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千葉市花見川区Ｔマンション 外壁塗装 屋上防水
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外観を暖かみのあるイメージにしたい。 コスト重視で10年後の次の塗装までもつようにしてもらいたい |
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リフォームデータ【No.353】
| 施工内容 | 外壁塗装工事／塗料：オーデフレッシュSi 色：ND-109 屋上・バルコニー・共用廊下防水工事、軒天ボード張り替え工事 |
| 築年数 | 築24年 |
| みすずを知ったきっかけ | ホームページを見て |
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屋上の防水はもちろん、外壁の爆裂がかなりありましたので、しっかりと補修し、10年後の改修工事までもつような材料を提案させていただきました。 |
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| 工事前の全景 築24年のALCです |
屋上防水 前回の改修防水層が劣化していました |
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| ALC外壁 爆裂現象が多数発生していました |
軒天 軒天井材の欠損箇所がありました |
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| 足場組立工事 |
メッシュシート・ロゴシートを張りました |
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| 軒天工事 洗浄前に欠損していた軒天を張り替えました |
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| 高圧洗浄 汚れをしっかり落として 塗料の密着力を高めます |
浮き塗膜剥がし 雨がかりが強い部位で ALC取付金属まわりから水分が侵入して、 その下の塗膜が浮いていました |
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| シーリング工事 ウレタンノンブリードの シール材を充填しました |
ALC爆裂補修 爆裂箇所はALC用の補修材を コテ押さえで施工しました |
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| 外壁塗料 日本ペイントのオーデフレッシュSi仕様 |
外壁塗装工事 下塗りです |
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| 外壁塗装工事 上塗り1回目です |
外壁塗装工事 上塗り2回目です |
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| 屋上防水工事 樹脂モルタルを金ゴテで施工しました |
屋上防水工事 ドレンにはタテ引き用の 改修ドレンを設置しました |
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| 屋上防水工事 通気緩衝シート・脱気筒を設置後、 ウレタン防水材を塗布しました |
屋上防水工事 グリーンカラーの トップコートを塗布して完成です |
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| ～担当より一言～ 防水工事、塗装工事、大工工事等があり、 なおかつお盆休みが入り、段取りに頭を痛めましたが、 なんとか工程通りに進める事ができました。 基礎もクラックを補修し塗装して、 全体的にはオーナー様に満足して頂けるような 出来栄えになったと思います。 オーナー様、お世話になりました。 ありがとうございました！ |
