【市原市】築10年木造ダイワハウスを無機塗料で塗り替え
| 2025.9.8 |
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| 築10年を迎えたダイワハウスの2階建て木造住宅です。 外壁はサイディングボード仕様で、 外壁材の細かな剥離、シーリングのひび割れが目立っていました。 お客様から「耐久性が高く、長く安心できる塗料で仕上げたい」とのご要望がありました。 |
市原市のダイワハウス外壁塗装工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1010】
| 施工内容 | 外壁・屋根塗装工事、付帯塗装工事 シーリング工事、バルコニー防水工事 |
|---|---|
| 使用材料 | 外壁塗料：ガイソーウォール無機F 屋根塗料：ガイソールーフガード無機 |
| 施工期間 | 25日 |
| 施工価格 | 1,520,000円（税別） |
ガイソーウォール無機Fとは？
| ガイソーウォール無機Fとは、外壁リフォーム専門店ネットワーク"ガイソー"が販売する、 無機成分を主原料とした高耐久外壁塗料です。 製造元は大手塗料メーカー関西イベントグループで、無機塗料の性能にフッ素樹脂を加えた 【無機＋フッ素ハイブリッドタイプ】になります。 |
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| ＜特徴＞ ・超耐候性 無機成分とフッ素樹脂の組み合わせにより、紫外線や酸性雨に非常に強く、 期待耐候年数20年以上 ・低汚染性 親水性が高く、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果 ・高光沢、美観維持 光沢保持率が高く、長期間ツヤを失わない ・不燃性 無機成分のため燃えにくく、防火性能が高い ・カビ・藻の発生を防止 無機成分配合により、長期間外壁を清潔に保ちやすい |
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| ＜メリット＞ ・一度の塗装で超寿命、再塗装の回数を減らせる ・フッ素の耐候性＋無機の強靭さで、業界最高レベルの耐久性 ・美しい外観を長期間キープできる ・千葉県のような海風・紫外線が強い地域に特に有効 |
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| ＜デメリット＞ ・価格はシリコンやフッ素塗料より高額（㎡単価3,500～4,000円程度） ・耐久性が高い分「途中で色を変えたい」と思っても塗り替えのタイミングが少ない ・高性能ゆえに施工品質（職人の技術力）に左右されやすい |
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| ＜まとめ＞ ガイソーウォール無機Fは、「外壁塗装を最後にしたい」 「長持ちする塗料を選びたい」「千葉の厳しい気候で劣化を防ぎたい」 と考えている方に適した、プレミアムグレードの外壁塗料です。 |
市原市のダイワハウス外壁塗装工事
【ダイワハウス外壁塗装工事の流れ】
【施工前】
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| シーリング材の硬化、サイディングの隅部剥離 | |
【STEP1】
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| 足場仮設 建物全体に足場を設置し、飛散防止ネットを張ります。 |
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【STEP2】
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| 高圧洗浄 コケ・藻・チョーキング（粉化）・汚れをしっかり除去 塗料の密着性を高めるために重要な工程です。 |
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【STEP3】
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| シーリング打替え オートンイクシードは、オート化学工業が開発した高耐久シーリング材です。 独自成分「LSポリマー」により、柔軟性と耐候性を長期間維持でき、 従来のシーリング材が約10年なのに対し、20～30年の耐久性が期待できます。 |
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【STEP4】
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| 塗料・建材 外壁・屋根共に無機グレード、付帯塗装はフッ素、シーリング材も高耐久の組み合わせ |
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【STEP5】
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| 外壁塗装 下塗りで密着性を高め、その上からフッソ配合無機塗料を2回塗り |
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【STEP6】
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| 付帯塗装 耐候性に優れたフッ素塗料で仕上げました。 |
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【完成】
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| 外壁に深いツヤと発色が戻り、まるで新築時のような仕上がりになりました。 セルフクリーニング効果により、今後ｈ雨水で汚れが洗い流されやすく、美観を長期維持。 屋根も耐候性に優れた無機塗料【ガイソルーフガード無機】で塗装しました。 |
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～ハウスメーカー住宅の塗装と保証の関係～
| 【1】ハウスメーカーの保証制度 ・ダイワハウスや積水ハウスなどの大手メーカーは、 "初期保証（10年程度）＋延長保証（有償メンテナンスで最長30年など）"を 設定している ・延長保証を受ける条件は「メーカー指定の工事を行うこと」である場合が多い |
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| 【2】他社で工事した場合のリスク ・メーカー保証が延長できなくなる可能性がある ・【メーカー独自の施工方法・材料】が守れないと保証対象外になるケースがある ※ただし構造躯体の保証（例：基礎、骨組み）は塗装と関係なく継続されることが多い |
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| 【3】実際の注意点 ・保証対象は "雨漏り" "構造上の欠陥" などに限定されていることが多く、 塗装そのものは対象外のケースも多い ・「保証が切れる」と営業的に言われても、 実際は塗装部分の保証は元々メーカーから出ていないこともある ・他社で塗装をしても、適切な工事なら住宅の資産価値が下がるわけではない |
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| 【4】専門店で工事するメリット ・ハウスメーカーより3～4割安く施工できる ・高耐久の無機塗料や最新塗料を選べる（メーカー指定は選択肢が限られる） ・自社保証やアフター点検が付く専門店もあり、実質的には 保証が途切れない安心感がある |
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| 【5】まとめ 「他社で塗装すると保証が切れる」という不安はよくありますが、 ・構造保証は継続されるケースが多い ・外壁塗装そのものはメーカー保証の対象外であることも多い ・専門店なら独自保証を付けてくれるので、実際は安心して依頼できる つまり、必ずしも「保証が完全に切れる」わけではありません。 大切なのは、事前に保証範囲を確認することです。 |
ダイワハウスの外壁塗装工事が
必要なサインとは？
- 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
- 色褪せ・ツヤの消失で外観が古びて見える
- 目地シーリングのひび割れ・剥がれ・痩せ
- 外壁のひび割れ（クラック）発生
- 苔・藻・カビの繁殖
- サイディングの反り・浮きや隙間
➡一つでも当てはまる場合は、
ダイワハウスの外壁塗装工事が必要なサインかもしれません。
ダイワハウスの外壁塗装工事はみすずにお任せください！
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