千葉市 I様邸 バルコニー全面改修 瓦漆喰工事 雨樋工事
2018.7.16 |
「老朽化したバルコニー全体を改修しました」 |
リフォームデータ【No.688】
施工内容 | バルコニー改修工事、雨樋交換工事、瓦漆喰増し詰め工事 |
施工価格 | 約120万円 |
築年数 | 築30年以上 |
みすずを知ったきっかけ | ホームページを見て |
築30年を経過した建物です。 外壁はタテ張りの金属サイディングでした。 |
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お施主様が最も心配されていたバルコニー。 上げ裏天井に大きな水染みはあり、 ボードの一部が腐食していました。 |
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バルコニーの内側の様子です。 なぜか外壁がモルタル仕上げになっていました。 床は押さえモルタルに浮きも発生しており、 下地にかなり水分が回っている可能性が高かったので、 全面を剥がして再度下地から造り直すプランを提案しました。 |
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雨樋には積雪の影響と思われる 変形が数ヶ所で見つかりました。 経年も考慮して全交換を提案しました。 |
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瓦の漆喰が経年により剥がれだしており、 中の土が露出している状況でした。 そこで、漆喰の増し詰めを提案。 予算は許す場合は棟の積み替えがオススメです。 |
【足場仮設工事】 屋根工事や雨樋工事の際にも 必ず足場が必要となります。 |
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【バルコニー改修工事】 床表面の押さえモルタルを 叩いて解体しました。 |
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【バルコニー改修工事】 ベニヤも剥がして、 骨組みだけにしていきます。 |
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【バルコニー改修工事】 軒天井も剥がしてみると、 想像通りかなり腐食していました。 |
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【バルコニー改修工事】 腐って強度が落ちている部位は 大工さんに補強してもらいました。 |
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【バルコニー改修工事】 床部も根太から新規に作り直しました。 |
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【バルコニー改修工事】 軒天井もすべて張り替えました。 この後、取り合いにシール処理をし、塗装で仕上げます。 |
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【バルコニー改修工事】 今までの押さえモルタルから、 FRP防水に変更しました。 |
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【バルコニー改修工事】 内壁は防水性の高い塗装工事。 防水の端末にシーリング処理をしました。 |
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【バルコニー改修工事】 古くなった笠木を剥がして、 防水テープで雨仕舞を行ってから、 ガルバリウム鋼板で新設しました。 バルコニーの改修工事はこれですべて完成です。 |
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【雨樋交換工事】 雪で変形していた雨樋は すべて交換しました。 |
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【瓦漆喰増し詰め工事】 傷んだ漆喰を掻き出して、 防水性に優れた漆喰を増し詰めしました。 |
I様、ありがとうございました。 |