千葉市にお住まいで「雨漏りが気になるけれど、葺き替え工事をするべきなの？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

実は「雨漏り＝葺き替え」というのは必ずしも正解ではありません。

部分補修で済む場合もあれば、下地が劣化していて葺き替えが必要な場合もあります。
そんな疑問にお答えするために、今回は 「 葺き替えと部分修理、どっちを選べばいいのか」 を分かりやすく解説していきます。

▶️ まずはこちらの動画をご覧ください

1.葺き替え工事とは？

葺き替えとは、古い屋根材をすべて撤去し、下地の木材や防水シートも含めて新しく交換する工事のことです。
費用は高めですが、以下のようなメリットがあります。

　✅屋根の耐久性がアップ

　✅雨漏りを根本から解決できる

　✅建物全体の寿命を延ばせる

しかし「そこまで大掛かりな工事が必要かどうか？」を冷静に見極めることが大切です。

2.千葉市でよくある雨漏りの原因

千葉市では地域によって雨漏りの原因が異なる傾向があります。

　 •住宅街（花見川区・稲毛区・若葉区など）
　　→ 部分的なズレや割れ、棟板金の劣化が多く、補修で対応できるケースが多い。

　 •海風や風当たりが強い地域（緑区・中央区など）
　　→ 下地まで傷んでいるケースがあり、葺き替えが必要になる場合もある。

3.葺き替えが必要かどうかを判断するポイント

「この雨漏り、補修で済むのか？葺き替えが必要なのか？」を判断する基準は次の3つです。

　✅屋根の下地材や防水シートが劣化していないか

　✅同じ場所から何度も雨漏りしていないか

　✅築30年以上で、大規模なメンテナンスをしていないか

これらに当てはまる場合、葺き替えを検討する価値があります。
ただし、実際にはドローン調査や現地調査で確認しないと分からない部分も多いため、信頼できる業者への依頼が必須です。

4. 信頼できる業者を選ぶコツ

千葉市で雨漏り修理を依頼する際は、次の点を確認してみましょう。

　✅調査時に写真や動画で状況を見せてくれる

　✅必要以上の工事をすすめず、「補修で十分」と正直に言ってくれる

　✅相見積もりに快く応じてくれる

逆に、最初から高額な葺き替え工事を強引にすすめてくる業者には注意が必要です。

まとめ｜焦らず、納得できる工事を選びましょう

今回は、千葉市で雨漏り修理を検討している方向けに、葺き替えと部分修理の違いや判断ポイントをご紹介しました。

　　•葺き替えは耐久性と安心感を得られる工事

　　•千葉市では部分補修で済むケースも少なくない

　　•業者選びは「正直さ」と「説明の分かりやすさ」が大切

焦らず、複数の業者から見積もりを取り、納得した上で工事を選んでくださいね。

8. 無料相談・お問い合わせはこちら

千葉市で雨漏り修理をお考えの方へ、屋根のお悩み・ご相談ごとなど、丁寧にサポートいたします。

株式会社みすず
所在地：〒260-0824　千葉県千葉市中央区浜野町885-2
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▼みすず運営サイト。外壁塗装・屋根工事の参考にしてください！
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• そろそろ外壁塗装をしたいけど...業者も多くて、価格もバラバラ。どう選んだらいいかわからない
• なるべく安く済ませたいけど、手抜き工事だけは絶対に避けたい

千葉市で外壁塗装を考えている方の多くが、このような悩みを抱えています。

実は、外壁塗装の費用はちょっとした工夫で数万～数十万円も変わることがあります。

この記事では、千葉市にお住まいの方が「品質を落とさず、確実に費用を抑えるための7つの方法」を、実例付きでわかりやすくご紹介します。

1. 相見積もりは必須！まずは3社以上に依頼を

外壁塗装は業者によって金額が大きく異なります。
特に千葉市は業者数が多いため、比較することでコストもサービスも改善される可能性が大。

【例：30坪戸建て・同じ仕様】

　● A社：89万円（保証5年）

　● B社：76万円（保証10年）

　● C社：103万円（保証5年＋点検2回）

ポイント

　● 最低でも3社以上から見積もりを取る

　● 見積書の「内訳」（塗料の種類・面積・足場代など）を比べる

　● 営業マンの対応もチェックしておくと安心

2. 在庫塗料を使えば驚くほど安くなる！

在庫塗料とは、他の現場で余った未使用の塗料や、メーカーからのキャンペーン在庫品などを指します

千葉市内でも、一部の塗装業者が「在庫塗料プラン」を用意しているケースがあります。

【メリット】

　● 通常価格より 10〜20%安くなる

　● 品質は新品と同じ（未開封の場合）

【注意点】

　● 色や種類に制限あり（希望のカラーが選べないことも）

　● 保管状態や使用期限を業者と確認することが重要

コツ：契約前に「在庫塗料の取り扱いはありますか？」と聞いてみましょう。

3. 塗料のグレードを見直すと10万円以上節約も

塗料の種類によって、 価格も耐用年数も異なります。

【比較表（30坪程度の外壁）】

例：10年以内にリフォームや売却予定なら、フッ素や無機系はオーバースペックの可能性もあります。

4. オフシーズン（夏・冬）を狙えば割安に！

春・秋は業者が最も忙しいため、価格交渉が難しくなります。
一方で、7〜8月、1〜2月は比較的依頼が減りやすく、柔軟な価格対応が期待できます。

真夏や冬場でも、塗装は可能！天候と湿度を管理できる業者を選べば問題ありません。
オフシーズンの方が予約も取りやすく、職人の作業にも余裕が出やすいというメリットもあります。

5. ご近所と一緒に工事すれば「足場代」が半分に!?

外壁塗装で意外と高額なのが「足場代」。30坪の住宅で15〜25万円前後かかることも。

しかし、ご近所（隣や裏の家）とタイミングを合わせて施工すれば...

　✅ 足場の設置・撤去が1回で済む

　✅ 職人の移動や準備も1回で済む

　✅ 業者にとって効率的＝値引きしやすい

実際に「2軒同時施工で20万円の値引きに成功した」という例もあります。

6. 必要な箇所だけ施工するという選択肢も

全体塗装を一度にやると、どうしても高額になります。

しかし、「北側の外壁だけ塗り直したい」「ベランダ部分だけ塗装したい」など、部分施工も可能です。

【こんなときにおすすめ】

　✅ 一部だけ色あせ・劣化が進んでいる

　✅ 予算の都合で一部だけ対応したい

　✅ 前回の施工からの年数が不均一

プロの業者であれば、「部分施工でも見た目が不自然にならない工夫」も提案してくれます。

7. 地元業者に相談すれば中間コストをカット！

大手のリフォーム会社は、広告・営業・仲介などのコストが上乗せされています。
一方で、千葉市の地域密着業者は職人直営型が多く、費用が割安になる傾向があります。

【地元業者の強み】

　●フットワークが軽く、柔軟な対応

　● 千葉市の気候や建物事情に詳しい

　● 長期的なアフターフォローが丁寧

口コミや地元の評判も参考にしましょう。SNSやGoogleマップも役立ちます。

8. よくある質問（FAQ）

一番安く済ませるには、どの方法が有効？

在庫塗料の活用＋近所と同時施工の組み合わせが最強です。

安すぎる業者は大丈夫？

内訳や保証内容をしっかり確認すればOK。「一式〇万円」だけの見積もりは避けましょう。

DIYは可能？

外壁塗装は高所作業・下地処理・塗料の扱いなど専門性が高く、DIYは非推奨です。

9. チェックリスト：外壁塗装で損しないために

　✅ 3社以上から見積もりを取った

　✅ 在庫塗料の取り扱いを聞いてみた

　✅自分の家に合った塗料のグレードを検討した

　✅ オフシーズンの施工可能日を確認した

　✅ ご近所に声をかけて同時施工を検討した

　✅ 必要な範囲だけの施工も考慮した

　✅ 地元業者を1社は見積もりに含めた

10. 成功例・失敗例で学ぶ！

◎成功例

　築15年の戸建てで在庫塗料を使ったら、通常より12万円も安く済みました。色は選べなかったけど、職人さんの提案で自然な色合いに。対応も丁寧で満足です！（千葉市中央区・Mさん）

×失敗例

　ネット広告で見た安い業者に飛びついてしまい、保証なしの施工に。1年で塗料が剥がれ、再施工で倍の費用に...（千葉市稲毛区・Tさん）

11. まとめ

　外壁塗装は高額になりがちですが、7つの工夫でしっかり節約が可能です。
費用を抑えるだけでなく、「後悔しない選び方」をすることが最も重要です。

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無機塗料は、外壁塗装の中でも最も耐久性が高く、メンテナンスの少ないハイグレードな塗料です。
千葉市内で一般的な戸建て住宅（30〜40坪）に施工する場合の相場は、おおよそ110万円〜160万円。 初期費用は高いですが、「次の塗り替えまでの期間をできる限り延ばしたい」とお考えの方にとって、無機塗料は理想的な選択です。

1.千葉市の外壁環境と塗料選びの重要性

千葉市は東京湾に面する沿岸地域であり、住宅外装に以下のようなダメージ要因があります

✅塩害（潮風による金属部のサビ・塗膜劣化）

✅雨量が多く、湿気・コケ・カビの発生リスクが高い

✅強い紫外線と高温多湿の夏

✅冬場は寒暖差が激しく、塗膜の膨張収縮が繰り返される

こうした気候条件下では、外壁塗料の耐久性と防汚性が特に重要です。だからこそ、塗り替えサイクルを長くできる無機塗料が注目されています。

2.無機塗料とは？特徴と選ばれる理由【徹底解説】

2-1.無機塗料とは？

無機塗料とは、主成分に「ガラス」「セラミック」などの無機物（炭素を含まない鉱物系素材）を使用した塗料のことです。

従来のアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素塗料に比べて、耐候性・防汚性・不燃性が非常に高いのが最大の特徴です。

2-2.無機塗料が選ばれる5つの理由

• ① 圧倒的な耐候性｜18〜25年持つ高耐久塗膜

　✅紫外線・酸性雨・湿気などの影響を受けにくく、20年近く美観を維持

　✅他の塗料と比較して、最も塗り替えサイクルが長い

　✅再塗装回数が減り、長期的に見て経済的

• ② 超低汚染性｜外壁がずっとキレイ

　✅親水性の塗膜が雨と一緒に汚れを洗い流す

　✅黒ずみ・コケ・排気ガス汚れが付きにくく、見た目が長持ち

　✅特に交通量の多い道路沿いの住宅や北側の壁面に最適

• ③ 高い防カビ・防藻性｜湿気の多い千葉市に強い

　✅湿度に強く、カビや藻が発生しにくい

　✅メンテナンスの手間が減る

　✅外壁の健康寿命を延ばす

• ④ 不燃性｜防火対策にもなる安心の塗膜

　✅セラミックやガラス成分が主成分のため燃えにくい

　✅防火地域・準防火地域でも安心して使用できる

　✅火災保険の評価が有利になるケースも

• ⑤ 美しい光沢感と高級感｜「新築以上」の仕上がり

　✅ツヤの持続性が高く、塗装直後の美しさが長続き

　✅色あせしにくく、経年劣化が目立ちにくい

　✅高級住宅にも多く採用されるグレード

2-3.無機塗料はこんな方におすすめ

• 外壁の塗り替えはなるべく1回で済ませたい

• 立地的に汚れやすくて困っている

• 耐久性・防汚性・不燃性すべてを重視したい

3.無機外壁塗装の費用相場と内訳

千葉市で30〜40坪の戸建住宅に無機塗料を施工した場合、相場は【110万円〜160万円】です。

4.【実例紹介】千葉市若葉区G様邸｜無機塗料による外壁塗装

5. 専門家コメント
株式会社みすず 代表取締役 綿谷 康伸

「無機塗料は、千葉市のような気候条件に非常に適しています。塩害・湿気・強い紫外線すべてに対応できる最強の塗料です。費用は高めですが、20年近く塗り替え不要で家を守ることができます。特に立地条件が厳しい住宅には、コスト以上の価値があります。」

株式会社みすず 代表綿谷は、千葉市を拠点に20年以上外装リフォームを手がけるプロフェッショナルで、公共施設や商業施設の施工も行う地元密着の専門家です。

6.動画でわかる無機外壁塗装の流れ

7. よくある質問（FAQ）

無機塗料は本当に20年近くもちますか？

製品・施工条件によりますが、18〜25年の耐用年数を期待できます。

フッ素塗料との違いは？

無機塗料の方が耐久性・防汚性が高いですが、価格もやや高めです。

無機塗料は割れやすいと聞いたけど？

現在の製品は有機成分を配合して柔軟性を持たせています。

ツヤなしにできますか？

ツヤ有り・3分ツヤ・ツヤ消しなど仕上げの選択が可能です。

火災にも強いって本当ですか？

はい。不燃性の無機成分が主成分のため、火に強いです。

色あせは起こりますか？

紫外線に強いため、他塗料と比べて色あせが非常に少ないです。

外壁以外（屋根・塀）にも使えますか？

屋根にも使用可能です。塀は素材により適正を判断します。

施工に何日かかりますか？

通常は10〜14日程度が目安です（天候により変動あり）。

無機塗料にも保証はありますか？

はい。弊社では最長10年の塗膜保証が可能です。

見積もりは無料ですか？

完全無料で、現地調査・カラー提案も含めて対応いたします。

8. まとめ

9. 無料相談・お問い合わせはこちら

千葉市で外壁塗装を検討中の方へ、塗料選び・色選び・費用のご相談など、丁寧にサポートいたします。

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