千葉市中央区の戸建て住宅の施工事例です。 今回は、既存屋根『コロニアルNEO』の上から軽量金属屋根を重ねる 【屋根カバー工法】をご提案させていただきました。

千葉市中央区の屋根カバー工事
【基本情報】

【Before】

【After】

【リフォームデータ　No.1073】

現地調査時の劣化状況とその解決方法

現地調査を行ったところ、屋根には 化粧スレートの『コロニアルNEO』が使用されていました。

『コロニアルNEO』は、経年によって割れや欠けが発生しやすい屋根材のひとつで、 今回のお住まいでも屋根全体に複数の割れが確認されました。 また、一部では屋根材が剥落している箇所もあり、 風や紫外線の影響を受けながら劣化が進行している状態でした。

塗装だけでは、屋根材そのものの強度を回復させることが難しいため、 今回は既存屋根の上から軽量金属屋根を重ねる【 屋根カバー工法 】をご提案しました。 使用した屋根材は、断熱材一体型の金属屋根材 " スーパーガルテクト " です。 既存屋根を撤去せず施工できるため、廃材を抑えながら 屋根全体の防水性・耐久性を高めることができます。

使用材料の特徴

今回使用した " スーパーガルテクト " は、軽量で耐久性に優れた金属屋根材です。 表面には耐久性の高いガルバリウム鋼板が使用されており、サビに強く、 長期間にわたり屋根を保護します。

また、屋根材の裏には断熱材が一体化されているため、 屋根から伝わる熱を抑える効果も期待できます。 既存屋根の上に重ねて施工するカバー工法との相性も良く、 屋根材の改修に適した建材です。 軽量な屋根のため、建物の負担を抑えながら 屋根全体を新しくできる点も大きな特徴のひとつです。

施工前の状況

施工前の屋根は、紫外線の影響により色褪せが進んでいました。 屋根材表面も低下しており、褪色だけでなく、 割れや欠けが複数確認できる状態でした。

特に『コロニアルNEO』は、屋根自体の強度不足により、風や紫外線の影響を受けることで 割れや剥落が起こりやすい傾向があります。 今回のお住まいでも、屋根材が部分的に剥がれ落ちている箇所があり、 今後も同様の傷みが増えていく可能性がありました。

千葉市中央区の屋根カバー工事

【STEP1】足場設置

まずは安全に作業を行うため、建物全体に足場を設置します。 屋根工事では高所作業になるため、 職人の安全確保と安定した施工品質のため足場は欠かせません。

【STEP2】既存棟板金の解体・処分

既存屋根の棟板金を撤去しました。 カバー工法では、既存屋根屋根材をすべて撤去するのではなく、 棟部分など必要な箇所を解体・処分し、新しい屋根材を施工できる状態に整えます。

【STEP3】下葺き

既存屋根の上に防水シートを施工しました。 この下葺きが、屋根材内部への雨水侵入を防ぐ重要な役割を果たします。

【STEP4】屋根本体の取付け

防水シートの上から、軒先やケラバなどの役物を取付け、 " スーパーガルテクト " 本体を施工しました。 屋根材を一枚ずつ丁寧に取付け、既存屋根を覆うことで、 屋根全体の防水性と耐久性を高めていきます。

【STEP5】換気棟の取付け

仕上に換気棟を取付けました。 換気棟を設置することで、屋根裏にこもりやすい湿気や熱気を排出し、 屋根下地の劣化予防にもつながります。

【Before】

【After】

屋根全体を" スーパーガルテクト "でカバーし、傷みが進んでいた 『コロニアルNEO』の屋根をしっかり改修しました。 屋根全体の防水性が向上し、外観はすっきりとした仕上がりになりました。

【After】

換気棟も取付けたことで、屋根表面だけでなく屋根内部の湿気対策にも 配慮した施工となっています。

担当者のコメント

屋根の割れや欠け、色あせが気になる方は、早めの点検をおすすめします。
特に『コロニアルNEO』や『ノンアスベスト屋根材』は、
塗装では対応が難しいケースもあります。

「塗装で大丈夫なのか？」「カバー工法が必要なのか分からない」という方も、
まずはお気軽にご相談ください！
無料点検・お見積りをご希望の方は、お電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。


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