【市原市惣社】築30年住宅の屋根・外壁塗装工事｜出隅交換も行ったメンテナンス事例
| 2026.7.10 |
 |
| 市原市惣社にて、築30年住宅の屋根・外壁塗装工事と出隅交換工事を行いました。 前回塗装をされてから約10年が経過し、そろそろメンテナンスの時期では ないかということでご相談をいただきました。 今回は、劣化が進行していた出隅部分を交換し、外壁・屋根全体を塗装で メンテナンスするご提案をいたしました。 |
市原市惣社の屋根・外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
 |
【After】
 |
【リフォームデータ No.1074】
| 地域 | 市原市惣社 |
|---|---|
| 築年数 | 30年 |
| 施工内容 | 屋根塗装、外壁塗装、付帯塗装、出隅交換、シーリング |
| 使用材料 | 屋根 / マルチコート＋ハイグロストップルーフ 外壁 / ロイヤルシリコン遮熱 出隅 / ニチハ14ミリ 短尺タイプ |
| 施工費用 | 約130万円（税別） |
現地調査時の劣化状況とその解決方法
 |
|
| 現地調査では、外壁の出隅部分にひび割れが確認されました。 応急処置がされている箇所もありましたが、傷みがかなり進行していいたため、 塗装だけで仕上げるのではなく、出隅材の交換をご提案しました。 |
|
 |
|
| 外壁は全体的に色褪せが進み、防水機能が低下している状態でした。 また、シーリングには肉痩せや破断が見られました。 シーリングは外壁の繋ぎ目から雨水の侵入を防ぐ大切な部分のため、 打替え・増打ちを行いました。 |
|
 |
|
| 屋根も紫外線や雨風の影響より、カビやコケの発生、色あせが目立つ状態でした。 劣化が大きい分はしっかり補修・交換を行い、建物全体は屋根・外壁塗装で 保護性能を回復させる工事内容としました。 |
|
使用材料の特長
 |
|
| 外壁塗料：ロイヤルシリコン遮熱 外壁には、耐候性と仕上がりのバランスに優れた 【ロイヤルシリコン遮熱】を使用しました。 【ロイヤルシリコン遮熱】は、紫外線や雨風による塗膜の劣化を抑え、 外壁を長期間保護する高耐候シリコン塗料です。 |
|
 |
|
| また、防藻・防カビ性能により、湿気の多い場所で 発生しやすい藻やカビを抑制します。 さらに、外壁内部の湿気を逃がす透湿性も備えており、建物を保護しながら、 長期間にわたり良好な塗膜状態を保ちます。 |
|
 |
|
| 屋根：マルチコート＋ハイグロストップルーフ 屋根は、外壁以上に紫外線や雨風の影響を受けやすく、 色あせやカビ・コケの発生が起こりやすい部分です。 【マルチコート】は、屋根材の細かな隙間まで浸透しやすく、優れた密着性で 屋根をしっかりと保護します。 柔軟性のある塗膜を形成するため、屋根材の動きにも追従しやすく、 塗膜のひび割れを抑える効果も期待できます。 仕上げに透明な【ハイグロストップルーフ】を塗装することで、着色塗膜を 紫外線や雨風から保護します。 また、色あせや光沢の低下を抑え、美しい艶のある仕上がりを長く維持します。 |
|
施工前の状況
 |
|
| 外壁は全体的に色褪せが進み、防水性の低下が見られました。 シーリング部分には肉痩せや破断があり、雨水のリスクが高まっていました。 |
|
 |
|
| 特に出隅部分はひび割れがあり、応急処置の跡も確認できました。 かなり傷みが進んでいたため、塗装のみの対応ではなく、 出隅材の交換も必要な状態でした。 |
|
 |
|
| 屋根は、紫外線や雨風の影響により色褪せが進み、カビやコケの発生も目立っていました。 また、防水性もかなり低下していました。 |
|
市原市惣社の屋根・外壁塗装工事
【STEP1】足場設置・高圧洗浄
 |
|
| 安全に行うため、建物全体に足場を設置しました。 その後、外壁や屋根に付着した汚れ、カビ、コケ、古い塗膜などを 高圧洗浄で丁寧に洗い流しました。 |
|
【STEP2】出隅交換-出隅材の解体・撤去
 |
|
| 周囲の外壁材を傷つけないよう慎重に、傷みが進行していた出隅部分を撤去しました。 | |
【STEP3】出隅交換-下地調整
 |
|
| 撤去後、木下地などの状態を確認し、下地を整えます。 | |
【STEP4】出隅交換-出隅材の取付け
 |
|
| サイディングの切れ目と高さを合わせて、新しい出隅材を専用ビスで取付けます。 | |
【STEP5】シーリング・下地補修
|
|
| 外壁の繋ぎ目や取合い部分の防水性を確保するため、下地処理を丁寧に行いました。 | |
【STEP6】外壁塗装-下塗り
 |
|
| 外壁の表面を整え、上塗り塗料との密着性を高めます。 | |
【STEP7】外壁塗装-上塗り
 |
|
| 上塗り塗料を2回塗り重ね、美観と耐候性が向上しました。 | |
【STEP8】屋根塗装-ベース塗り
|
|
| ベースとなるマルチコートを2回塗り重ねます。 | |
【STEP9】屋根塗装-トップコート仕上げ
 |
|
| 仕上げに専用クリヤートップコートを塗ることで、光沢を保ち、 紫外線や雨風による劣化から長期的に保護します。 |
|
【STEP9】屋根役物-釘締め直し・釘頭処理
 |
|
| 棟釘の締め直し・釘頭シール処理もしっかり行います。 | |
【STEP9】附帯塗装
 |
|
| 軒天や破風板などの附帯部も塗装し、建物全体の美観が整うように仕上げました。 | |
【Before】
|
【After】
|
|
| 落ち着きのあるやわらかい色合いに変わったことで、外観全体が上品な印象になりました。 | |
【Before】
|
【After】
|
|
| 屋根も美観と防水性・耐候性の両方が回復しました。 | |
【Before】
 |
【After】
|
|
| 劣化が進んでいた部分をそのままにせず、必要な補修を行ったうえで塗装したことにより、 美観だけでなく建物を保護するためのメンテナンスにもつながりました。 |
|
担当者のコメント
今回のお住まいは、前回の塗装から約10年が経過しており、
外壁・屋根ともにメンテナンス時期を迎えていました。
特に出隅部分はひび割れがあり、かなり傷みが進んでいる状態でした。
塗装だけで仕上げるのではなく、交換が必要な部分は
しっかり直すことが大切です。
今回は、出隅交換・シーリング・外壁屋根塗装をまとめて行い、
建物全体のメンテナンスができました。
～外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ～
『外壁のひび割れやシーリングの劣化が気になる...』『屋根の状態がどうなっているか心配...』
など現地診断で全て分かります！
株式会社みすずが、【劣化状況】・【最適工法】・【費用目安】を分かりやすくご説明します。
まずはお気軽にご相談ください。
\ 相談・診断は無料です！ /
千葉の外壁・屋根リフォーム 公式サイト『株式会社みすず』はこちら
| 【株式会社みすず】 |
| 所在地：〒260-0824 千葉県千葉市中央区浜野町885-2 |
| 電話番号：0120-35-4152 |
| 公式サイト：https://www.nurisen.jp/ |
| メールアドレス：info@misuzu-r.co.jp |
| 公式LINE:LINEでお問い合わせはこちら |
| 予約カレンダー：オンライン予約はこちら |
| ZOOM無料相談：予約はこちらをクリック |
この記事を読んだ方は
こんな記事も読んでいます
