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千葉市Tマンション 外壁塗装 屋上防水

外観を暖かみのあるイメージにしたい。

コスト重視で10年後の次の塗装までもつようにしてもらいたい

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 リフォームデータ【No.353】

施工内容 外壁塗装工事/塗料:オーデフレッシュSi 色:ND-109
屋上・バルコニー・共用廊下防水工事、軒天ボード張り替え工事
築年数 築24年
みすずを知ったきっかけ ホームページを見て

jire-teian.jpg 屋上の防水はもちろん、外壁の爆裂がかなりありましたので、しっかりと補修し、10年後の改修工事までもつような材料を提案させていただきました。
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工事前の全景
築24年のALCです
 
屋上防水
前回の改修防水層が劣化していました
 
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ALC外壁
爆裂現象が多数発生していました

 
軒天
軒天井材の欠損箇所がありました

 
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足場組立工事
 
メッシュシート・ロゴシートを張りました
 
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軒天工事
洗浄前に欠損していた軒天を張り替えました

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高圧洗浄
汚れをしっかり落として
塗料の密着力を高めます
 
 
浮き塗膜剥がし
雨がかりが強い部位で
ALC取付金属まわりから水分が侵入して、
その下の塗膜が浮いていました
 
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シーリング工事
ウレタンノンブリードの
シール材を充填しました
 
ALC爆裂補修
爆裂箇所はALC用の補修材を
コテ押さえで施工しました
 
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外壁塗料
日本ペイントのオーデフレッシュSi仕様
 
外壁塗装工事
下塗りです
 
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外壁塗装工事
上塗り1回目です
 
外壁塗装工事
上塗り2回目です
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屋上防水工事
樹脂モルタルを金ゴテで施工しました
 
 
屋上防水工事
ドレンにはタテ引き用の
改修ドレンを設置しました
 
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屋上防水工事
通気緩衝シート・脱気筒を設置後、
ウレタン防水材を塗布しました

 
屋上防水工事
グリーンカラーの
トップコートを塗布して完成です

 
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~担当より一言~
防水工事、塗装工事、大工工事等があり、
なおかつお盆休みが入り、段取りに頭を痛めましたが、
なんとか工程通りに進める事ができました。

基礎もクラックを補修し塗装して、
全体的にはオーナー様に満足して頂けるような
出来栄えになったと思います。

オーナー様、お世話になりました。
ありがとうございました!
 

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