【市原市】雨漏り修理してから屋根カバー工事｜スーパーガルテクト
| 2025.9.12 |
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| 市原市にお住まいのN様邸は、近年の台風や強風による 劣化が進んでいたスレート屋根の一部から雨漏りが発生していました。 屋根をふき替えるにはコスト・工期ともに負担が大きいため、 雨漏りがひどい部分は葺き替え、それ以外の部分はカバー工法によって 補強・防水性を高めるというハイブリッドな修理プランを採用しました。 これにより雨漏りの根本的な修理を行いつつ、 コストを抑え、美しい見た目に整えることができました。 |
市原市の雨漏り修理と屋根カバー工事
【基本情報】
【Before】
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【After】
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【リフォームデータ No.1017】
| 施工内容 | 屋根葺き替え工事（一部）、屋根カバー工事（その他全面） |
|---|---|
| 使用材料 | 屋根材：スーパーガルテクト |
| 施工期間 | 2日 ※足場を除く |
| 施工価格 | 1,300,000円（税別） ※足場別途 |
～スーパーガルテクトの主な特徴～
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| ◆軽量 ・一般的な瓦の約1/4の重さで、建物への負担が少ない ・耐震性の向上にも効果的 ◆高い耐久性 ・ガルバリウム鋼板にマグネシウムを加えた "SGL鋼板" を採用 ・サビに強く、耐用年数は25～30年程度と長寿命 ◆優れた断熱性 ・裏面に断熱材（硬質ウレタンフォーム）を一体化 ・夏の暑さや冬の寒さを軽減し、省エネ効果も期待できる ◆カラーバリエーションが豊富 ・ブラック、ブラウン、グリーンなどモダンな色合いが揃っていて外観に合わせやすい ◆メンテナンスが少ない ・表面に特殊な塗装処理が施されており、色褪せや汚れに強い |
市原市の雨漏り修理と屋根カバー工事
【雨漏り修理と屋根カバー工事の流れ】
【施工前】
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| 既存屋根材：2006年頃出荷のノンアスベスト屋根材 強度不足の屋根材です。 |
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【施工前】
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| 屋根裏確認 下り棟の真下から雨漏りを確認 |
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【STEP1】
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| 足場仮設 安全と作業スペース確保のために足場を組み、建物周囲にシートで養生します。 |
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【STEP2】
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| 一部解体・既存スレート撤去（葺き替え部分） 雨漏りや劣化の激しい部分のみ既存のスレート屋根材を撤去します。 下地（野地板・防水シート）も腐食があれば交換します。 |
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【STEP3】
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| 雨漏りの原因 ルーフィングの破れがありました。 |
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【STEP4】
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| 不陸調整 剥がしたスレートの厚みを揃えるために合板による不陸調整 |
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【STEP5】
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| 下葺き アスファルトルーフィング屋根前面に施工します。 |
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【STEP6】
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| 金属屋根施工 スーパーガルテクトの取付け |
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【STEP7】
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| 棟板金の取付け 換気棟も取付けました。 |
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【完成】
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| 仕上がりの確認をして完成となります。 | |
屋根カバー工法の特徴・ポイント
| "カバー工法" は既存の屋根材の上に新たな屋根材を被せるため、 解体作業が不要でコストを抑えられるという大きなメリットがあります。 しかしその反面、屋根材の下にある防水シートや野地板（下地材）の状態を 直接確認できないというデメリットがあります。 特に築年数が経っている建物では、見た目には問題がなくても 下地が腐食や劣化しているケースが多く、そのままカバー工法を行うと 雨漏りの再発や構造材の損傷につながる恐れがあります。 そのため、カバー工事を検討する際には、 事前の屋根診断や天井裏の確認をしっかり行うことが重要です。 場合によっては一部解体して下地の状態を確認した上で、 カバー工法ではなく部分的な葺き替えや全面葺き替えを選択する方が、 長期的にみて安心・安全な場合もあります。 |
担当者のコメント
今回のお宅では、屋根の中でも特に劣化が激しい棟部分からの漏水が見られ、
屋根下地（野地板）にも腐食が確認されました。
こういった部分は葺き替えを行い、
完全に新しいガルバリウム鋼板屋根材と防水シートに交換しました。
一方、他の部分は既存の屋根材の上に軽量金属屋根を被せるカバー工法を採用し、
施工時間・廃材処理のコストを削減できるようにしました。
屋根カバー工事が
必要なサインとは？
- 築15年以上経過している（スレート屋根の場合）
- 雨漏りが起きているが、部分修理では追いつかない
- 屋根材（スレートや金属の割れ）・浮き・反りが目立つ
- コーキング・（シーリング）が劣化している
- 屋根表面にコケ・カビ・藻が多く繁殖している
- 塗装の色褪せ・チョーキング現象（白い粉が手につく）がある
- 棟板金の釘が浮いている、板金が外れそうになっている
- 台風や強風のあとに屋根の異音がする
- 既に過去に塗装や補修を1～2回している
- 屋根のリフォームを検討しているが、コストを抑えたい
- 重たい瓦屋根から軽量な屋根にしたい（耐震性向上）
➡一つでも当てはまる場合は、
屋根カバー工事が必要なサインかもしれません。
屋根カバー工事はみすずにお任せください！
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