【四街道市】セキスイツーユーホーム塗装事例｜シンセライト外壁・ブルック瓦のメンテナンス
| 2026.11.13 |
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| 千葉県四街道市にて、築18年のセキスイツーユーホームの 外壁・屋根塗装工事を行いました。 今回のお客様は、初めての塗り替えにあたり、『セキスイツーユーホームの 施工実績がある会社にお願いしたい』とのご希望をお持ちでした。 セキスイツーユーホームには、オリジナル外壁材の 『シンセライト（硬質木片セメント板）』や屋根材の『ブルック瓦』など、 素材の特性を理解したメンテナンスが求められる部材が使用されています。 現地調査では、外壁屋根ともに経年による色あせが見られました。 そこで、それぞれの素材に適した下地処理と塗装仕様をご提案しました。 ガスケットの取り扱いについても、お施主様と相談を重ね、 既存部材を活用する方針としました。 施工内容や塗料の選定についてご納得いただき、 外壁・屋根・門塀を含めた塗装工事をお任せいただきました。 外壁は、ツートーンカラーと濃色の装飾幕板を組み合わせたメリハリのある外観に。 ブルック瓦も光沢感のある美しい仕上がりとなりました。 |
四街道市のセキスイツーユーホーム外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1085】
| 施工内容 | 外壁塗装、屋根塗装、シーリング |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁 / スーパーセランフレックス 屋根 / ガイソーマルチコート＋ハイグロストップルーフ |
| 施工期間 | 30日 |
| 施工価格 | 約180万円（税別） |
四街道市のセキスイツーユーホーム外壁塗装工事
【施工前】
 ▲外壁・屋根の色あせが進行 |
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| 築18年を迎え、外壁・屋根ともに紫外線や風雨による色あせが目立っていました。 初めての塗り替えとなるため、シンセライト外壁とブルック瓦、 それぞれの状態を確認したうえで施工計画を立てました。 |
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【STEP1】足場設置
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| 安全で丁寧な作業を行うため、建物全体に足場を設置しました。 周囲への塗料や洗浄の飛散を防ぐメッシュシートも取り付け、 近隣環境に配慮しながら工事を進めます。 |
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【STEP2】高圧洗浄
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| 外壁やブルック瓦に付着した汚れ、古い塗膜の劣化成分など洗い流します。 屋根材や外壁材を傷めないよう、素材の状態に応じて水圧を調整。 塗料の密着性を確保するための大切な下準備です。 |
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【STEP3】シーリング・ガスケットブリード対策
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| 目地やサッシ周りの状態を確認し、必要なシーリング処理を行いました。 既存のガスケットは、お施主様との相談により再利用する方針に。 塗装後の変色やベタつきにつながるブリード現象を抑えるため、 ガスケット部分には適切な下地処理を計画しました。 |
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【STEP4】外壁塗装（シンセライト）
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| セキスイツーユーホーム独自のシンセライト外壁に対し、 素材の状態を考慮した下地処理と塗装を実施しました。 仕上げには『スーパーセランフレックス』を採用しました。 落ち着いたツートーンカラーで、建物の立体感を引き立てます。 |
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【STEP5】屋根塗装（ブルック瓦）
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| ブルック瓦の状態に合わせて下地を整え、 『マルチコート＋ハイグロストップ』で仕上げました。 屋根材の保護と美観の回復を図り、UVカットクリヤーによる 艶やかな仕上がりを目指しました。 |
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【STEP6】付帯塗装（装飾幕板）
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| 外壁のアクセントとなる装飾幕板も丁寧に塗装しました。 濃色で仕上げることで、ツートーンカラーの外壁とのコントラストが際立ち、 建物全体に引き締まった印象を与えています。 |
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【STEP7】付帯塗装（門塀）
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| 建物全体に加え、門塀も塗り替えました。 外壁との色合いや全体の統一感を意識して仕上げることで、 道路から見た住まいの印象も美しく整いました。 |
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【完成】
 ▲ツートーン外壁とと濃色の装飾幕板が調和した外観 |
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| 明るさと落ち着きを兼ね備えたツートーンカラーに、濃色の装飾幕板がアクセント。 建物の輪郭が引き締まり、セキスイツーユーホームらしい端正な外観に仕上がりました。 |
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【完成】
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| UVカットクリヤーで美しい光沢を取り戻したブルック瓦。 色あせが見られたブルック瓦も、マルチコートとハイグロストップによる 塗装で艶やかな仕上がりに。 屋根材の美観を回復し、紫外線や風から保護する塗膜を形成しました。 |
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担当者のコメント
セキスイツーユーホームの塗装は、独自部材への理解が重要です。
セキスイツーユーホームの塗り替えでは、
一般的なサイディング住宅とは異なる注意点があります。
今回使用されていた『シンセライト』は硬質木片セメント板の外壁材です。
塗装前には既存塗膜の状態だけでなく、外壁の浮き・反り・ひび割れ、
含水状態などを確認し、適切な下地処理と
塗料の組み合わせを判断することが重要です。
また、既存ガスケットを再利用する場合には、塗料との相性にも注意が必要です。
ブリードによる変色や密着不良を防ぐため、
ガスケットに適した下塗り処理を検討します。
屋根の『ブルック瓦』も、一般的な陶器瓦とは異なり、
塗装によるメンテナンスが必要となる屋根材です。
表面の劣化状態に応じた洗浄・下地調整・塗料選定が仕上がりを左右します。
大切なのは、耐久性の高い塗料を選ぶことだけではなく、
その建物の素材に合った施工を行うことです。
今回は、こうした部材ごとの特性を踏まえた塗装計画をご説明し、
お客様にご納得いただいたうえで工事を進めました。
セキスイツーユーホームの外壁・屋根塗装をご検討の際は、
ハウスメーカー住宅の施工経験に加え、使用されている外壁材や
屋根材について具体的な説明ができる業者を選ぶことをおすすめします。
セキスイツーユーホームの外壁塗装工事
よくある質問
- セキスイツーユーホームの外壁塗装は、ハウスメーカー以外の業者でもできますか？
- A.はい、対応できる塗装業者はあります。
ただし、シンセライトなどの独自外壁材やガスケットの特性を理解し、
適切な下地処理・塗装仕様を提案できる会社を選ぶことが大切です。 - シンセライト外壁は通常のサイディングと同じ方法で塗装できますか？
- A.シンセライトは硬質木片セメント板のため、一般的な窯業系サイディングと
共通する工程もありますが、含水状態や外壁の通気構造、
既存塗膜の状態によって塗膜仕様の検討が必要です。
現地調査に基づく判断が欠かせません。 - ブルック瓦は塗装が必要な屋根材ですか？
- A.はい。ブルック瓦は塗装メンテナンスが必要なセメント系屋根材です。
ただし、ひび割れや表面の脆弱化などが進んでいる場合は、
塗装ではなく補修や別の改修方法が適切なこともあります。 - 築20年で初めての外壁・屋根塗装でも大丈夫ですか？
- A.築年数だけで塗装の可否が決まるわけではありません。
外壁の反りやひび割れ、屋根材の破損、
下地の含水状態などを診断することが重要です。
今回の建物は、確認した状態を踏まえて塗装プランをご提案しました。 - 今回の塗装工事の費用と工期はどのくらいですか？
- A.今回は外壁塗装・ブルック瓦の屋根塗装・門塀塗装を行い、施工期間は3週間、
施工費用は約180万円（税別）でした。
実際の費用は建物の大きさや劣化状況、使用する塗料などにより異なります。
千葉の外壁・屋根リフォーム 公式サイト『株式会社みすず』はこちら
四街道市でセキスイツーユーホームの外壁・屋根塗装をご検討の方へ
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| 今回の施工事例では、築18年のセキスイツーユーホームに使用されている シンセライト外壁とブルック瓦、それぞれの特性を考慮した塗装工事を行いました。 ハウスメーカー住宅の塗り替えでは、建物に使用されている部材を正しく把握し、 その状態にあった施工方法を選ぶことが重要です。 当社では、これまでの施工経験を活かし、建物の状態やお客様のご希望に合わせた メンテナンスプランをご提案しています。 四街道市でセキスイツーユーホームの外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方は、 ぜひお気軽にご相談ください。 |
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