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市原市T様邸 バルコニー改修工事 サイディング修理
| 2018.4.1 |
| 「息子様からの紹介で、ご実家の外装工事を行いました」 |
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リフォームデータ【No.669】
| 施工内容 | サイディング張り替え工事／材料：ニチハモエンサイディング ネビアストーン調 バルコニー防水工事／工法：ウレタン通気工法 色：グレー 外壁塗装工事／塗料：スーパームキコート 色：19-80C 17-60H(ベランダ部) |
| 施工価格 | 約230万円 |
| 築年数 | 築25年 |
| みすずを知ったきっかけ | 息子様からのご紹介 |
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| 全面のお庭に単管パイプで作られた植木棚がありました。 T様に鉢を移動してもらい、棚の解体・処分をみすずで行うこととしました。 |
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| ルーフバルコニーがとても大きいのが特徴的でした。 |
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| シート防水が入隅部で膨らんでおり、部分補修をしてから 新しい防水層を被せる工法(オーバーレイ)での提案となりました。 |
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| バルコニーまわりのサイディングに 吸水による劣化状況が見受けられ、 張り替えでの提案となりました。 |
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| その他のサイディングも前回の塗り替えから10年以上が経過しており、 褪色・汚染・チョーキングが見受けられ、 再塗装での提案となりました。 |
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| カラーシミュレーションにより、 外壁とバルコニーの色を変えるプランに決定しました。 |
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| 【足場仮設工事】 T様のご協力で植木棚を片付けられ、 足場の仮設を行えました。 |
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| 【サイディング工事】 バルコニーまわりのサイディングをすべて剥がしました。 躯体の木材はしっかりとしていました。 |
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| 【サイディング工事】 透湿防水シート張り。 タディスバリア仕様。 |
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| 【サイディング工事】 透湿防水シートの上に胴縁を施工し、 サイディングを取り付けていきます。 |
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| 【サイディング工事】 すべてのサイディングを張り終え、 笠木を取り付けたところです。 |
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| 【バルコニー防水工事】 膨らんでいた部分や、ドレンまわりのシート防水を撤去しました。 |
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| 【バルコニー防水工事】 撤去した部分は下地補修とともに、 厚みを合せる調整を行いました。 |
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| 【バルコニー防水工事】 通気シートを平場に張りました。 このシートは、既設水分による不具合を低減する役目があります。 |
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| 【バルコニー防水工事】 排水口に「改修ドレン」を設置。 不具合の出やすい排水管まわりからの漏水を防ぎます。 |
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| 【バルコニー防水工事】 ステンレス脱気筒を取り付け。 シートの下側に存在する水分を排出する役目があります。 |
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| 【バルコニー防水工事】 シートの上にウレタン防水材を2回塗布し、 その上にトップコートを塗り紫外線から防水層を守ります。 |
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| 【高圧洗浄工事】 高圧洗浄には、植物性の洗剤を使用しました。 |
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| 【外壁塗料】 塗料はスーパームキコート。 高耐久が自慢の塗料です。 |
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| 【外壁塗装工事】 下塗作業の様子です。 細かい部位はハケで、 大きい部位はローラーで塗ります。 |
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| 【外壁塗装工事】 バルコニーまわりの上塗りの様子です。 下塗りの上にスーパームキコートを2回塗布します。 内側はアイボリー、外側をブラウンで塗り分けました。 |
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| 【付帯塗装工事】 雨戸は塗料の付着を良くするために 目荒しといったケレン作業を行います。 その上に錆止めとシリコン塗料を 吹付け塗装で施工しました。 |
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| バルコニー改修工事の完成。 防水は人気のグレー仕上がりです。 |
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| 改修ドレンには新しいストレナーを取り付けて完成です。 |
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| バルコニーまわりのアクセントと ベースカラーや雨戸の色合いが上手にいきました。 |
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| 玄関面からの完成写真です。 バルコニーカラーは、玄関まわりの タイルと色を合せて施工しました。 T様、ありがとうございました。 |
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