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定休日

収益物件を外壁塗装でイメチェンしました

2019.1.27
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外壁塗料:日本ペイント パーフェクトトップ
色:淡彩部/18-85B 濃彩部/19-40B

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 リフォームデータ【No.701】

施工内容 外壁塗装工事
鉄骨材補強工事
軒天張替え工事
バルコニー防水工事
シーリング打ち替え工事
板金工事
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外壁をツートンに仕上げられた賃貸物件。
こちらを現代風にしたいとの希望でした。

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共用廊下・バルコニーの構造部(鉄骨)に水が回っており、ボードの張替えと
補強材による改修を提案しました。

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漏水の原因である防水も再施工を提案しました。

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ツートンのカラーを変更し、塗り分けのボーダーラインも変更したプランです。


施工中の様子
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【足場設置工事】
住民の方に車の移動などの協力をいただき設置出来ました。

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【鉄骨補強・ボード張り工事】
チャンネル材による補強をして、ケイカルボードを張替えました。

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【板金工事】
木製の出窓枠をガルバリウム鋼板巻きして高耐久化しました。

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【シーリング工事】
高圧洗浄後にALC板間・サッシ周りにシーリング材を増し打ちしました。
シーリング工事後にマスカーなどによる養生作業も併せて行いました。

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【外壁塗装工事】
ローラーによる3回塗り工法で仕上げました。
塗料は予算と耐久性のバランスに優れたパーフェクトトップです。

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【鉄部塗装工事】
エポキシ系さび止めを塗布し、2液シリコン塗料で仕上げました。

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【玄関ドア塗装工事】
玄関ドアも鉄製でしたので塗装を行いました。

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【雨戸塗装工事】
雨戸は吹き付け工法で仕上げました。
塗料は2液シリコンです。

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【防水工事】
立ち上がり面をメッシュ補強して仕上げました。
隅部や取り合い部のシール処理も厳重に行い、漏水に配慮しました。

施工が完了しました
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トレンドを抑えたイメージに変更出来て、オーナー様に喜んでいただきました。



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