火災保険で飛散した棟包みを交換
- 投稿日：2018年 2月14日
- テーマ：屋根関連記事
| 先日完成した市原市の屋根工事の紹介です。 築20年屋根塗装をご希望のお客様宅に現地調査に訪問しました。  屋根に登ってみると、 旧塗膜が傷んだ屋根が見えました。 しかしこの画像何だか違和感が有ります。 何だかわかりますか？ 存在しなければいけない屋根の部品が有りません。   屋根の頂辺にある金属製の部品 「棟包み」がありませんでした。 下地の木材（貫板）の状況から、 何年も前から無かったように見えます。 台風などの強風により飛散したと推測されます。 ここでリフォーム工房みすず では、 すぐに「見積もりから工事」を勧めるのではなく 火災保険の申請をお勧めしました。  火災保険は火災の被害だけでなく、 自然災害にも適用されます。 特に住宅の外回りに関して言えば、 「雪害」「風害」による被害が代表的です。 自己負担で直すのではなく、 せっかく加入している火災保険の内容を 理解して使える可能性が有る場合は、申請をしてみましょう。 今回のケースでは「風害」の可能性が高く、 申請してみると、3週間程度で 屋根の修理費用と足場費用が支給されました。 では実際の工事の様子です。  ◆既設の棟包みも浮いた状態でしたので、すべて撤去しました。  ◆下地の貫板と新規の棟包みを取付けました。  ◆棟包み交換工事が完成。  ◆バイオ洗浄剤を散布してから、高圧洗浄を行いました  ◆吸込みを止めるために 屋根用フィラーを入れて、シリコン塗料を上塗り。  ◆棟包みの交換と屋根塗装が完成です。 今回は、屋根塗装費は自己負担となりましたが、 足場や屋根修理費は火災保険で賄われ、 結果として低コストで屋根全体のお手入れをすることが出来ました。 屋根の修理に火災保険が利用できるかは、 現在の屋根の状況を知ることが重要です。 そこで、リフォーム工房みすず では、 『住まいの健康診断』を無料で行っています。  屋根に不安や心配がある方、 ご興味のある方はぜひお問合せください。 |
瓦棒屋根の葺き替え
- 投稿日：2018年 2月10日
- テーマ：屋根関連記事
| 千葉市で行っていた 瓦棒葺き屋根の 葺き替え工事が完了しました。 瓦棒葺きとは、 瓦と付くけど「瓦」ではありません。 金属板で屋根を葺く工法の1つです。 縦方向に一定間隔で心木(棒)が入るので、 瓦棒葺きという名称となっています。 この工法は金属板の流れ方向に次ぎ手が無いので、 雨仕舞に優れているとともに 緩勾配屋根にも施工できる特徴があります。 また予算も人気の平葺き屋根に比べると、 安価となる傾向となります。  施工前の様子です。 経年により劣化が進行しており、 何らかのお手入れが必要な状況でした。 また過去に増築をしており、雨漏りが発生しておりました。 施工の様子です。  既存の瓦棒葺き屋根を剥がしました。  12ミリの合板を張って下地を強化しました。  雨漏りを防止するために、 アスファルトルーフィングによる下葺き。 取合い部は防水テープなども併用して念入りに作業しました。   唐草や本谷と呼ばれる役物を先に取り付けます。  金属屋根本体を取り付けていきます。 厳密には新規屋根材は瓦棒葺きではなく、 『縦ハゼ葺き』と言います。 旧来の瓦棒葺きの弱点である 心木からの給水による劣化です。 この心木を無くし、隣り合う金属板を ハゼという部位で接合する工法となります。  最後に棟押さえを取り付けて完成です。     瓦棒葺き屋根の改修は、 リフォーム工房みすずにご相談ください！ |
コロニアルNEOを遮熱グラッサで葺き替え
- 投稿日：2018年 2月 9日
- テーマ：屋根関連記事
| 屋根のお手入れで今、 問題になっているのが 無石綿化粧ストレートの劣化です。 その中の商品の1つが『コロニアルNEO』。 『コロニアルNEO』とは、 スレート屋根メーカーの大手クボタが 平成13年より発売したノンアスベスト屋根材です。 名前にあるコロニアルは、現在でも使用されており、 化粧スレートのことをコロニアルと 呼ぶ職人さんもいるほどメジャーなものです。 大手であるクボタが世に出した屋根材を 多くの方が信頼して新築やリフォームで採用。 10年以上経過したのが現在です。 私どもの営業エリアである千葉市・市原市でも 『コロニアルNEO』の採用率は高く、 1回目のお手入れを検討されている建物で多く見かけるようになりました。 この屋根材の問題の本質。 それは塗装でメンテナンスが出来ないということです。 根本的な解決方法が葺き替えやカバー工事などといった、 塗装と比べて高額な工事が必要になってしまいます。 現在、市原市で施工をしているK様邸が その『コロニアルNEO』でした。 築年数自体は30年ですが、 10年前に耐震工事を行っており、 屋根の瓦を化粧スレートに変更していました。  遠目から見れば、 よく見る普通の化粧スレートに見えます。 しかし、接写をしてみると...... |
【コロニアルNEOの画像1】 |
| 谷と呼ばれる金属製の役物の両側に、 多くのひび割れが発生しているのがわかると思います。 大きいものだけでも7～8ヵ所。 屋根全体では、100ヵ所以上のひび割れが発生していました。 ここで、わかりやすいように他の現場の写真も紹介します。 【コロニアルNEOの画像2】  |
| 千葉市中央区の戸建て住宅です。 築11年で多くのひび割れが確認できると思います。 |
【コロニアルNEOの画像3】 |
| 千葉市若葉区の戸建て住宅。 このように横に入ったものは、 ひび割れが原因で剥落してしまいます。 では、K様邸の改修方法ですが、 最近流行りの金属屋根のカバーではなく、 同じ化粧スレートで葺き替えを提案しました。 ここで驚かれるお客様もいらっしゃいます。 化粧スレートが原因で困っているのに、 また化粧スレートにすることへ抵抗があると思いますが、 本来化粧スレートは20年から25年は本体に限って言えば ノーメンテナンスでも問題ありません。 石綿を混入していない、 初期の製品たちが問題なのであって、 化粧スレートが全て悪いわけではないのです。 ここで、金属屋根のカバー工法と 比べた場合のメリット・デメリットを紹介します。 【メリット】 ・屋根自体は、金属屋根に比べて安価である ・屋根が重くならない ・下地の傷みを直すことができる 【デメリット】 ・既存屋根材の解体費及び処分費がかかる ・施工後に汚れが気になる場合は、塗装が必要となる ・断熱性能の向上がない ・ここでよく工期が長いとありますが両方大差ありません K様邸でも、耐震性能を上げるために 屋根の軽量化を行ってましたので、 カバー工法で重くせずに、 葺き替え工事をお選びいただきました。  既存のコロニアルNEOを剥がします。  アスファルトルーフィングを下葺きします。  化粧スレート材を軒先側から取り付けます。  役物を取り付けて、 取り合い部にコーキングをして完成です。 仕上がりが白すぎないかと感じた方もいると思いますが、 こちらは、コロニアル遮熱グラッサという屋根材で、 色によって遮熱性能の期待値が変わります。   K様には期待値の一番高い クールホワイトをお選びいただきました。 ちなみに、コロニアルNEOの 2番目に紹介した現場は金属屋根でカバーしました。  工法の選別に絶対はありません。 信頼できる業者の説明をよく聞いて、 ご自身に最適な工法を選ばれるべきです。 これから初めて屋根の手入れを検討されている方は、 図面などでご自身の家の屋根材が何なのかをきちんと確認しましょう。 もし、屋根材がコロニアルNEO、パミール、レサス、シルバスなどと確認出来たら 塗装ではメンテナンスの難しい屋根材ですので、 屋根工事の専門性が高い会社に相談してください。 漠然と塗装で済むと思っていて、 後からショックを受けないように、 計画的に修繕計画を立てられることをおすすめします。 |
