸交換

外壁塗装とあわせて雨戸の交換も行いました。 必要な箇所を同時に整えることで、建物全体の印象がより引き締まります。

【Before】

【After】

明るく清潔感のある外観に仕上がりました。 見た目だけでなく、外壁の保護機能も向上しています。

【After】

築45年の住宅でしたが、しっかりと劣化状況を確認したうえで、 必要な部分の補修を行い、建物全体が回復しました。

【Before】

【After】

防災効果・防犯性が向上しました。

担当者のコメント

千葉市緑区で外壁塗装をご検討中の方へ。

『外壁の劣化が気になってきた...』
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